첫째, 첫 번째 구매 할인 정책:
1. 구매자가 처음으로 가랑비 90 평방미터의 일반 주택을 구입하면 증서세 이자율 1 의 혜택을 받을 수 있습니다.
2, 첫 번째 구매는 일시적으로 토지 부가가치세 징수를 면제 할 수 있습니다.
3. 처음 집을 매입하고 대출을 신청한 주택 구입자는 대출 금리의 하한선을 대출 기준금리의 0.7 배로 확대할 수 있고, 계약금 비율은 20 으로 떨어질 수 있다.
4. 주택 구입자가 주택 적립금 대출을 신청하면 처음 매입한 구매자는 적립금 대출의 각 등급금리를 각각 0.27% 포인트 낮출 수 있다.
5. 주택 구입자가 2 년 이상 일반 주택을 구입하면 영업세를 면제받을 수 있다.
6. 개인이 일반 주택을 구입하는 주택 등록비와 부동산 양도 수수료를 면제한다.
둘째, 첫 번째 구매 할인 정책 및 필요한 조건
1. 개인이 처음으로 90 평방미터 이하의 일반 주택을 매입한 경우 증서세율이 잠시 1 로 인하되어 첫 주택 구입 증명서가 시 부동산 거래센터에서 발급됩니다.
2, 개인 판매 또는 주택 구입에 대해서는 인지세를 잠시 징수하지 않는다.
3, 개인 판매 주택에 토지 부가가치세를 잠시 징수하지 않는다.
4. 주민들이 처음으로 일반 자택을 구입하고 개선된 일반 자택에 대출을 제공하는 경우, 그 대출금리의 하한은 대출 기준금리의 0.7 배, 최저 계약금 비율은 20 으로 확대될 수 있다.
5, 개인 주택 적립금 대출 금리를 인하하고, 각 등급의 금리는 각각 0.27% 포인트 인하한다.
6. 개인은 2 년 이상 일반 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 경우 개인은 영업세를 부담하지 않는다. 7
7, 개인 양도 2 년 이상, 그리고 가족의 유일한 생활용 주택으로 얻은 소득이며, 개인은 개인소득세를 부담하지 않는다.
8, 일반 주택 구입, 주택 적립금 대출 최소 계약금 비율은 20 으로 조정됩니다. 처음으로 일반 주택을 매입한 가구의 경우 대출 조건에 부합하는 경우 대출자당 기본 적립금 최대 한도액은 20 만원에서 30 만원으로, 가구당 최대 대출 한도는 60 만원으로 올랐다. 주택 적립금을 보충하는 사람이 있다면 가구당 최대 대출 한도는 80 만원이다.
9. 개인이 일반 주택을 구입하는 주택 등록비와 개인이 일반 주택을 매매하는 주택 거래 (양도) 수수료를 면제한다.
10, 본 시의 일반 주택 기준을 조정하다. 구체적인 규정은 주택, 규토, 재정, 세무 등의 부서에서 별도로 발표한다.
11. 도심구 구구 개조력을 계속 강화하고, 2 급 구리 이하의 주택을 개조하는 데 중점을 두고,' 철거, 개조, 유지' 를 병행하며, 구구 주민의 주택 조건을 개선하기 위해 노력한다.
12, 주택 보안 시스템 구축 및 개선, 인수 등을 통해 염세 주택 공급원을 늘리고, 실물 배급세를 늘리고, 염세 주택 임대 보조금 범위를 확대하고, 저소득 가정의 주택난을 해결한다.
13, 시장 정보 및 기본 데이터의 통합, 모니터링 및 분석을 강화하고 부동산 시장 정보 공개 제도를 수립합니다. 부동산 개발 기업과 중개 기업의 시장 경영 행위를 더욱 규범화하고, 부동산 시장 관리를 강화하고, 예금실 거래자금 감독을 실시하며, 주택 구입 소비자의 합법적인 권익을 절실히 보장한다.
14, 토지 이용 마스터 플랜과 토지 이용 연간 계획을 엄격히 집행하여 토지 공급 관리를 강화하고, 경영성 상품 주택 프로젝트의 토지 공급을 강화하였다.
셋째, 첫 번째 구매 증명서 처리의 요점
1. 첫 주택 구입 증명서는 세금 혜택을 누리기 위한 전제조건이며, 고객은 반드시 거래과정에 들어가기 전에 조회 수속을 마쳐야 하며, 늦어도 증명서와 외취 단일과 함께 증서 창구에 배달해야 한다.
2. 첫 구매증명서조회에는 처리주기가 있는데 보통 7 일 (영업일 기준) 입니다.
3, 다음 조건을 충족하는 경우에만 첫 번째 구매 (조회) 검토를 신청할 수 있습니다:
(1) 만 18 세 이상의 개인;
(2) 90 평방 미터 이하의 일반 주택을 구입한다.
(3) 주택 구입자는 현재 명의로 단독으로 또는 다른 사람과 함께 구매한 주택이 없습니다. 단, 부모와 함께 매입한 주택, 주택 개조 정책에 따라 구매한 주택, 상속분리산 또는 철거안치를 통해 얻은 주택은 예외입니다.
(1) 개인이 매입한 가구의 유일한 주택 (가족 구성원 범위에는 매입자, 배우자, 미성년 자녀, 하동 포함), 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1 세율에 따라 계약세를 감면한다. 면적이 90 평방미터 이상인 것은 1.5 세율에 따라 증서세를 징수한다.
(2) 개인이 매입한 가정의 두 번째 개선성 주택, 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1 세율에 따라 증서세를 징수한다. 면적이 90 평방미터 이상인 것은 2 의 세율에 따라 증서세를 징수한다.
가정의 두 번째 개선성 주택은 이미 한 채의 주택을 소유한 가정, 구매한 가정의 두 번째 주택을 가리킨다.
(3) 납세자가 세금 혜택을 신청하는 경우 납세자의 신청이나 승인에 따라 집을 사는 부동산 주관부에서 납세자 가정 주택 상황에 대한 서면 조회 결과를 내고 조회 결과와 관련 주택 정보를 세무서에 적시에 전달한다. 아직 조회 조건을 갖추지 않고 가정주택 조회 결과를 제공할 수 없는 납세자는 세무서에 가정주택 실수 서면 성실성 보증을 제출해야 하며, 성실성 보증은 허위 세금 신고에 속하며,' 중화 인민 * * * 와 국세 징수관리법' 의 관련 규정에 따라 처리하고, 불성실 기록을 개인 징신 시스템에 포함시켜야 한다.
편민, 고효율 원칙에 따라 부동산 주관부는 납세자 가정 주택 상황에 대한 서면 조회 결과를 규정에 따라 제때에 발행해야 하며, 세무서는 납세자가 제출한 세금 우대 신청에 대해 시한부로 결산해야 한다.
(4) 구체적인 운영 방법은 각 성, 자치구, 직할시 재정, 세무, 부동산 주관부 * * * 가 공동으로 제정한다.
법적 근거:
부동산 거래 조정 증서세 영업세 특혜 정책 통지
(1) 개인이 매입한 가구의 유일한 주택 (가족 구성원 범위에는 매입자, 배우자, 미성년 자녀, 하동 포함), 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1 세율에 따라 계약세를 감면한다. 면적이 90 평방미터 이상인 것은 1.5 세율에 따라 증서세를 징수한다.
(2) 개인이 매입한 가정의 두 번째 개선성 주택, 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1 세율에 따라 증서세를 징수한다. 면적이 90 평방미터 이상인 것은 2 의 세율에 따라 증서세를 징수한다.
가정의 두 번째 개선성 주택은 이미 한 채의 주택을 소유한 가정, 구매한 가정의 두 번째 주택을 가리킨다.
(3) 납세자가 세금 혜택을 신청하는 경우 납세자의 신청이나 승인에 따라 집을 사는 부동산 주관부에서 납세자 가정 주택 상황에 대한 서면 조회 결과를 내고 조회 결과와 관련 주택 정보를 세무서에 적시에 전달한다. 아직 조회 조건을 갖추지 않고 가정주택 조회 결과를 제공할 수 없는 납세자는 세무서에 가정주택 실수 서면 성실성 보증을 제출해야 하며, 성실성 보증은 허위 세금 신고에 속하며,' 중화 인민 * * * 와 국세 징수관리법' 의 관련 규정에 따라 처리하고, 불성실 기록을 개인 징신 시스템에 포함시켜야 한다.
편민, 고효율 원칙에 따라 부동산 주관부는 납세자 가정 주택 상황에 대한 서면 조회 결과를 규정에 따라 제때에 발행해야 하며, 세무서는 납세자가 제출한 세금 우대 신청에 대해 시한부로 결산해야 한다.
(4) 구체적인 운영 방법은 각 성, 자치구, 직할시 재정, 세무, 부동산 주관부 * * * 가 공동으로 제정한다.