< P > 주택 임대 시장에서는 몇 가지 위반이 불가피합니다. 그 중 가장 큰 센세이션은 장세 아파트 회사가 고금, 장금, 단불로 많은 세입자와 집주인을 속여 수십억 달러의 자금을 충당하는 것입니다.
장세 아파트가 또 쌍옥이 벼락을 맞았다.
역시 십여 학부모 임대 아파트 브랜드가 폭뢰에 뿌리를 내리고 있으며, 수억 달러가 상해 항주 선전 광저우 청두 합비 우한 등 여러 지역에 영향을 미치고 수많은 세입자와 집주인을 구덩이로 만들었다.
8 월 하순부터 현재까지 전국 각지의 10 여 학부모 임대 아파트 책임자가 결연해 올 상반기 달리는 16 곳을 포함해 이 업종은 그야말로 벼락을 맞았다.
임대 외투를 입은 P2P?
장세 아파트를 여러 편 쓴 문장, 작년부터 올해까지 한 번도 좋은 일 때문에 쓴 적이 없다.
당시 장세 아파트 브랜드에서 비교적 유명한 달걀껍질과 청객이 주로 적혀 있었다. 이들 두 집은 이미 미국 주식에서 피를 흘리며 상장됐다. 현재 달걀 껍질의 시가는 10 억 5900 만 달러, 청객의 시가는 3 억 5500 만 달러, 피는 멈추지 않았다.
이전 문장 속 선누이는 장임대 아파트가 본질적으로 2 집주인의 사업이라고 말했는데, 지금은 선언니가 젊고 무지한 무모한 것에 대해 사과해야 한다. 이번 집중 폭광으로 많은 사람들이 이해할 수 있다: 장임대 아파트, 불법 모금도 할 수 있다. P2P 아!
집세 아파트에 구덩이를 낸 집주인과 세입자는 거의 모든 사람의 손실이 5 자리다.
이 장세 아파트들이 벼락을 맞은 이유는 거의 두 가지를 벗어날 수 없다. 고금 인하, 장금 단불이다.
< P > 이른바' 고수저출' 은 장세 아파트 플랫폼이 시가보다 높은 가격으로 집주인의 손에서 집을 임대한 다음 시가보다 현저히 낮은 가격으로 집을 임대한다는 것을 말한다. 예를 들어 집세 평균가 6000 원/월 지역, 장세 아파트가 임대한 가격은 6500 원, 임대한 가격은 집주인에게는 실질적으로 더 많은 수입이 있고, 둘째, 정규적으로 보이는 회사에 전체 임대해도 안심할 수 있기 때문에, 장세 아파트는 장기 계약을 요구해도 주택 공급원에 대해 걱정할 필요가 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 희망명언) 세입자에게 싼 집세는 가장 큰 유혹이며, 통일장식, 관리도 확실히 안심이 된다.
물론, 이 안의 문제도 분명하다. 장세 아파트는 자선을 하는 것도 아니다. 그들은 이렇게 고가의' 입고' 저가로' 판매한다. 무엇을 그릴까?
대답은 다른 네 글자로 길게 짧게 한다. 간단히 말해서, 장세 아파트는 세입자에게 장기 임대료를 받고 단기간에 집주인에게 지급한다. 예를 들어, 세입자가 한 번에 6 개월 또는 1 년 임대료를 지불하고, 플랫폼은 이 돈을 받고 집주인에게 직접 전화하지 않고 분기나 단월로 지불하며, 이 시간차 동안 이 돈은 전적으로 플랫폼에 의해 지배될 수 있다.
위 가격에 따라 간단하게 계산하면 세입자가 1 년 집세를 한 번에 지불하고 한 달 보증금은 5.2w 이고 100 스위트 소스는 520w 입니다. 1000 스위트 소스에 따라 계산하면 세입자가 집세를 지불하는 첫 달에 플랫폼은 세입자가 지불하는 5200w 원을 받게 됩니다.
이전에 달걀 껍질, 청객의 폭발에 대해 쓴 것은 이 돈을 다른 용도로 옮기고, 주택 확대, 마케팅 광고, 시장 선점, 심지어 재테크 등을 하는 등 너무 시원하게 몰수하여 자금사슬이 끊어지게 했다.
< P > 그리고 많은 장세 아파트가 있는데, 그들은 이 돈을 받고 직접 달리기를 선택했고, 임원층은 회사 파산을 대가로 재정적 자유를 실현하는데, 어차피' 유한회사' 잖아. 이 루틴은 익숙한 느낌이 들지 않습니다. 이전의 불법 기금 모금, 폰지 사기, P2P 가 "임대" 의 새 옷으로 바뀌었고, 아름다움은 다시 거리를 여행하기 시작했습니다.
< P > "긴" 임대를 하는 "짧은" 사업
결국, 사회에 처음 들어온 많은 젊은이들에게 임대는 가장 큰 문제 중 하나이며, 비싸고 번거롭습니다. 정말 통일된 주택 관리, 믿을 만한 장세 아파트 플랫폼이 있다면, 정말 많은 노력을 들일 수 있을 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
< P > 장세 아파트 업계는 성장기에 접어들고 있으며, 업계 머리의 거물들은 체인가에 등을 돌리고 있으며, 청객, 달걀껍질은 모두 피를 흘리며 상장하는 데 많은 노력을 기울이고 있다. 현재 업계 생태는 아직 우수하지 않지만 장기적으로 발전하면 확실히 기대되는 사업이 될 수 있다.
그 결과 거물조차도 폭발의 운명을 피할 수 없었다.
< P > 거 대 한 현금 흐름을 언급 하지 않기 위하여, 투기의 무리는 침을 흘리 고 있다, "긴" 임대 아파트의 "짧은" 사업을 시작 하 고, 돈의 물결을 벌 수 있습니다. 중개인은 차액을 벌지 않고, 직접 너의 원금을 가져가라.
플랫폼이 달아났고 집주인과 세입자는 모두 피해자였다.
세입자 피해자 통계표 (일부),
집주인도 어쩔 수 없었다. 많은 장세 아파트 플랫폼이 달리기 전에 이미 오랫동안 집세를 질질 끌었기 때문이다. 많은 사람들이 임대로 대출을 받고 있다. 지금은 임대료가 없어지고, 집은 결국 회수하여 손실을 만회해야 한다.
IT 타임즈에 따르면 최근 폭발한 작은 플랫폼이 덤벼들면서 직원들은 자금 격차가 300 여만 원이라고 밝혔고, 그들의 통계에 따르면 세입자는 184 만 원, 집주인은 125 원 피해를 입었다. 규모가 더 큰 다른 플랫폼들은 관련 자금이 더 무섭다.
굳이 뒷포를 쏘려고 하면 장세 아파트 폭뢰가 확실히 따를 만한 흔적이 있을 것이다.
천안 조사에 따르면 최근 폭발한 최근 20 대 학부모 임대 아파트는 모두 폭발 전에 법인과 임원을 변경했다.
IT 타임즈 통계에 따르면, 2019 년 말부터 상해의 우의재산관리유한공사는 12 차례 상공업 변경이 있었고, 항저우 () 는 기술유한공사 () 가 더 심하고, 24 회, 결국 변해 왔다. 상해는 전액 출자 자회사인 상해운서 () 를 뜻하고, 해운서 공교롭게도 100 이 항저우 () 를 장악했다는 것을 알게 되었다. 폭발 전날 밤, 이 연락이 수면 위로 떠올랐다. 결말은 모두 알고 있다. 두 집 모두 달리기 명단에 있다.
항주는 회사법인과 이름을 바꾸는 것을 즐겼고, 산하의 우한 소굴객들은 더 일찍 달리고, 지난 4 월 소니를 치며 전국 소굴객이 폭발하는 서막을 열었다. 상해의 의미, 상해 운서, 항주에 적합한 법인은 일주일 만에 모두 황대곤에서 진태로 바뀌었고, IT 타임즈는 내부 직원을 인용해 "신법정대표인 진태는 수십만원을 들여 초청한 희생양일 뿐이다" 고 폭로했다.
둥지객의 전국적인 폭뢰, 관련 금액은 7 억원을 넘을 것으로 보인다.
셔플인가요, 차가운가요?
장세 아파트가 지금까지 발전해 여론의 관심을 불러일으킨 것은 정말 좋은 일 때문이다.
< P > 설 기간 특별사정으로 장세 아파트들도 잇달아 나서서 임차세를 면제하겠다고 말했는데, * *
이전, 지난해 장거리 아파트가 드러난 것은 극악무도한 임대료 대출 문제였다.
이른바 임대료대출이란 세입자가 임대료를 낼 때 대출하는 돈이다. 대부분의 장세 아파트는' 유도' 세입자' 장세', 즉 한 번에 반년이나 1 년 집세를 지불하기 위해 상당히 매력적인 가격을 설정하는데, 예를 들면 3 만 3000 원, 6 만 2400 원, 돈이 없으면 상관없다. 빠르고 편리한 임대료 대출을 제공하고 천천히 돌려준다.
< P > 만약 세입자가 알고 있고, 앞서가는 소비 위험을 부담할 준비가 되어 있다면, 겨우 괜찮겠지만, 많은 경우 세입자는 자신이 대출을 받았다는 것을 모르고 살 곳도 없고, 영문도 모른 채 빚을 지고 있다.
이러한 임대료 대출 중 일부는 은행, 주택 융자 플랫폼 자체에 의해 부실 채권으로 삼키고 있으며, 더 많은 것은 장세 아파트를 믿었던 세입자들이 서서히 돌려주고 있다.
하지만 임대료 대출이 폭발한 뒤 감독부에 의해 엄중히 중단되었고, 이번 놀라운 대폭발 이후 각 지역 관련 부처도 임차인에게 아파트 브랜드 선택, 주택 확인, 임대료 가격 및 지불 방식 확인,' 임대료 대출' 방지 등을 경고하는 임대 위험 힌트를 긴급 발표했다.
곧 역사상' 가장 엄격한' 주택 임대 정책이 각 도시에서 잇따라 출범할 예정이며, 직접 칼은 장세 아파트를 가리킨다.
2015 년' 주택불볶음' 부터 2017 년' 임대구매 병행' 까지 최근 몇 년 동안 우리나라 도시임대시장은 우물을 맞아 2018 년 임대인구가 1 억 9 천만 명에 달했다. 2030 년 우리나라 임대인구는 2 억 7000 만 명, 전체 시장 규모는 4 조 2000 억 명에 이를 것으로 전망된다.
이 거대한 케이크 앞에서 상인들이 기회를 보는 것은 이상하지 않지만, 상인들과 함께 진출한 것은 성실한 투기꾼들이 있다.
< P > 요즘에는 강세를 보이고 있는 장세 아파트가 점점 줄어들고 있다. 몇 번이고 계속되는 폭뢰 공식 업계가 셔플을 경험하고 있다고 생각하는 사람들도 있지만, 왜 셔플 위험은 무고한 집주인과 세입자가 부담해야 하는가?
장세 아파트의 명성은 자신이 조금씩 악취를 내는 것이다. 아파트를 장세하는 길은 자기가 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음 한걸음
이 업계는 원래 이렇게 해서는 안 된다.