청도시 중고주택 거래세는 어떻게 받나요?

청도시는 현재 중고주택 거래세 징수를 하고 있으며, 중고주택 거래는 두 개로 나뉜다. 하나는 주택거래, 하나는 비주거거래, 다음은 중고 부동산 거래세 구체적인 징수 상황이다.

중고 주택 거래세

첫째, 선물

증여를 처리하기 전에 증여공증을 먼저 처리해야 하며, 세금 계산은 부동산거래센터가 양도한 후 시스템의 자동평가가격을 근거로 하며, 양도하기 전에는 시스템 평가가격을 알릴 수 없습니다.

(1) 직계 친족 선물:

직계 친족의 범위에는 부모, 형제자매, 조부모, 외조부모, 손자녀, 외손자 자녀, 배우자, 부양의무가 있는 사람 등이 있다.

수령인: 증서세 3, 인화세 0.1

를 납부합니다

증여자: 인화세 0.1

(2) 직계 친척이 아닌 선물:

수령인: 증서세 3, 개인소득세 20, 인화세 0.1

을 납부합니다

증여자: 인화세 0.1, 영업세 5.6, 증여자 부동산증 또는 증서세표가 만 5 년이면 영업세를 면제받을 수 있습니다.

둘째, 상속

상속을 처리하기 전에 상속공증을 먼저 처리해야 하며, 세금은 부동산 거래센터 이전 후 시스템의 자동평가가격을 근거로 한다.

후계자: 인화세 만분의 5 를 납부합니까?

셋째, 주택 매매?

세금 계산은 부동산 거래센터가 양도한 후 시스템의 자동평가가와 납세자의 신고가격 사이에 어느 원칙을 기준으로 시스템 평가가격이 양도되기 전에 알려드릴 수 없습니다.

(1) 일반 주택 (144 ㎡이하):

구매자: 증서세 3 을 납부합니다. 구매한 집이 구매자 가정의 유일한 주택인 경우 90 ㎡이하는 1 로 받고 90-144 평방미터는 1.5 로 계약세를 받습니다.

판매자: 영업세 5.6 을 납부하고, 주택은 2 년 만에 영업세를 면제할 수 있습니다.

개인소득세 2 를 납부하는데, 그중에서도 공채, 철거주택, 경제적용 주택, 안거방, 모금주택, 해난공사는 1 에 따라 납부한다.

판매자는 부동산증이나 증서세표가 만 5 년, 비가족 유일의 주택으로 영업세를 면제한다. 부동산증이나 증서세표가 5 년이 넘고 가정의 유일한 주택으로 영업세를 면제하고 개인소득세를 면제한다.

(2) 비정형주택 (144 ㎡이상):

구매자: 증서세 납부 3

판매자: 영업세 납부 5.6

개인소득세 납부 2

판매자는 부동산증이나 증서세표가 만 5 년, 비가족 유일한 주택으로 영업세 차액 5.6 (차액은 이번 거래액-이전 거래액) 을 징수한다. 부동산증이나 증서세표가 5 년이 넘고, 가정의 유일한 주택을 위해 영업세 차액 5.6 (영업세 차액은 이번 거래액-이전 거래액), 개인소득세를 면제한다.

중고 비주거세

비주거에는 도트, 사무실, 상업, 창고, 공업, 아파트식 호텔 등이 포함됩니다. -응?

첫째, 거래: 이전 구매 송장, 증서, 각종 비용 일정

을 제공해야 합니다.

구매자: 증서세 전액 3

인화세 전액 0.05

판매자: 영업세 및 징수를 납부합니다. 세금 계산 방법은 손구매송장을 제공할 수 있다면 차액 5.6 으로 납부할 수 있습니다. 만약 송장을 제공할 수 없다면 전액 5.6 으로 납부합니다.

개인소득세는 차액의 20

이다

토지 부가가치세는 차액의 30-60

입니다

도장세는 전액 0.05

입니다

둘째, 직계증여: 공증 및 전수구매송장, 증서표, 각종 비용 일람표, 직계증여를 같은 매매로 제공해야 합니다.

증여자: 인화세 전액 납부한 0.05

증여실: 증서세 전액 3, 인화세 전액 0.05

셋째, 상속: 공증 및 이전 구매 송장, 증서, 각종 비용 일람표를 제공해야 합니까?

상속인: 인화세 전액 0.05

를 납부합니다

넷째, 변경, 보충, 교환

그림 5 원

다섯째, 대출 모기지?

스탬프 의무: 대출 금액 * 만분의 0.5

위 항목들은 모두 주택재산권 소유나 이용자가 부동산세를 납부하고, 최근 3 년 동안 부동산세를 검증해야 하며, 이미 납부한 경우 세금표, 인보이스 (예: 3 년 부동산세를 납부하지 않는 경우) 를 납부해야 한다. -응?

부동산세는 다음과 같이 계산됩니다.

1, 자체 사용:?

부동산세: 부동산의 원래 가치 *70*1.2/12 개월 * 개월 수 (송장 또는 세금 티켓 제공)?

도시 토지사용세: 이 건물의 총 점유 면적/주택 건축 면적 * 거래면적 * 지방세?

2. 임대: 임대인 신분증 사본, 임대계약서 원본 사본, 부동산증 사본 지불

부동산세: 월세 5,000 원 이하는 임대료의 12

입니다

월세 5000 원 -3000 원 (포함) 임대료인 13.1

월세 30,000 원 이상 (제외) 임대료인 18.7

(위의 답변은 2015-06-27 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 합니다.)

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