집을 살 때는 모두 노점 면적을 포함하는데, 집을 사지 않은 사람에게는 노점 면적이라는 단어가 낯설어 보이는데, 많은 사람들이 노점 면적의 계산비에 대해 잘 알지 못하는데, 그렇다면 고위층 노점 면적은 어떻게 계산하나요? 다음은 소편과 함께 알아보자.
고층 노점 면적을 어떻게 계산합니까
1. 공유면적은 전체 건물의 모든 재산권자 * * * 와 모든 전체 건물의 공통 부분의 건축면적을 가리킨다. 다층이든 고위층이든 모두 노점 면적을 가지고 있고, 노점 면적이 클수록, 집을 사는 사람의 득실률이 낮고, 노점 면적이 작을수록, 집을 사는 사람의 득실률이 높아진다.
2. 노점 면적이 작을수록 집을 사는 사람이 지불해야 할 추가 비용이 적다는 것을 의미한다. 주택 호형, 주택 커버 내 면적, 공공 * * * 시설의 수, 건물 자체의 규모 등은 모두 공공 노점 면적에 큰 영향을 미칠 것이다.
3, 공공 평가 지역은 구체적으로 엘리베이터 샤프트, 파이프 샤프트, 계단통, 변전실, 장비실, 공공 * * * 로비, 통로, 당직 경비실, * * * 벽 등을 포함한다. 노점 면적에 포함되지 않은 것은 창고, 차고 차선, 난방 보일러실, 인방공사로서의 지하실, 분양단위 자영, 자가용 집, 처리용 방 등이다.
4, 높은 수준의 공공 평가 면적은 다음과 같이 계산됩니다:
(1) 공공 분담 면적 = 공공 분담 계수 × 내부 건물 면적;
(2) 공공 평가 계수 = 총 공공 * * * 분산 면적 ÷ (세트 내 건축 면적 × 총 시트 수);
(3) 내부 건물 면적 = 내부 사용 면적+벽 면적+발코니 면적.
위의 계산 공식을 종합하면 다음과 같은 결과를 얻을 수 있습니다.
노점 면적 = 총 노점 면적-(세트 내 사용 면적+벽 면적+발코니 면적) × 총 시트 수 × (세트 내 사용 면적+벽 면적+발코니 면적).
5. 우리나라는 공공면적상 어느 구간을 통제해야 하는지 명확하게 규정하지 않았다.
(1) 일반 다층 주택층, 지하장비용 주택, 하층상가, 하층오버 헤드가 없는 경우 분담 계수는 약 10 ~ 5 정도입니다.
(2) 엘리베이터가 장착된 작은 고위층, 노점 계수는 약 15 ~ 20 정도입니다.
(3) 고층주택의 노점 계수는 상대적으로 높을 수 있는데, 보통 20 ~ 25 정도이다.
(4) 고위층과 소고위층의 노점 계수는 보통 20 정도이며, 일반적으로 쌍엘리베이터, 지하차고가 갖추어져 있다.
6. 고위층 거주자는 일반적으로 비교적 많다. 화재가 발생하면 도망가는 사람도 많을 것이다. 건물의 소방요구에 따라 고위층 소방통로는 저층 소방통로보다 면적이 더 커야 한다. 더 많은 사람들을 대피시켜야 하기 때문에 고위층은 안전통로와 복도 면적의 필요성을 증가시켜 고위층 노점을 더욱 확대해야 한다.
7. 고위층은 저층보다 소방통로와 엘리베이터 우물길, 그리고 그에 어울리는 복도를 더 많이 나눈다. 또 고위층의 내력벽도 더 두껍습니다. 더 큰 압력을 받아야 하고, 벽 투영 면적의 절반도 고위층의 노점으로 계산되기 때문입니다. 따라서 고위층의 노점 면적은 작은 고위층이나 다층 노점 면적보다 클 것이다.
노점 면적에 익숙해야 집을 살 때 부동산업자의 노점 함정에 빠지지 않고 한 채의 구체적인 가치를 더 잘 측정할 수 있기 때문에 집을 살 때 반드시 자신의 주택의 실용적 면적을 알아야 한다. 고위층 노점 면적이 어떻게 계산되는지에 대한 관련 내용 소개입니다. 여러분께 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 명예명언)