사전 판매 허가 처리 조건

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예매허가증 처리 조건은 다음과 같습니다. < /p>

1, 개발업체는 기업법인 영업허가증과 부동산 개발업체 자격증을 가지고 있습니다. < /p>

2, 토지 사용권 증명서 취득 및 토지 승인 문서 사용 < /p>

3, 건설 공사 계획 허가증 및 건설 공사 착공 허가증 보유 < /p>

4, 완료 검사 통과 < /p>

5, 급수, 전원 공급, 난방, 가스, 통신 등의 보조 인프라는 사용 조건을 갖추고 있으며, 기타 보조 인프라 및 공공 * * * 시설은 납품 사용 조건을 갖추고 있거나 진행 및 배송일을 확정했습니다. < /p>

6, 부동산 관리 프로그램이 구현되었습니다. 현집을 사는 것의 장점은 집의 현황을 더 잘 알 수 있고, 가능한 한 빨리 부동산 권리증서 등을 받을 수 있다는 것이다. < /p>

예매허가증의 주관기관은 시 주택과 도심 계획건설국으로, 증명서는 성 주택과 도심건설청에서 통일적으로 인쇄, 등록 승인 및 발급증서를 발급한다. 개발업체가 상품주택 예매를 진행하려면 부동산관리부에 예매허가를 신청해야 하고,' 상품주택 예매허가증' 을 취득하고,' 상품주택 예매허가증' 을 취득하지 않으면, 상품주택 예매를 해서는 안 된다. 부동산상이 분양주택을 판매할 때, 만약 이 집이 이미 건설되었다면, 주택 소유권서도 소지해야 한다. 주택 구입자가 집의 건축 품질을 조사해야 한다면, 부동산업자의' 공사 검수증' 도 검사할 수 있다. < /p>

법적 근거: "중화 인민 * * * 및 국가 도시 부동산 관리법" 제 45 조 < /p>

상품 주택 예매는 < /p>

(a); < /p>

(b) 건설 프로젝트 계획 허가 보유 < /p>

(3) 예매를 제공하는 상품주택계산에 따라 개발건설에 투입된 자금이 공사총투자의 25% 이상에 달하며 시공진도와 준공인도일을 확정했다. < /p>

(4) 현급 이상 인민정부 부동산관리부에 예매등록을 하고 상품주택 예매허가증을 취득하다. < /p>

상품주택 예매인은 국가 관련 규정에 따라 분양계약을 현급 이상 인민정부 부동산관리부와 토지관리부에 등록신고를 해야 한다. < /p>

분양주택 예매수익금은 관련 공사 건설에 사용되어야 한다. < /p >