은행은 주택 담보 대출을 엄격히 조사하여 집을 사려는 당신에게 또 무슨 수단이 있습니까

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9 월 5 일 베이징 은감국, 인도영업관리부는 관할 은행업 금융기관이 개인경영대출과 개인소비대출에 대한 자찰을 실시하고' 주택담보대출' 등 자금 위반이 부동산 시장에 유입되는 상황을 중점적으로 점검할 것을 공동으로 통보했다. < /p>

베이징은감독국 관계자는 최근 베이징은행 (601169, 주식) 산업금융기관 개인경영대출과 개인소비대출 규모 증가가 가속화됐고, 시장상황에 따르면 개인은행이 발행한 개인경영대출과 개인소비대출이 부동산 시장에 불법 유입돼 집을 사는 경우가 있다고 밝혔다 < /p>

실제로' 주택담보대출',' 담보대출' 은 대출자가 자연인의 명의로 부동산을 담보로 한 번 또는 재활용한 소비나 경영용도의 인민폐 대출을 은행에 신청하는 것을 말한다. < /p>

규정에 따르면' 주택담보대출' 을 통해 빌려온 돈은 경영이나 소비에만 사용할 수 있고, 주택 구입에는 사용할 수 없다. 그러나 대출 후 규제가 어려워 은행은 실제로 대출된 자금의 최종 실제 용도를 정확히 파악하기가 어려워 많은 사람들이 틈을 타서' 주택담보대출' 자금을 위반해 집을 사들였다. < /p>

' 주택담보대출' 자금의 대출 신청자는 일반적으로 소비계약이나 경영계약을 위조해 은행이 위탁받은 대출을 계약상대측의 계좌로 직접 접수하고 상대방이 다른 채널을 통해 대출신청자에게 돈을 전달하면 자유롭게 사용할 수 있는 것으로 알려졌다. < /p>

이에 따라 2016 년 부동산 시장이 뜨거울 때' 주택담보대출' 위반은 이미 시장의 주류 모금 방식이 되었다. 화신부동산은 베이징 은감국이 이번에 규제 신규를 내놓은 것도 최근' 주택담보대출' 등의 현상이 또 빠르게 증가하는 추세라는 것을 알게 됐다. < /p>

"계약금 대출, 주택담보 위반으로 집을 사는 현상이 계속 존재하고 있으며, 최근 감독부처가 엄격한 조사체계를 도입한 것도 은근에 대한 긴축 때문이다." 업계의 한 분석가가 지적했다. < /p>

베이징 지역 부동산 시장 금융질서를 더욱 규범화하고 선행 부동산 시장 규제 성과를 공고히 하기 위해' 주택담보대출' 등 자금 위반이 부동산 시장에 유입되는 상황을 중점적으로 점검할 것으로 알려졌다. 다음 단계에서는 베이징은감국, 인도영업관리부가 은행업 금융기관의 자찰 상황에 따라 대상별 특별 점검을 실시하고, 검사에서 발견된 문제에 대해서는 법에 따라 규정에 따라 엄격하게 처리할 예정이다. < /p>

소비자 대출뿐만 아니라 최근 주요 은행들이 부동산 대출에 대해 점점 더 긴박해지고 있으며 대출 기간은 일반적으로 4 ~ 5 개월에서 6 개월까지 소요됩니다.

< P > < P > 9 월 4 일 한 기관이 선전 (부동산) 은행 주택 융자 금리 상황을 발표한 결과, 4 대 행 첫 주택 융자 금리가 모두 5 (기준 금리 4.9), 2 호 스위트룸 10 위, 일부 은행 30 위, 심지어 일부 은행이 이미 주택 융자 업무를 중지한 것으로 나타났다. < /p>

업계 관계자들은 8 월 하순 이후 중앙은행이 유동성을 회수하고 있다고 지적했다. < /p>

중앙은행은 2017 년 9 월 1 일부터 동업예금증서 기간을 1 년 이하로 명시하고 2 년 및 3 년 동업예금증을 취소한다고 발표했다. 이전에 발간된 1 년 이상 동업예금서는 만기가 될 때까지 계속될 수 있다. < /p>

잔액을 보면 올해 6 월 말 현재 1 년 이상 동업 예금증서 잔액은 1115 억원으로 동업 예금증서 잔액 총량의 1.4 에 불과하다. 은행에 미치는 영향이 크지 않다. 그러나 이것은 은행의 자산 규모 확대에 영향을 미치는 점진적인 타격이다. < /p>

또한 2018 년 1 분기부터 중앙은행이 1 년 이상 걸리지 않는 동업 예금서는 거시신중평가 (MPA) 의 동업 부채 비율 지표를 포함하지 않을 것이다. 통합 후, 은행은 각종 지표의 심사를 받고, 화폐창조능력은 반드시 더욱 위축될 것이며, 신용대출은 올해보다 더욱 긴장될 것이다. < /p>

(위의 답변은 2017-09-19 에 발표되었습니다. 현재 관련 구매 정책은 실제를 기준으로 합니다.) < /p>

보다 포괄적이고 시기 적절하며 정확한 신규 주택 정보 < /p >