이희사무소에 부동산 증명서를 신청하는 절차는 다음과 같습니다.
1. 개발자는 주택을 양도한 후 60일 이내에 최초 등록을 하고 신청서를 보내야 합니다. 주택 관리 부서에 재산권 정보
2. 최초 등록이 완료된 후 주택 구매자가 신청서를 작성하고 개발자의 서명을 받습니다.
3. 주택 구매자는 개발자에게 측량 및 매핑 양식을 신청하고 주택 면적 측량을 신청합니다.
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4. 주택 구매자는 증서세, 유지비 및 기타 수수료를 지불하고 보관합니다. 송장
5. 주택 구입자는 주택 구입 계약서, 송장 등 부동산 증명서를 받기 위해 필요한 자료를 준비합니다.
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6. 주택 구매자는 인증서 신청 자료를 등록 부서에 가져와 지정된 시간 내에 처리 기관 인증서를 신청하고 인증서를 받아야 합니다. 동시에 인지세, 등록비, 생산비 등을 지불해야 합니다.
부동산 증명서의 기능:
1. 부동산 증명서는 주택 소유권에 대한 법적 증거로서 소유자가 주택 소유권을 가지고 있음을 나타냅니다.
2. 부동산 증명서 부동산 증명서가 없으면 주택 매매, 증여, 상속, 기타 거래 활동에 있어 중요한 근거가 됩니다.
3. 부동산 증명서는 주택 담보 대출을 신청할 때 필요한 조건입니다. 일반적으로 부동산 증명서는 담보로 사용됩니다.
4. 주택의 가치를 높이는 중요한 증명서이며 부동산 투자에 중요한 증명서입니다.
5. 부동산 증명서는 재산세, 토지 부가가치 등 주택 관련 세금 및 수수료 기준을 처리하는 데 사용됩니다. 세금 등
요약하면 이휘 사무소에서 부동산 증명서를 신청하는 과정에는 개발자의 최초 등록, 구매자가 신청서를 작성하고 측량 및 매핑 양식을 받고 관련 비용을 지불하는 과정이 포함됩니다. 수수료 및 송장 보관, 증명서 신청 자료 준비, 마지막으로 등록 부서에 가서 지정된 시간 내에 권리 증명서를 신청하고 인지세, 등록비, 생산비 등을 지불합니다. 전체 과정에는 여러 단계가 포함되며 관련 수수료 지불.
법적근거:
'중화인민공화국 부동산등기법'
제15조
부동산등기기관 부동산 등기 신청을 수리할 때에는 신청자료의 진실성과 완전성을 확인하여야 하며 법정기간 내에 부동산등기증명서를 발급하여야 한다.
'부동산등록에 관한 잠정규정'
제7조
부동산등기기관은 신청인이 제출한 사항 및 관련자료를 등록하고 심사를 거쳐야 한다. 등록 신청의 적법성, 법적 조건을 충족하는 것은 등록하고 법적 조건을 충족하지 않는 것은 등록되지 않으며 신청자에게 통보됩니다.
"주택 등록 조치"
제23조
주택 등록 기관은 등록 신청을 수리한 날부터 다음 기한 내에 신청서를 제출해야 합니다. 등록 사항이 주택 등록부에 기록되거나 등록하지 않기로 결정된 경우:
(1) 국유지 범위 내에서 주택 소유권 등록, 영업일 기준 30일, 주택 소유권 등록 기간은 30일입니다. 공동 토지 범위, 영업일 60일,
(2) 모기지 및 지역권 등록, 영업일 10일,
(3) 통지 등록 및 정정 등록, 영업일 10일,
(4) 이의제기 등록, 영업일 기준 1일.
발표 시간은 전항에 명시된 시간 제한에 포함되지 않습니다. 특별한 사유로 인해 등록기한을 연장할 필요가 있는 경우에는 주택등기기관 담당자의 승인을 받아 등록기한을 연장할 수 있으나, 원래 기한의 2배를 초과할 수 없다.
법령에 등록 기한이 달리 규정되어 있는 경우 해당 규정이 우선적으로 적용됩니다.