제 1 조는' 중화인민공화국 * * * 과 국부세 잠행조례' 에 따라 우리 시의 실제와 연계하여 본 시행 세칙을 제정한다.
제 2 조 본 시 도시 (교외, 하동 포함), 현성, 건설진, 공광구 범위 내에 있는 부동산은 본 세칙의 규정에 따라 본 시에서 부동산세를 납부해야 한다. 국가와 본 시에서 별도로 규정한 것은 예외이다.
도시, 현성, 건설진이 부동산세를 징수하는 범위는 도시, 현성, 건설진의 행정구역이다.
제 3 조 부동산세는 재산권 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민이 소유하며 경영관리 기관이 납부한다. 재산권이 출전된 사람은 상속인이 납부한다. 재산권 소유자, 상속인이 부동산 소재지에 없거나, 재산권이 확정되지 않고 임대전 분쟁이 해결되지 않은 경우, 부동산 관리인이나 이용인이 납부한다.
제 4 조 부동산세는 부동산의 원래 가치에 따라 한 번에 30 을 공제한 후의 잔존가액을 기준으로 납부한다. 부동산의 원래 가치에는 집을 운반체로 하여 마음대로 움직일 수 없는 부속설비와 보조시설이 포함되어 있다. 부동산의 원치나 원치가 없는 것은 명백히 불합리한 것으로, 현지 세무서에서 부동산의 평가값에 따라 심사한다. 임대한 부동산은 부동산 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 한다. 임대료가 현저히 낮아 부동산 잔여액보다 낮지 않은 부동산세 금액에 따라 승인 징수한다.
제 5 조 부동산세의 세율은 부동산 잔여액에 따라 납부되며 세율은 1.2 입니다. 부동산 임대료 수입에 따라 납부한 세율은 12 이다.
제 6 조 다음 부동산은 부동산세를 면제한다.
(a) 국가기관, 인민단체, 군 자용재산
(2) 국가재정부가 사업비를 지급하는 기관이 자용한 부동산
(3) 종교사, 공원, 명승고적 자용재산
(4) 개인의 모든 비상업용 부동산
(5) 재무부의 비준을 거쳐 면세된 기타 부동산
(6) 해당 주관부의 승인을 받아 기업이 주관하는 각종 학교, 탁아소, 유치원의 자용 부동산
(7) 민사부는 장애인이 총 35 명 이상을 차지하는 복지공장을 정착할 수 있는 주택이 마련됐다.
제 7 조 납세자 세금은 확실히 곤란하다. 납세자가 신청해 시 지방세국의 비준을 받은 후 정기적으로 부동산세를 감면하거나 면제한다.
제 8 조 부동산세는 부동산이 있는 지방세무서에서 징수한다. 납세자는 부동산의 위치, 건설 시간, 원래 가치, 용도, 임대료 수입 등에 대해 주관 세무서에 사실대로 보고해야 한다. 관련 부서는 지방세무서가 법에 따라 공무를 집행하는 것을 지원하고 협조해야 하며, 필요한 경우 지방세무서에 주택소유권 등 과세와 관련된 자료를 제공해야 한다.
제 9 조 부동산세 연간 세액은 두 번 납부하고 상반기 납세기간은 4 월 1-30 일, 하반기 납세기간은 10 월 1-31 일이다.
임대료 소득을 기준으로 세금을 계산하는 부동산세는 월, 분기 또는 1 년에 한 번 납부할 수 있으며, 구체적인 납세기간은 주관 세무서가 현지 실제 상황에 따라 결정하지만, 연간에 세금을 미리 징수해서는 안 된다.
제 10 조 납세자가 자건한 주택은 건설된 다음 달부터 부동산세를 징수한다.
납세자가 건설업체에 위탁한 주택은 검수 수속을 거친 다음 달부터 부동산세를 징수한다. 납세자는 검수 수속을 처리하기 전에 이미 사용 또는 임대, 대여한 신설주택은 규정에 따라 부동산세를 징수해야 한다. 납세자가 매입한 집은 주택 인도 사용 후 다음 달부터 부동산세를 징수한다.
제 11 조 부동산세 징수관리는' 중화인민공화국 * * * 및 국세 징수관리법' 및 시행세칙,' 중화인민공화국 * * * 및 국부세 잠행조례' 및 본 세칙의 규정에 따라 집행된다.
제 12 조 세칙은 시 지방세국이 해석한다.
제 2 편: 충칭 부동산세 징수 기준 충칭 부동산세는 두 가지로 나뉜다.
1, 가격 징수에서: 부동산의 원값에 따라 한 번에 10~30 을 공제한 후 잔존가액을 계산해 납부한다. 세율 1.2
2, 임대 징수: 부동산 임대의 임대 소득에 따라 부과되는 세율은 12 입니다. 그러나 개인이 시장가격에 따라 임대한 주민주택에 거주할 경우 4 세율에 따라 부동산세를 징수하는 것을 잠시 줄일 수 있다.
충칭시 개인 주택세 세율 징수 기준은 독동 상품주택과 고급 주택건축면적 거래단가가 지난 2 년 동안 주성 9 구 신축 상품주택 거래 건축면적 평균 가격의 3 배 이하인 주택으로 세율은 0.5 입니다. 3 배 (3 배 포함) ~ 4 배, 세율은 1; 4 배 이상의 세율은 1.2 입니다. 충칭시에서는 호적, 기업, 일자리가 없는 개인이 두 번째 세트 이상의 일반 주택을 동시에 사들이며 세율은 0.5 이다.
부동산세율 지방 자결 2015 충칭 부동산세 징수 방법
1, 시범 지역
시범 지역은 유중구, 강북구, 사평댐 지역, 구룡파구, 대
2, 징수 대상
(1) 시범은 단계별 방식으로 실시한다. 징수 대상에 처음 포함된 주택은
1. 개인이 소유한 단독 상품주택이다.
2. 개인이 새로 산 고급 주택. 고급 주택은 건축면적 거래단가가 지난 2 년 동안 주성 9 구 신설 상품주택 거래면적 평균 2 배 (2 배 포함) 이상인 주택을 말한다.
3. 충칭시에서 호적, 기업, 일자리가 없는 개인이 새로 구매한 두 번째 세트 이상의 일반 주택.
새로 매입한 주택은' 잠행방법' 시행일로부터 구매한 주택 (신규 상품주택과 주식주택 포함) 을 말한다. 신설 상품 주택 구매시간은 주택 구입 계약을 체결하고 주택지 부동산 거래 및 소유권 등록센터를 제출한 시간을 기준으로 하고, 주식주택 구매시간은 주택소유권 이전, 등록수속 변경 시간을 기준으로 한다.
(2) 과세 범위에 포함되지 않은 개인 고급 주택, 여러 채의 일반 주택은 적시에 과세 범위에 포함될 것이다. 수색망에서 더 많은 부동산 지식
3, 납세자
납세자가 과세 주택재산권 소유자입니다. 재산권은 미성년자이며, 그 법정보호자가 세금을 낸다. 재산권이 출전된 사람은 상속인이 세금을 낸다. 재산권 소유자, 보호자, 상속인이 부동산 소재지에 없거나, 재산권이 정해지지 않고 임대전 분쟁이 해결되지 않은 경우, 대리인이나 이용인이 세금을 납부한다.
과세 주택재산권 * * * 예, * * * * 누군가는 자발적으로 납세자, 미합의, 세무서에서 납세자를 지명해야 합니다.
4, 세금 계산 기준
과세 주택의 세금 계산 가치는 부동산 거래 가격입니다. 조건이 성숙할 때 부동산 평가액을 세금 계산 기준으로 삼다.
5, 세율
(1) 3 배 (3 배 포함) ~ 4 배, 세율은 1; 4 배 이상 세율은 1.2 입니다.
(2) 충칭시에서 호적, 기업, 일자리가 없는 개인이 두 번째 세트 이상의 일반 주택을 새로 매입하면 세율은 0.5 이다.
6, 과세 금액 계산
(1) 개인 주택부동산세 과세 금액 계산.
과세 금액 = 과세 건축 면적 × 건축 면적 거래 단가 × 세율
과세 건축 면적은 납세자 과세 주택의 건축 면적에서 면세 면적을 뺀 면적입니다.
(b) 면세 면적 계산.
공제 면세 면적은 가정으로, 한 가정은 과세 주택 한 채에 대해서만 면세 면적을 공제할 수 있습니다.
납세자가 본 방법 시행 전에 소유한 단독 상품 주택은 면세 면적이 180 평방미터이다. 새로 구입한 단독 상품 주택, 고급 주택, 면세 면적은 100 평방미터이다. 납세자 가정은 새로 매입한 과세 주택을 여러 채 보유하고 있으며, 선착순 과세 주택 계산에 대해 면세 면적을 공제한다.
충칭시에서 호적, 기업, 일자리가 없는 개인의 과세 주택은 모두 면세 면적을 공제하지 않는다.
7, 세금 감면 및 완납세
(1) 농가에 지은 농민에 대한 자택에 대한 부동산세 징수는 잠시 면제된다.
(2) 충칭시에서 호적, 기업, 일자리가 없는 개인이 소유한 일반 과세 주택으로, 납세자가 충칭시에서 호적, 기업, 근무조건이 있는 경우, 그해부터 세금을 면제하고, 세금을 납부한 경우, 그해 이미 납부한 세금을 환불한다.
(3) 자연재해 등 불가항력 요인으로 납세자 과세가 어려워서 지방세무서에 면세와 세금 완화를 신청할 수 있다. 수색망에 올라 더 많은 부동산 지식
8, 징수 관리
(1) 개인 주택부동산세의 납세의무 발생 시기는 주택 취득 다음 달이다. 세금은 연별로 징수하고, 1 년도 안 되는 월별로 과세 금액을 계산한다.
(2) 개인 주택부동산세는 과세 주택이 있는 지방세무서에서 징수한다.
(3) 납세자는 규정에 따라 사실대로 세금을 신고하고 관련 정보를 제공해야 한다.
(4) 개인 주택부동산세 징수관리는' 중화인민공화국 * * * 및 국세 징수관리법' 규정에 따라 집행된다.
9, 소득사용
개인주택부동산세 수입은 모두 공공 * * * 임대주택 건설 및 유지 보수에 쓰인다.
10, 보조조치
(1) 지난 2 년 동안 주성 9 구 신축 상품주택 거래면적 평균가격은 정부 기능부가 발표한 연간 평균가격 계산에 따라 결정되었다.
(2) 관련 부서는 징수기관과 함께 부동산 평가 기술을 적용하여 주식주택 거래가격 대응 시스템을 구축하고, 각종 주식개인 주택을 평가하고, 세금 계산 참고로 삼아야 한다. 주식주택 거래가격이 현저히 낮고 정당한 이유가 없는 경우 세금 계산 참고값에 따라 세금을 계산하다. 부동산 지식
(3) 재정, 세무, 국토 주택 관리, 호적, 상공업, 민정, 인력 사회 보장 등 주관부는 부동산 정보 플랫폼을 구축하고 개인 주택 정보 시스템을 구축하는 데 주력해야 한다.
(4) 각 관련 관리부는 세무서와 적극적으로 협조하여 개인 주택세 징수 통제 메커니즘을 세워야 한다. 개인 양도과세 주택에 대해 완세 증빙을 제공할 수 없는 경우 재산권 양도 등 관련 수속을 하지 않는다.
(5) 납세자가 정해진 기한 내에 과세 금액을 납부하지 않거나 적게 납부하지 않는 경우 지방세무서가 기한 내에 납부하도록 명령하고 기한이 지났는데도 납부하지 않은 경우 지방세무서는 납세자 계좌 개설 은행이나 기타 금융기관에 예금에서 세금, 연체 및 벌금을 납부할 것을 서면으로 통지할 수 있다.
(6) 체세 공고 후에도 납부하지 않고, 납세자가 개인 주택세 체납을 개인 징신 시스템 관리에 포함시켰다.
제 3 편: 충칭 부동산세 징수 기준은 어떻게 되나요? 충칭시 지세국 사무실의 개인 주택세 완제품 주택수료 공제에 관한 통지에 따르면 부동산세 징수가 순조롭게 전개되도록 충칭은 부동산세 징수 기준을 조정했다.
이 가운데 새로 구매한 상품주택이 완제품주택에 속하는 경우 건축면적의 거래단가에 따라 20 의 수리비를 균일하게 공제한 후 과세 주택에 속하는지 확인하고, 조건을 충족하는 경우 공제된 가격에 따라 세금을 징수하고, 1 월 1 일 새 주택을 모두 이 규정에 따라 집행할 수 있다고 통지했다.
이 "통지" 구체적인 내용:
2. 완제품주택 전면 정리
는 예년에 원래 규정에 따라 과세 주택에 포함된 완제품주택에 대해 모두 새 규정에 따라 과세 주택에 속하는지 재확인했다. 과세 주택에 속하지 않는 경우, 예년에 이미 과세된 세금은 환불되지 않는다. 과세 주택에 속하는 경우 올해부터 새로운 규정에 따라 세금을 계산하다. 둘째, 올해 완제품주택을 새로 추가하고, 새로운 규정에 따라 과세 기준을 확정하고, 과세 기준에 미달한 것은 과세 대상에 포함되지 않는다.
셋째, 정보 전달 커뮤니케이션 강화
과세 대상 관리에 포함되지 않은 완제품 주택에 대해 각 징수 단위는 제때에 세부 사항을 현지 국토관리부에 전달하여 정보 데이터 전달 통신을 잘 해야 한다. 동시에 10 월 15 일 시국 재산과 행동세처에 개인 주택세 완제품 주택 정리 상황표를 제출했다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다