집값은 항상 대중의 관심의 대상이었습니다. 이전에는 헤이룽장 성 허강의 주택 가격이 낮다는 소식이 관련 기관의 데이터에 따르면 현재 주택 가격에 대해 많은 사람들에게 알려졌습니다. 화강의 가격은 2,285위안/평방미터에 불과해 전국에서 꼴찌이다. 허강 집값이 이렇게 싼데 왜 우리는 허강에 집을 못 사요?
왜 우리는 허강에 집을 살 수 없나요? 허강
허강의 집값이 하락했지만 많은 지역 주민들이 이 현상에 대해 확신하지 못하는 이유는 크게 두 가지입니다.
첫 번째 요인은 과거 중국 동북부의 주요 석탄 기지이자 중공업 도시였던 자원 고갈과 인구 유출이다. 과거 중국은 독특한 자원 우위로 인해 중공업을 활발하게 발전시켰으며, 동북 지역의 화강은 대경, 하얼빈, 심양 등과 함께 발전해 왔습니다. 2007년 통계에 따르면 현지 주민들의 월급은 6000위안에 달합니다. 월. 그러나 자원기반 도시의 발전은 경제구조가 너무 단순하고 활력과 체력이 부족하다는 단점이 있다.
두 번째 제약은 심각한 인구 유출 현상이다. 보고에 따르면, 허강의 인구는 2008년부터 해마다 감소하고 있습니다. 현재 허강의 상주 인구는 100만 명 미만이고, GDP는 약 300억 위안에 불과합니다. 이러한 데이터는 일반 현의 수치와 다르지 않습니다.
젊은이들은 집을 살 때 도시의 잠재력에 더 많은 관심을 기울이는 반면, 허강은 인구가 노령화되고 있는 반면, 여전히 자녀를 갖기를 꺼리거나, 인구와 인재가 없으면 더 이상 경제 발전이 없다고 말하기 어려울 것입니다.
세 번째 요인은 부동산 시장의 균형을 무너뜨리는 주택 이전이다. 오래된 커뮤니티에는 개조 주택과 이전 주택이 많이 있으며, 이러한 개조 주택에 대한 부동산 증명서를 단기적으로 신청하는 것은 일반적으로 수년이 걸립니다. 하강의 주택은 공급 과잉 상태이며 일부 사람들은 여전히 몇 채의 주택을 보유하고 있습니다. 또한 추세를 따라가며 가격이 올라가서 돈을 벌 수 있기를 바라면서 몇 세트를 구입하지만 결국에는 자신의 손에 썩어 팔 수 없게 되는 사람들도 있습니다.
화강의 면적은 인구가 적음에도 불구하고 도시화율이 높은 편이어서 집이 부족하지 않은 편이다. 그것을 사다.
하강로에서는 감히 집을 사려는 사람이 없습니다
1. 주로 하강으로의 인구 유출이 심각하기 때문에 누구도 감히 하강로에서 집을 사지 않습니다. 사람은 점점 줄어들고, 집은 점점 더 많이 팔리고, 집값은 점점 낮아질 뿐입니다. 인구 손실, 인구 지원 없이는 주택 가격이 상승할 수 없습니다. 도시 개발이 좋지 않고, 주택 가격에 대한 경제적 지원이 없으며, 살기가 다소 좋지 않습니다. 추운 겨울이 너무 길어서 작업에 도움이 되지 않습니다. 주된 이유는 수확량이 많은 환경이 부족하기 때문입니다.
2. 화강에는 집을 물려줄 사람이 없다. 경제가 좋지 않고 인구가 대거 이탈하고 있다. 국가에서는 주택사업과 저임대주택사업을 실시하여 다수의 주택을 건설하고 철거한다. 하강시는 도시 지역의 방갈로를 없애는 프로젝트를 실시하여 시민들이 여러 채의 주택을 소유할 수 있게 했고, 도시를 개조하고 확장하여 빈집이 많이 생겼습니다. 하지만 저렴한 집은 모두 교외에 있고, 도심의 집은 여전히 비싸다.
3. 중화인민공화국 건국 이후 하강에서는 대량의 석탄자원이 발견되었고, 1980년대와 1980년대에는 석탄자원 발견으로 지역 주민들도 부자가 되었다. 1990년대에는 지역의 1인당 순이익이 국가보다 훨씬 높았으며, 금세기 초까지는 석탄 자원의 고갈로 인해 석탄에 종사하는 노동자와 기업가가 많이 있었습니다. 산업은 여전히 변화하고 있었습니다. 많은 젊은이들이 베이징, 텐진, 남부로 이주했습니다.
4. 초기 석탄 기업가들은 점차 부동산, 물류 및 기타 산업으로 전환했으며 이로 인해 지역 주택이 많이 판매되었습니다. 제한적이었고 주택 가격은 계속해서 하락했습니다. 가능하면 판매하십시오. 판매하지 않더라도 비어 있으면 연간 난방 부동산 수수료가 1.2,000입니다. 집은 쓸모 없게 되었고, 지역 인구는 급격히 감소했으며, 집은 팔 수 없고 임대료도 없습니다.
위 내용은 왜 하강에서 집을 살 수 없습니까? 실제로 허강 외에도 우리나라의 일부 도시에서도 인구 유출과 자원 고갈을 경험하여 주택 가격이 하락하고 있습니다. 더 많은 주택 구매 전략을 보려면 여기에서 계속 학습할 수 있습니다.