1. 재산권이 20,000㎡가 넘는 중고 주택, 48㎡, 287,000위안 변경 비용은 얼마입니까?
이름 변경 수수료는 두 가지가 있습니다. 집주인 변경 수수료는 80위안이고, 집주인 이름이 변경되면 반액 할인이 가능하며 수수료는 40위안입니다. .
청구 근거는 다음과 같습니다.
"부동산 등록 수수료 기준 및 기타 관련 사항에 관한 국가 발전 개혁위원회 및 재정부의 고시"
>(1) 주거용 부동산 등록비. 부동산의 통일등록제도를 실시하고 주택소유권과 건설용지사용권의 통합등록을 실시한다. 원주택과 건축용지를 별도로 등기할 때 징수한 등기비가 부동산 등기비로 통일 조정됩니다. 수수료가 부과됩니다.
거주로 사용 예정인 주택(이하 주택) 및 해당 건설용지 사용권에 대해 다음과 같은 부동산 등기 사항을 신청하는 경우 구체적인 서비스 내용이 제공되며, 부동산 등록비는 실제 상황에 따라 부과됩니다. 부과 기준은 항목당 80위안입니다.
2. 거주자 및 기타 자연인, 법인, 기타 단체가 주택을 구입하는 경우 및 교환, 증여, 상속, 유산 등의 경우 주택의 소유권 및 건축물 사용권 토지를 양도하고 부동산 양도등록을 신청해야 합니다.
3. 다음과 같은 경우에는 우대 부과 기준이 시행됩니다.
(1) 등록비는 본 고시 제1조에 규정된 부과 기준에 따라 절반으로 감면되며, 최초의 부동산 소유권 증명서 비용은 부과되지 않습니다.
2. 부동산 권리자의 성명, 명칭, 신분증 종류, 신분증 번호가 변경된 경우 변경등록을 신청하세요.
자세한 내용
부동산 등록수수료 시행 규정 :
4. 부동산 등기 및 청구 단위. 부동산 등록비는 건수별로 부과되며, 부동산의 면적, 부피, 가격에 비례하여 부과되지 않습니다. 신청인은 부동산 1호에 대한 부동산 권리 등록 신청서를 제출하고 등록 유형 등록 1건을 완료합니다.
신청인이 동일한 토지에 대해 여러 담보 대출을 신청하고 담보권 등록을 신청하는 경우 신청자가 다른 토지에 여러 담보 대출을 신청하는 경우 하나의 수수료가 부과되며, 모기지 등록의 경우 여러 요금이 적용됩니다.
부동산 단위란 소유 경계가 폐쇄되어 있고 독립적인 사용 가치를 지닌 공간을 말한다. 가옥, 산림 등 건축물, 공작물, 산림 정착물이 있는 경우에는 그 주택과 기타 건축물, 구축물, 산림, 산림 정착물 등의 경계로 둘러싸인 공간과 토지소유권을 부동산 단위로 한다.
주택에는 독립된 건물, 소유권 경계가 폐쇄된 공간, 아파트, 층, 방 등 독립적으로 사용할 수 있는 소유권 경계가 있는 공간이 포함됩니다. 건물, 가옥 등 공작물, 산림, 나무 고정물이 없는 경우 토지 소유권 경계로 둘러싸인 공간을 부동산 단위로 합니다.
5. 등록비 지불. 부동산 등록비는 등록신청인이 부담합니다.
규정에 따라 모든 당사자가 공동으로 부동산 등록을 신청해야 하는 경우 부동산 등록 수수료는 부동산 담보 등록에 대한 부동산 권리자로 등록된 당사자가 지불해야 하며, 등록 수수료는 다음과 같습니다. 저당권자로 등록된 당사자가 납부 부동산이 다수의 채권자가 소유(사용)하는 경우 부동산 등록비는 *** 소유자(이용자)가 공동으로 납부하고, 특정 지분은 소유자(이용자)가 공동으로 납부합니다. *** 소유자(사용자)가 직접 협상합니다.
부동산 개발업체는 신규 상업용 주택의 첫 등록을 위한 등록비와 측량 및 매핑 데이터 제공을 위해 발생하는 측량 및 매핑 비용 등 기타 비용을 가택에 전가할 수 없습니다. 주택 구매자에게 모기지 대출을 제공하는 상업 은행, 모기지 등록 비용은 주택 구매자에게 전가되지 않습니다.
6. 정책 조정을 보장합니다. 통일부동산등기제도가 시행되는 지역에서는 부동산 등기기관이 위에 언급한 수수료 기준, 원 지청에서 제정한 해당 토지 등기 및 가옥 등기 수수료 기준에 따라 부동산 등기 수수료를 징수합니다. 토지도급관리권증서, 산림권증서 비용기준, 각 지방자치단체가 정한 수수료 기준, 토지 및 가옥 등록 정보 조회 및 인증과 관련된 모든 수수료 및 비용을 폐지한다.
아직 통일부동산등기제도가 시행되지 않는 지역에서는 토지등기비, 주택등기비, 토지도급관리권증서 작성비, 산림권증서 작성비 등의 부과기준이 그대로 유지된다. 기존 관련 규정에 따라 시행하고, 통일된 부동산 등록제도를 시행한 후, 본 고시에서 정한 부과기준을 시행할 예정이다.
7. 부동산 등록비를 표준화합니다. 최초의 부동산권리등록, 부동산의 경계, 공간적 경계, 면적, 기타 자연조건의 변경, 부동산 등기신청인의 재측량 요청을 제외하고, 부동산 등기기관이 이미 부동산 측량 및 조사를 실시한 경우 매핑 결과에 따라 부동산 등록 신청인이 반복적으로 제공하고 통행료를 지불하도록 요구하지 않습니다.
부동산 등기기관은 수수료 공개 제도를 성실히 실시해야 하며 본 고시의 규정에 따라 엄격하게 수수료를 부과해야 하며 수수료 항목을 임의로 늘리거나 수수료 범위를 확대하거나 수수료 기준을 인상해서는 안 됩니다. 또는 기타 수수료를 추가하고 가격, 재무 부서 감독 및 검사를 의식적으로 받아들입니다.