첫 번째 주택의 계약금 비율은 상대적으로 낮습니다. 현재 첫 번째 주택의 상업 대출 계약금은 일반적으로 30위안인 반면, 두 번째 주택의 계약금은 40~60위안이 되어야 합니다. 인민폐. 첫 주택에 대한 예비 자금 대출의 최소 계약금은 RMB 20입니다.
양도세 할인: 첫 번째 주택은 양도세 면제를 누릴 수 있습니다. 예를 들어, 면적이 90제곱미터 미만인 일반 주택에 대해 첫 번째 주택을 구입하는 경우 세율은 1입니다. 90제곱미터 이상의 일반 주택을 위해 구입한 첫 번째 주택의 경우 세율은 1.5 또는 2에 불과한 반면, 두 번째 주택에 대한 증서는 3 또는 4가 필요합니다.
이자율 할인: 우리나라의 현재 기준금리는 4.9입니다. 일부 도시에서는 첫 주택의 금리가 기준금리보다 5~10배 높거나 기준금리에 따를 수 있습니다. 이자율. 두 번째 주택을 구입하는 경우 대출 이자율은 20%가 됩니다. 기본 이자율은 20% 인상됩니다.
대출로 첫 주택 구입 시 주의사항
1. 주택 구입의 전제 조건은 합리적이고 계획적인 소비라는 점에 유의해야 한다. 귀하의 소득, 지출 및 기타 실제 상황을 바탕으로 귀하에게 적합한 부동산을 결정하십시오. 실제로 기본적인 생활 욕구를 충족하고 불필요한 추가 부담을 피하는 것이 좋으며, 그라데이션 소비 개념을 기르는 것도 중요합니다. 집을 구입할 때 필요한 필수 부동산 기본 사항을 알아보세요. 집에 들어가는 돈의 양이 엄청나기 때문에 집을 사는 것은 비교적 전문적인 행위입니다.
2. 모든 개발자가 정직하지는 않습니다. 특히 자금이 제한된 소규모 개발자는 더욱 그렇습니다. 부동산 업계에서 오랫동안 살아남고 더 크고 더 강해지기 위해 대형 개발자들은 더 나은 평판을 보장받는 경우가 많습니다.