청년들의 주택 구매 의지가 강하긴 하지만, 현재 국내 주택 가격은 그리 저렴하지 않습니다. 자료에 따르면 2021년 10월 기준 우리나라 65개 주요 도시의 신규 주택 평균 가격은 17,400원이었습니다. 위안/평방미터, 중고 주택 평균 가격은 16,800/평방미터입니다. 그냥 집을 사면 가격이 최소 백만 달러는 될 것입니다. 이는 주택 구매자의 저축을 모두 소비할 뿐만 아니라 매달 모기지 상환액이 최소 5~6,000위안이 남게 되며 이러한 상황은 20~30년 동안 지속될 것입니다.
더욱 받아들일 수 없는 것은 저축한 돈을 모두 쓰고 은행 담보대출을 갚고 나면 그가 산 집의 소유권이 70년밖에 지속되지 않는다는 점이다.
또한 부동산 전문가에 따르면 국내 상업용 주택의 수명은 30~50년에 불과해 담보대출을 모두 갚고 나면 집이 황폐해진다는 뜻이다. 이제 문제는 저축한 돈을 모두 쓰고, 많은 빚을 지고, 70년 만기 소유권으로 집을 사는 것이 가치가 있느냐 하는 것입니다. 실제로 많은 사람들이 무력함 속에서 집을 구입하는 데에는 크게 세 가지 이유가 있습니다.
먼저 집을 사면 정착, 결혼, 자녀 교육 등의 문제가 해결될 수 있습니다. 집을 사지 않으면 정착도 할 수 없고, 결혼도 할 수 없고, 심지어 결혼도 할 수 없습니다. 아이들은 대학 입시를 위해 고향으로 돌아가야 하는데, 이로 인해 많은 사람들이 집을 사게 됩니다. 특히 결혼에 관한 한, 적령기의 많은 여성들은 결혼하기 전에 남성에게 집을 사도록 해야 합니다.
58닷컴과 안주케가 공개한 '2021년 결혼주택 구입 보고서'에 따르면, 조사 대상 미혼자의 76.6%가 결혼을 위해 집을 임대하는 것을 받아들이지 않았고, 16.6%는 남자가 결혼하기를 희망하고 있는 것으로 나타났다. 집을 빌릴 때 집을 빌릴 때 42.7%는 남자가 계약금을 갚고 부부가 함께 대출금을 갚기를 희망했다. 수십년 동안 빚을 지고 대출을 받아 집을 살 수도 있지만, 집이 없으면 결혼을 할 수 없다는 뜻이기도 하다.
게다가 젊은 층에서는 해마다 주택 가격이 상승해 수익 창출 효과가 있는 것을 목격했고, 많은 조기 구매자들이 경제적 자유를 얻었습니다. 그들은 지금 집을 사지 않으면 앞으로 집을 살 여유가 더욱 줄어들지 않을까 걱정합니다.
최근 국내 주택가격이 상승세를 보이고 있는 것도 사실이다. 실제로 중국인들은 선천적으로 주택 구입을 좋아하지 않지만, 최근 몇 년간 집값이 돈 버는 효과를 가져왔고, 집값도 오르면서 서둘러 주택 구입에 나서고 있다. 외국에서는 많은 가족이 임대를 선택하며, 임대를 하는 가족의 비율은 49%에 달합니다.