유휴 토지 처리 방법 전문
제15조 시, 현 토지자원 당국은 다음 규정에 따라 유휴 토지 비용을 징수하고 국유 건설 토지를 회복해야 한다. 본 법안 제14조의 규정에 따라 토지사용권 결정이 이루어지기 전에 국유 건설용지 사용권자에게 청문회 신청권에 대해 서면으로 통지해야 한다. 국유 건설 토지 사용권자가 청문회를 요청하는 경우 시, 현 토지자원국은 "토지자원 청문회 규정"에 따라 청문회를 개최해야 합니다.
제16조 "유휴 토지 부담금 징수 결정" 및 "국유 건설 토지 사용권 회복 결정"에는 다음 내용이 포함됩니다.
(1) 국유 건설 토지 권리자의 이름과 주소
(2) 법률, 규정 또는 규칙 위반 사실 및 증거
결정
(4) 결정 이행 방법 및 기한
(5) 행정 재심 신청 또는 행정 소송 제기를 위한 경로 및 기한; /p>
(6) 결정을 내린 행정기관의 명칭 및 결정일자
(7) 기타 설명이 필요한 사항.
제17조 국유 건설 토지 사용권자는 유휴 토지 징수 및 납부 결정서를 송달한 날로부터 30일 이내에 규정에 따라 유휴 토지 비용을 납부해야 한다. 토지 비용'; 사용권 결정서를 송달받은 날로부터 30일 이내에 시, 군 토지 자원 부서에 가서 국유 건설 토지 사용권 등록을 취소하고 토지권 증명서를 반환하십시오.
국유건설용지사용권자가 '유휴부지부담금 징수결정' 및 '국유건설사용권회수결정'에 불복하는 경우 토지'에 대하여는 법률에 따라 행정재심을 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있습니다.
제18조 국유 건설용지 사용권자가 기한 내에 행정심판을 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않거나 관련 의무를 이행하지 않는 경우 시, 현 토지 및 자원은 당국은 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다:
(1) 국유 건설 토지 사용권 등록을 기한 내에 등록하지 않고 토지권 증명서를 반환하지 않는 경우, 국유 건설 토지 사용권 등록이 취소됩니다. 건설용 토지사용권 등록 및 토지권 증명서는 직접 공고됩니다.
(2) 신청 인민법원이 집행을 집행합니다.
제19조: 시, 군 토지 및 자원 당국은 법에 따라 회수된 유휴 토지를 다음과 같은 방법으로 사용할 수 있습니다.
(1) 국가 규정에 따라 새로운 토지를 결정합니다. 토지 공급 정책 '국유 건설 토지 사용권자의 개발 및 활용
(2) 정부 토지 보유액에 포함됨; 농업 여건이 훼손되지 않았고 가까운 시일 내에 건설 프로젝트를 마련할 수 없는 경우 시, 군 토지자원 당국은 관련 농촌 집단경제 조직, 단위, 개별 조직에 위탁하여 농업을 재개한다.
제20조 유휴 토지를 법에 따라 처분한 후 토지 소유권 및 토지 용도가 변경되는 경우, 현장 현황을 토대로 해당 연도 토지 변화 조사에서 변경 사항을 적용해야 합니다. 토지변경 등기는 관련 규정에 따라 처리한다.
제4장 예방 및 감독
제21조 시, 현 토지자원 당국의 토지 공급은 정부의 행위로 인한 토지 피해를 방지하기 위해 다음 요구 사항을 충족해야 합니다. 관련 정부 부서:
(1) 토지 권리가 명확합니다.
(2) 정착 보상이 시행됩니다.
(3) 법적, 경제적 분쟁
(4) 토지의 위치, 용도, 용적률 등 계획 조건이 명확합니다.
(5) 기타 기본 조건; 건설 및 개발 시작에 필요한 사항이 충족됩니다.
제22조 국유 건설 토지 사용권 유상 사용 계약 또는 할당 결정에는 프로젝트 개발 시작, 완료 시간 및 계약 위반 책임을 명확히 규정해야 합니다. 건설 및 개발 착수 시기를 합의하고 규정할 때에는 건설 및 개발 착수에 필요한 기한 규정과 관련 절차를 처리하는 실제 조건을 종합적으로 고려하고 건설 및 개발 착수를 위해 합리적인 시간을 확보해야 합니다.
특별한 사정으로 인해 개발착수일을 합의 또는 약정하지 아니하거나 약정 또는 약정이 불분명한 경우에는 실제 토지 인도일로부터 1년을 착공일로 한다. 개발의 시작. 실제 토지인도 날짜는 토지인도 확인서에 확정된 시간에 따라 결정됩니다.
제23조 국유 건설 토지 사용권자는 프로젝트 개발 시작, 개발 진행 상황, 완료 등을 지체 없이 시, 현 토지 자원 당국에 보고해야 한다. 프로젝트 개발 및 건설 기간.
국유 건설 토지 사용권자는 건설 현장에 건설 프로젝트 공시판을 설치하여 건설 토지 사용권자, 건설 단위, 착공 장소를 공고해야 합니다. 사업의 준공 시기, 토지의 개발 및 이용 기준 등
제24조 국유 건설 토지 사용권자가 법률, 법규, 계약 약정, 할당 결정을 위반하여 악의적으로 토지를 사재기하거나 투기한 경우 시, 현 토지 소유자가 책임을 져야 한다. 본 방법의 규정에 따라 처리가 완료되기 전의 토지 사용에 대해 자원 당국은 해당 국가의 건설 토지 사용권 보유자의 새로운 토지 사용 신청을 접수할 수 없으며 양도를 처리할 수도 없습니다. 유휴 상태로 간주되는 토지의 임대, 저당 및 변경 등록.
제25조 시, 현 토지자원 당국은 해당 행정 구역 내의 유휴 토지 정보를 토지 시장 동적 모니터링 및 감독 시스템에 입력하여 사례별로 등록해야 합니다. 규정에 따라 유휴 토지를 처리한 후 시, 현 토지 자원 당국은 토지 관련 정보를 즉시 업데이트해야 합니다.
규정에 따라 유휴 토지를 정리하지 않은 경우 본 방법 제12조에 규정된 방식으로 처리해서는 안 됩니다.
제26조 시, 현 토지자원 당국은 국유 건설 토지 사용권 보유자의 유휴 토지 정보 사본을 재정 감독 및 기타 부서에 송부해야 합니다.
제27조 성급 이상 토지자원 주관부서는 상황에 따라 종합 토지사용계획, 연간 토지사용계획, 건설용지 승인, 토지공급 등을 실시할 수 있다. 유휴 토지 상태가 심각한 지역에서는 새로운 건설 토지를 제한하고 유휴 토지의 개발 및 활용을 촉진하기 위한 조치를 취할 것입니다.
제5장 법적 책임
제28조 시, 현 토지자원 당국이 국유 건설 토지의 유료 사용 계약 또는 할당 결정에서 규정한 기한을 준수하지 않는 경우 사용권 토지를 국유 건설 토지 사용권 보유자에게 일정한 조건 하에 인도하여 해당 프로젝트가 건설 및 개발을 시작할 수 있는 조건을 갖추지 못한 경우, 규정에 따라 계약 위반 책임을 져야 합니다. 법.
제29조 현급 이상 토지자원 행정 부서와 그 직원이 본 방법의 규정을 위반하고 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 법에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하는 경우 법에 따라 형사책임을 추궁합니다.
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(1) 본 방법 제21조의 규정을 위반하여 토지를 제공한 경우;
(2) 본 방법 제24조의 규정을 위반하여 토지 사용 신청 접수 및 토지 등록 처리
(3) 본 방법 제25조의 규정을 위반하여 유휴 토지를 처분하는 행위 조치;
(4) 유휴 토지 조사 중에 법에 따라 유휴 토지 감독 및 검사 업무를 수행하지 않음, 직장에서의 부패, 직권 남용 및 직무 유기를 식별하고 처리합니다.
제6장 보충 조항
제30조 본 법안에서 다음 용어의 의미:
개발 시작: 규정에 따라 건설 허가를 받은 후 법에 따라 기초 구덩이가 있는 프로젝트의 경우 말뚝 기초를 사용하는 프로젝트의 경우 기초 구덩이 굴착이 완료되었으며 기타 프로젝트의 경우 기초 말뚝이 모두 박혀 있으며 기초 건설의 1/3이 완료되었습니다. 완료되었습니다.
투자 금액 및 총 투자 금액: 국유 건설 토지 사용권 양도 가격, 할당 가격, 국가에 납부하는 관련 세금 및 수수료는 포함되지 않습니다.
제31조 유휴 공동 소유 건설 토지의 조사, 식별 및 처리는 본 방법의 관련 규정을 참조하여 수행되어야 합니다.
제32조 본 조치는 2012년 7월 1일부터 시행된다. ;