학강의 집이 싼 데에는 세 가지
가 있다지리환경이 열악하고 학강 인구 유실 상황이 심각하여 주택 구입 자금이 유출되었다.
1, 지리적 환경이 열악하다.
학강은 흑룡장성 동북부에 위치하고 있으며, 북쪽으로는 흑룡강을 사이에 두고 러시아를 마주하고 있다. 기후면에서 학강의 연평균 기온은 3.8 C, 극단적인 최고 온도는 37.7 C, 극단적인 최저 온도는-34.5 C 이다. 학강은 겨울철 추위가 길고, 봄에는 비가 적고 바람이 많이 불고, 기온 변화가 심하다.
2, Hegang 인구 손실이 심각합니다.
동북에 있는 많은 도시의 부동산 시장은 기본적으로 퇴폐적이다. 가장 큰 원인은 인구 유출이 분명하기 때문이다. 예를 들면 학강, 쌍오리산, 칠대강 등 과거에는 석탄과 공업이 비교적 발달한 도시였지만, 최근 몇 년 동안 석탄 업종 정비로 인해 도시 산업 발전도 영향을 받았다.
3, 주택 구입 자금 유출.
인구 유출 외에도 주택 구입 자금도 유출되고 있으며, 인구 지지가 없는 상황에서 부동산 시장은 거래가 좋지 않아 가격이 자연히 낮아진다.
주의 사항
1, Hegang 상업 주택 구매 자격. 구매 제한 정책에 따라 본 시에서 주택 구매 자격을 갖춘 가정은 상품 주택을 살 수 있다. 자격을 갖춘 가정은 상품 주택 한 채만 살 수 있다. 더 이상 구현의 영토 제한을 받지 않고, 지역을 가로질러 집을 살 수 있다.
2, Hegang 상업 주택 우선 구매 조건. 아래 조건을 충족하는 가정은 우선 구매할 수 있으며, 본 시의 호적은 주택이 없고, 그중 독신자는 만 25 세가 되어야 한다. 저렴한 주택, 제한된 상품 주택 대기 가정.
3, Hegang 상업 주택 세트 면적 및 가격 기준. 상품주택 세트형 건축 면적은 90 평방미터 이하를 위주로 하고, 대형 세트형 건축 면적은 140 평방미터를 초과해서는 안 된다. 판매 평균가격은 원칙적으로 같은 섹터, 같은 품질의 상품 주택 가격보다 30% 정도 낮은 수준에 따라 결정된다.
학강시의 집 가격이' 배추가격' 이 나타나는 이유는 심각한 공급 과잉이 발생했기 때문이다. 그 자체로 학강시의 발전은 그리 좋지 않아, 젊은이들을 끌어들여 집을 살 수 없었고, 학강시의 집원도 너무 많았고, 집의 질도 높낮이가 달라져 학강시의 집값이 다시 떨어지고, 지금은 수백 원의 1 제곱까지 나타났다.
먼저, 학강시의 모든 집이 배추 가격인 것은 아니며, 학강 도심이나 조건이 좋은 지역에 있는 집들은 모두 수천 위안이고, 학강시에도 툭하면 670 만 채의 집이 있는데, 이 집들은 기본적으로 품질이 보장된 집들이지만, 1000 원 이하의 집들은 대부분 실제 주택이 아니다.
둘째, 만약 지금 학강시의 집값이 그렇게 낮지 않다면, 아마도 많은 젊은이들이 학강시가 어디에 있는지 전혀 모를 것이다. 이는 학강시의 인지도가 낮다는 것을 충분히 보여준다. 학강시는 현재 유명한' 18 선 소도시' 이지만, 일자리가 매우 적고 생활도 그다지 편리하지 않기 때문에, 게다가 지금 젊은이들이 집을 사려는 욕망이 그리 높지 않기 때문에, 모두들 대도시에서 집을 세내는 것을 선호한다
마지막으로, 어느 도시든 잘 발전하면 젊은이들을 끌어들여 일을 할 수 있고, 그 후에야 천천히 부동산 사업을 발전시킬 수 있다. 만약 젊은이들이 학강시에서 집을 샀다면 교통이 매우 편리하지 않고 발전도 좋지 않고, 심지어 적당한 일자리를 찾을 수 없다면, 이 도시는 여전히 젊은이들을 유치할 수 없고, 그때가 되면 집값은 계속 하락할 것이다.
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