임대차계약서는 많은 분들이 접하셨는데, 함께 작성해 보도록 하겠습니다. 임대 기간 동안 임차인은 임대를 통해 은행 대출 한도와 부족한 현금 자원을 유지할 수 있으므로 회사의 운전 자본을 유연하게 사용할 수 있는 능력이 향상됩니다. 아래에서는 5개의 매장 임대 계약을 공유하겠습니다. 참고용으로만 활용하시기 바랍니다. 153582
점포 임대 계약 1부
임대인(A 당사자): 거주지:
임차인(B 당사자): 거주지:
B측의 요청에 따라 A측은 B측에 점포번호 __ __을(를) 임대하게 됩니다. 본 계약은 양측이 합의한 후 체결됩니다.
1. 임대방식
1. 임대계약기간은 연월일부터 연월일까지로 한다.
2. B측은 운영을 위해 외관의 원래 모습을 유지해야 하며, 장식이 필요한 경우 전체 구조에 영향을 미치지 않는다는 전제하에 A측의 동의를 얻어 시행해야 합니다. 건물. 계약이 만료된 경우, 을은 파손된 시설의 가격에 따라 수리하거나 배상할 책임을 진다. B측이 장식용으로 보관한 첨부 파일은 쌍방의 동의가 있으면 제거할 수 없지만, A측은 B측에 금전적 보상을 제공하지 않습니다.
3. 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, 당사자 A는 본 계약을 해지하고 출연을 철회할 권리를 갖습니다.
(1) 당사자 B는 당사자 A의 동의 없이 매장을 전대, 양도 또는 대여합니다.
(2) 당사자 B는 매장을 사용하여 불법 활동을 수행하거나 매장을 운영하거나 손상시킵니다. 공공* ** 이익;
(3) 당사자 B가 본 계약을 위반하고 유지 관리 책임을 맡지 않아 외관에 심각한 손상을 초래했습니다.
(4) 당사자 B가 비용을 지불하지 않습니다. 계약서에 명시된 기간 내에 임대료를 지불합니다.
4. 계약기간이 만료되기 전에 A측이 일방적으로 계약을 해지하거나 임대료를 인상하는 경우 A측은 위약금으로 1,000위안의 손해배상금을 부담하게 됩니다.
5. 계약기간 만료 전에 을이 계약을 해지하거나 임대료 감면을 요구하는 경우, 을이 지불한 보증금은 갑을 배상하기 위한 지체상금으로 사용됩니다.
6. 계약이 만료되는 경우 A측과 B측 모두 매장 임대를 계속할지 한 달 전에 상대방에게 통보해야 합니다.
2. 임대료 및 보증금 납부 기한
1. 월세는 RMB , 연간 임대료는 RMB (대문자 : )입니다. 해당 연도부터 매월 1회 집세를 납부하게 됩니다. 모든 지불금을 지불하십시오.
2. B측은 계약 당일에 A측에 보증금 1,000위안을 지불합니다.
3. 기타 합의 사항
1. B측은 외관 사용 중 물, 전기 및 기타 세금과 수수료는 물론 건물의 유지 관리 비용도 부담합니다. 외관의 일부를 착용합니다.
2. 을은 다양한 국내법, 규정, 제도를 준수하고 법에 따라 운영하며, 불법적인 운영 및 생산으로 인한 모든 결과를 책임져야 합니다.
3. A측과 개발업자 사이에 약정이 없으므로 점포의 임대기간은 A측이 점포를 철회한 날을 기준으로 한다.
4. 인류가 감당할 수 없는 자연재해가 발생할 경우 양측 간 협의를 통해 해결한다.
본 계약서는 2부작성되어 A당사자와 B당 각각 1장씩 보유하고 있습니다.
당사자 A: 당사자 B:
ID 번호: ID 번호:
전화 번호: 전화 번호:
매장 임대 계약 부분 2
임대인(A 측):
법적 대리인:
임차인(B 측):
법적 대리인:
중화인민공화국 법령에 따라 A측과 B측은 우호적인 협상을 거쳐 ______________에 위치한 A측 매장을 B측이 임대하는 것과 관련하여 본 개인 매장 임대 계약을 체결합니다. of** *동일하게 준수하십시오.
제 1 조
임대 매장은 ______________에 위치하고 있으며 건축 면적은 ________ 평방 미터입니다.
2조
B측은 ____________에 대해서만 매장을 임대하는 데 동의합니다.
제3조
임대 기간
3.1 본 개인 매장 임대 계약의 공식 임대 기간은 ____년으로, ____부터 시작하여 _월___부터 ______년___월___까지입니다.
3.2 본 개인상점 임대계약의 임대기간이 만료되면 개인상점 임대계약은 자동으로 해지됩니다. 을이 임대계약 갱신을 요청하는 경우, 개인점포 임대계약 만료 60일 전에 서면 신청서를 발급하여야 하며, 쌍방이 개인점포 임대계약을 재계약하지 아니할 경우, 을은 갱신을 하지 아니하는 것으로 간주됩니다. 개인점포 임대계약 만료 후 임대차 계약(A측이 A측에 서면 회신을 하지 않은 경우, B측은 개인점포 임대계약 만료 후 임대차 갱신에 동의하지 않은 것으로 간주), A측은 개인상점 임대계약 만료 후, 본 개인상점 임대계약에 따라 임대된 매장을 타인에게 임대할 수 있는 권리.
3.3 본 개인점포 임대계약 기간이 만료된 후에도 계속해서 점포를 임대할 경우에는 을이 동일한 조건으로 임대계약을 갱신할 수 있는 우선권을 가집니다.
제4조
매장 임대료
4.1 A측과 B측이 합의한 임대료는 월 평방미터당 RMB ______ 위안, 즉 ________ 위안입니다. /월(대문자: _______________)이며, 이후 매년 ______씩 증가합니다.
4.2 임대료 및 지불 방법
A측과 B측은 임대료를 먼저 지불한 후 다음과 같이 사용하는 데 동의합니다. B측은 임대료를 6개월마다 지불해야 합니다.
4.3 당사자 B의 운영과 관련된 수수료 및 세금(매출세, 소득세, 재산 관리비, 보안 수수료, 쓰레기 제거 화물을 포함하되 이에 국한되지 않음) 및 기타 비용(물, 전기, 통신망)은 매장 임대료에 포함되지 않으며 B측에서 부담합니다.
4.4 A측과 B측은 B측이 계획을 제공하고 A측이 매장 장식을 담당하기로 합의합니다.
제5조
B측이 운영 과정에서 매장을 장식해야 하는 경우 A측의 서면 승인을 받아야 하며, 건물의 주요 구조는 변경할 수 없습니다. 손상되거나 훼손되지 않아야 하며, 건설 계획이 보행자 통로를 막거나 인접한 매장 운영에 영향을 주어서는 안 됩니다.
제6조
A측의 권리와 의무
6.1 A측은 본 개인 매장 임대 계약에 따라 B측으로부터 매장 임대료를 징수할 권리가 있습니다. 본 개인점포 임대계약은 모든 비용을 을이 부담하도록 규정하고 있습니다.
6.2 당사자 A는 사전 통지를 통해 직원을 배정하여 시설 및 장비를 검사하고, 계량기를 확인하고, 매장을 수리 및 개조할 수 있도록 매장에 들어갈 수 있는 권리를 갖습니다. 시설 및 장비의 경우 사전 통보 대상이 아닙니다.
6.3 B측이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, A측은 개인점포 임대계약을 일방적으로 해지할 수 있는 권리를 가지며, 이행보증금은 A측에 귀속됩니다. 개인점포 임대차 계약에서 정한 임대료를 7일 이상 체납하고, 수도, 전기, 기타 비용을 30일 이상 체납한 자.
6.4 개인점포 임대계약 이행 중 을이 갑에게 지급한 임대료 또는 각종 수수료에 대하여 갑이 을이 지불할 임대료 또는 수수료의 일부를 수수하더라도 이는 A가 B가 지불할 금액을 포기하거나 감면하기로 합의한 것으로 간주되며, 이는 A가 지불할 금액 중 부족한 부분을 추구하고 개인 매장 임대 계약을 일방적으로 종료할 수 있는 권리에 영향을 미치지 않습니다.
제7조
을의 권리와 의무
7.1 을은 임대 매장을 사용하여 유치원 및 사업 활동을 독립적으로 운영할 권리가 있습니다. 당사자 A의 개입 대상이 아니지만 법률에 따라 운영되어야 합니다.
7.2 임대 매장 내 을이 소유한 모든 물품은 을이 보관하며, 안전에 대한 책임은 을이 집니다.
7.3 B측은 A측의 서면 동의 없이 사업을 중단할 수 없습니다. 30일 이상 영업을 중단하거나 위장영업을 하지 않는 경우, A측은 개인점포 임대계약을 일방적으로 해지하고, B측이 임대한 매장에 일방적으로 입장하여 매장을 정리하고 임대할 수 있는 권리를 갖습니다.
7.4 B측은 B측이 임대한 매장 앞뒤 공공 장소의 청소, 도시 관리, 도시 건설 및 자산 관리 비용을 부담합니다.
7.5 당사자 B는 임대 매장의 자산에 대한 모든 보험을 스스로 구매해야 합니다.
제8조
개인 매장 임대 계약의 해지 또는 해지
8.1 개인 매장 임대 계약 만료일에 개인 매장 임대 계약은 다음과 같습니다. 자동으로 종료됩니다.
8.2 A측과 B측은 협상 및 합의에 도달한 후 개인 매장 임대 계약을 사전에 해지할 수 있습니다.
8.3 갑과 을 중 어느 한 쪽이 어떤 사유로든 사전에 개인점포 임대계약을 해지해야 하는 경우에는 3개월 전에 상대방에게 통보하고 상대방의 서면 동의를 받아야 합니다. 상대방의 서면동의, 조기해지 본 개인상점 임대계약은 근본적인 계약위반으로 간주됩니다.
8.4 개인상점 임대계약이 어떠한 사유로 해지되거나 해지된 경우, 을은 기한 내에 을이 이사하지 않을 경우 10일 이내에 임대상점 내 물품을 스스로 반출하여야 합니다. , A측은 B측 없이 임대 매장 내 물품을 철거할 권리가 있으며, 이 경우 해당 물품은 이동되며, 분실된 물품에 대해서는 책임을 지지 않습니다.
제9조
계약 위반에 대한 책임
9.1 A측과 B측은 개인 매장 임대 계약에 따른 의무를 완전하고 합리적으로 이행해야 합니다. 일방 당사자가 개인 매장 임대 계약을 준수하지 않는 경우, 임대 계약의 의무는 본 개인 매장 임대 계약 조건에 따라 이행됩니다. 본 개인점포 임대계약 이행 중, 어느 당사자도 법률에 규정된 경우를 제외하고 개인점포 임대계약을 미리 해지할 수 없으며, 일방이 개인점포 임대계약을 위반한 경우 위반한 당사자는 이에 대한 손해를 배상해야 합니다. 경제적 손실에 대해 위반하지 않는 당사자.
9.2 갑이 본 개인점포 임대계약을 위반하여 개인점포 임대계약을 일방적으로 해지하는 경우에는 갑의 계약위반에 해당한다. 을은 미사용 임대료를 을에게 반환하는 것에 더하여 을은 B측에도 보상금을 지급해야 합니다. 보상금은 B측이 지불한 미사용 임대료의 50%로 계산됩니다.
9.3 을이 본 개인점포 임대계약을 위반하여 개인점포 임대계약을 일방적으로 해지하는 경우 이는 을의 계약위반에 해당하며, 을이 지불한 미사용 임대료는 반환되지 아니한다. A, B는 A에게 보상금을 지급합니다. 보상금은 1년 임대료로 계산됩니다.
제10조
관련법령에 관한 분쟁해결
10.1 본 개인점포 임대계약에 관한 분쟁의 내용, 타당성, 해석 및 해결은 다음 각호에 의한다. 중화인민공화국의 현행법과 그 보호 및 관할권.
10.2 본 개인 매장 임대 계약과 관련된 모든 분쟁을 포함하여 본 개인 매장 임대 계약의 이행으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 협상을 통해 해결되어야 합니다. 개인상점 임대계약이 이행되는 곳의 법원에 소송을 제기합니다.
제11조
기타 약관
11.1 본 개인 매장 임대 계약은 양 당사자가 서명 날인한 날로부터 효력이 발생합니다.
11.2 본 개인상점 임대계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며 법적 효력은 동일합니다.
11.3 갑과 을 모두 개인점포 임대계약을 체결할 때 개인점포 임대계약서의 모든 조항을 주의 깊게 읽어보고 개인점포 임대차 약관의 정신과 의미를 이해했다고 진술하였다. 두 사람 모두 양 당사자에게 공정하고 합리적이라는 데 동의했습니다.
11.4 A가 B에게 보내는 모든 통지, 편지, 서류 등이 B의 임대 매장으로 전달되면 B의 담당자 또는 직원이 서명해야 합니다. 또는 직원이 서명을 거부하는 경우 A측 메모 상황을 설명하고 가까운 제3자에게 서명 및 보증을 요청합니다. 이는 B측에 전달되었거나 A측이 서면 통지, 편지 및 문서를 우편으로 보낸 경우입니다. 본 개인점포 임대계약서에 을이 남긴 특정 주소로 등기우편을 발송합니다. (을이 주소나 연락처를 변경할 경우 을은 3일 이내에 을에게 서면으로 통보하여야 합니다.) 납품일로부터.
11.5 갑과 을은 개인상점 임대계약과 관련된 모든 통지, 서신, 서류를 일방이 상대방의 특정 주소나 연락처로 발송한 경우 적법하게 발송된 것으로 간주하는 데 동의합니다. 일방이 주소나 연락처를 변경할 경우에는 반드시 상대방에게 이를 서면으로 통보해야 하며, 그렇지 않은 경우에는 예약된 주소나 연락처로 발송한 경우 합법적으로 발송된 것으로 간주됩니다.
A측(인) : B측(인) :
대표자 서명 : 대표자 서명 :
외관 매장 임대 계약서 3부 < /p>
당사자 A: _____
당사자 B: _____
관련 국가 법률 및 규정에 따라 해당 주택의 활용률을 더 높이기 위해 , A측과 B측의 충분한 협의 끝에 임대 계약을 체결하는 데 동의하는 것으로 계약 조건은 다음과 같습니다.
1. A측은 윤다 쇼핑몰 내에 위치하게 됩니다. 역 동문 근처 카운티 내 _____ Middle Road에 있는 버스 정류장, 객실 면적은 82평방미터입니다.
거리를 향한 5평방미터의 정면은 _____ 사용을 위해 당사자 B에 임대되었습니다.
2. 임대 기간은 20__년 1월 1일부터 시작하여 20__년 12월 31일까지(예: 2년)입니다.
3. 연간 임대료는 _____ 10,000위안입니다. B측은 매년 1월에 해당 연도의 임대료를 A측에 일괄 지급해야 하며, A측은 세금계산서를 제출해야 합니다.
4. 주택 임대 계약이 발효된 후 B측은 A측에 보증금 ____위안(무이자)을 지불해야 합니다. 보증금은 계약 만료 시 반환됩니다.
5. B측은 합의된 임대료를 지불해야 합니다. 연체 금액이 있는 경우 연체 금액에 따라 1일 0.5%의 손해 배상금이 부과됩니다.
6. 임대 기간 동안 B측은 주택의 전체 구조를 변경하거나 영향을 주지 않고 집을 꾸미고 꾸밀 수 있습니다. 임대 종료 시 임대 계약이 갱신되지 않는 경우 B측에서 처리합니다. 장식자재 자체를 해체할 경우 비용은 B측이 스스로 관리하여 원래의 모습을 복원해야 합니다.
7. 계약 기간 동안 당사자 A는 물과 전기 공급을 제공해야 합니다. 물과 전기 요금은 A측에서 매월 계산하여 징수합니다. 동시에 B측은 A측의 물, 전기 관리 규정을 의식적으로 준수해야 하며 위반 사항이 있을 경우 A측의 물, 전기 관리 규정에 따라 처리해야 합니다. B는 A의 책임으로 인한 단수 및 정전으로 손실을 입게 되며, A는 총 임대료의 0.5%를 손해배상금으로 지불하고 실제 손실을 보상합니다. 을이 용량을 늘려야 할 경우 을이 절차와 비용을 부담합니다.
8. 임대 기간 동안 A측은 주택의 주요 구조에 대한 정상적인 유지 관리 책임을 집니다. B측에 유지 관리를 위탁하는 경우 비용은 A측에서 부담합니다. A측이 수리를 지연하거나 수리를 위탁하지 않아 주택에 손해를 끼친 경우 A측은 B측에 발생한 손실을 배상합니다. 을은 각종 실내시설(문, 창문 포함)의 유지관리비를 부담한다.
9. 임대기간 중 불가항력적인 천재지변으로 인해 주택이 훼손된 경우 본 계약은 자연스럽게 종료됩니다.
10. 을은 임대기간 동안 을은 갑의 동의 없이 집을 제3자에게 임대하거나 용도를 변경할 수 없습니다. 임대차 기간이 만료되거나 계약이 해지된 경우 을은 집을 반납해야 합니다. 필요한 경우 임대 갱신은 3개월 전에 A 측과 협의해야 합니다. 11. 임대기간 동안 갑과 을은 어떠한 사유로든 계약을 해지할 수 없습니다. 갑이 재건축이나 증축으로 인해 주택을 회수하고자 하는 경우 3개월 전에 서면으로 을에게 통보하고 을을 확보해야 합니다. B의 동의 B가 집을 반환해야 하는 경우에는 3개월 전에 B에게 서면으로 통지하고 A의 동의를 받아야 합니다. 을이 계약을 위반한 경우 손해배상금 ____위안을 배상하고 손실의 부족한 부분을 배상한다. 을은 보증금 반환을 요구하지 않고 손실의 부족한 부분을 배상한다.
12. 계약이 만료되어 B측이 임대를 갱신해야 하는 경우 A측은 동일한 조건에서 B측에 우선권을 부여합니다.
13. 본 계약에 명시되지 않은 사항에 대해서는 쌍방의 협의를 통해 보충규정을 둘 수 있으며, 보충규정은 계약서와 동일한 효력을 갖는다.
14. 본 계약 이행 중에 발생하는 모든 분쟁은 양 당사자 간의 협상을 통해 해결되며, 협상이 실패할 경우 해당 분쟁은 인민 법원에 항소될 수 있습니다.
15. 본 계약서는 A측 2부, B측 2부 총 4부로 작성됩니다. 본 계약은 체결일로부터 효력이 발생합니다.
A측 대표 서명: _____
스탬프 _____
B측 대표 서명: _____
스탬프 _____ < /p>
x, 월, x, 20__일
외관 매장 임대 계약 제4부
임대인: (이하 당사자 A라고 함)
임차인 : (이하 B)
A는 ______을(를) B에게 임대하여 운영 및 사용을 하게 되며, 쌍방이 이를 준수할 수 있도록 상호 협의 후 본 계약을 체결하게 됩니다.
1. ___층을 포함한 A측 매장은 20__년 __월__부터 20__년 __월__까지 ___년 동안 B측에 임대됩니다.
2. B측은 A측에 매년 ____위안의 임대료를 지불해야 하며, 월 임대료는 5위안까지 전액 지불해야 합니다. 매월 일.
3. B측은 임대료를 기한 내에 전액 지불해야 합니다. 임대료를 연체하지 않은 경우 A측은 일방적으로 계약을 해지하고 매장을 회수하며 보증금을 압수할 수 있습니다. .
4. B는 A의 재산을 적절하게 관리 및 사용해야 하며, 손해가 발생한 경우 B는 가격에 따라 보상해야 합니다.
5. 임대 기간 동안 당사자 B는 물, 전기, 부동산 관리비, 산업 및 상업, 세금, 위생, 주택 임대세 및 수수료 등 기타 모든 비용을 지불해야 합니다.
6. 임대 기간 중 을이 장식을 해야 할 경우, 전체적인 구조와 외관에 영향을 주지 않고 진행하기 전에 을이 임대 만료 시 필요한 모든 비용을 을이 지불합니다. . 개조 부품은 분해되지 않습니다.
7. 임대기간 동안 B측은 매장을 타인에게 양도할 수 없으며, 임대기간 중 B측이 계약을 해지해야 하는 경우 A측은 B측의 보증금을 몰수합니다. B가 임대할 다른 사람을 찾으면 먼저 A의 동의를 받아야 하며, A는 상대방과 계약을 체결한 후 보증금을 B에게 반환합니다.
8. 임대기간이 끝나면 B측은 점포와 방을 그대로 A측에 반환해야 하며, 물품은 B측에서 자체적으로 처리합니다. 임대차 갱신이 필요한 경우, 을은 계약 만료 2개월 전에 이를 A에게 통보하고 동일한 조건으로 우선권을 갖습니다.
9. 본 계약 체결일에 B측은 A측에 보증금 ____위안을 지불합니다. 계약 만료 시 B측이 계약을 위반하지 않으면 A측은 보증금을 A측에 반환합니다. 파티 B.
10. 본 계약 체결 이전에는 A측이 매장의 모든 채무에 대해 책임을 지며, 본 계약 체결 이후에는 B측이 매장의 모든 채무에 대한 책임을 집니다.
본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부를 보유하게 되며 서명일로부터 효력이 발생합니다.
A측 서명: B측 서명:
신분증: 신분증:
연락처: 연락처:
서명 날짜: 서명 날짜: __month__day, 20__ (이하 A 당사자) ID 번호:
양도인(이하 A 당사자) ID 번호:
양도인(이하 B측) ID 번호 :
우호적인 협상 끝에 A측과 B측은 매장 양도에 관해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. A측과 B측의 신중한 협상 후, A측은 ______ 매장을 건물 면적이 __제곱미터로 양도하며, B측은 원래 주택 임대 계약에서 A측이 누렸던 권리와 의무를 동등하게 향유할 것을 보장합니다.
2. 매장의 기존 장식, 장식 및 장비는 A가 B로부터 양도 수수료를 받은 후 모두 B가 무료로 사용합니다. 고정된 장식은 이후 A가 소유합니다. 임대 기간이 만료됩니다.
3. B측은 __월 X일 이전에 A측에 RMB 80,000의 일회성 이체 수수료(최상위 수수료)를 지불해야 합니다.
4. 임대 기간은 X일, X월, __년부터 시작하여 X일, X월,__년에 종료됩니다. 연장이 필요한 경우 동일한 조건에서 B당이 우선권을 갖습니다.
5. B측은 본 계약 발효일에 A측에 보증금 __위안과 월 임대료 __위안을 지불해야 합니다. B측은 한 기간 동안 3개월마다 RMB로 임대료를 지불해야 합니다. , 각 지불은 인민폐로 이루어집니다. 배송 시간은 당월(첫 번째 달) 전날이며 지불 방법은 중국 건설 은행 ______________ Zhang Zengjian입니다.
6. 임대 기간 동안 발생하는 모든 물, 전기, 냉방, 위생, 재산 관리 비용 등을 당사자 B가 부담합니다. 파티 B.
7. B측이 에 대한 자금 지불을 연체한 경우
8. 해당 부동산은 A측에서 B측으로 전대됩니다. A측은 전대 및 본 계약으로 인해 소유자와 분쟁이 발생하는 경우 전대에 관해 소유자와 충분히 소통했는지 확인해야 합니다. 종료되면 당사자 A가 모든 손실을 부담합니다.
9. 임대기간 동안 A측의 문제로 인해 B측은 해당 부동산을 임대 및 운영할 수 없으며, A측은 평가에 따라 B측에 장식비 및 운영손실을 보상한다.
10. 이 문서는 A 당사자용 2부, B 당사자용 1부 등 3부작성됩니다. 양 당사자가 서명하면 효력이 발생합니다.
A 측(관인): _________ B 측(관인): _________
법정 대리인(서명): _________ 법정 대리인(서명): _________
__________년____월____일? _________년____월____일
외관 상점 임대 계약 관련 기사 5개:
★ 주택 외관 임대 계약 표준 템플릿 5개
★ 상점 임대 계약서 샘플 5개
★ 5개 점포 임대 계약서
★ 5개 점포 임대 계약서
★ 잡화점 임대 계약서 양식(5개 조항)
★ 2022년 최신 표준 매장 임대 계약 템플릿 5개
★ 2022년 매장 임대 계약 템플릿 5개< /p>
★ 매장 임대 계약 템플릿 5개(일반 5개 조항)
★ 매장 임대 계약 템플릿 5개
★ 매장 임대 계약 템플릿 5개