12월 1일, 창사시 인민정부 사무처는 최근 '건설 토지 사용권 양도, 임대 및 담보권에 관한 창사시 2차 시장 관리 조치'를 발표했으며, 이는 2019년 12월 1일부터 공식적으로 시행될 예정입니다. 12월 1일
관관부동산뉴미디어에 따르면 '조치' 7장과 48조는 각각 일반 원칙, 2차 토지시장 건설, 건설 토지 사용권 양도, 건설 토지 사용권 임대 등이다. , 건설용지 사용권 담보, 거래시장 감독 및 관리 및 조례.
'거래 등록'의 통합 구축 원칙에 따라 '대안'은 거래 시장이 오프라인 시장과 온라인 시장을 포함하도록 규정하고 있으며, 국유 건설 토지 사용권 2차 시장 거래로 구성되어 있다. 홀 및 2차시장 거래 시스템 구성입니다.
현재 창사의 2차 토지시장 거래 플랫폼 '나는 땅이 있다·나는 땅을 원한다'가 온라인에 오픈됐다. 창사 천연자원 무역 센터는 시의 온라인 거래 플랫폼과 정보 공유 서비스 시스템의 개발, 운영 및 관리를 담당하며, 현(시) 천연자원 및 계획 당국이 설립한 토지 거래 기관은 도시의 통일된 도시 및 농촌 토지를 사용합니다. 정보 교환 및 공유를 달성하기 위한 II 레벨 시장 거래 플랫폼 시스템입니다.
토지 시장 요소를 더욱 활성화하고 기존 토지 재고를 활성화하기 위해 "조치"는 통지 등록 및 양도 시스템의 구현을 모색합니다. 건설 토지 사용권의 양도는 분명합니다. 상장, 입찰, 경매 양도를 통해 취득한 토지는 향후 토지사용권 양도 대상에서 제외됩니다. 총 개발 투자액이 25%인 경우 "선 투자 후 양도" 원칙에 따라 양 당사자는 토지사용권을 양도할 수 없습니다. 건설용지사용권 양도계약을 체결한 후 법에 따라 사전등록을 진행하면 됩니다. 개발투자가 양도조건을 충족하면 부동산 양도등기 절차가 진행됩니다.
예고 등록 권리자는 개발 및 개혁, 천연자원 계획, 주택 및 도시-농촌 건설, 생태 환경 및 기타 부서에 신청하여 관련 건설 프로젝트 등록 절차를 실제와 함께 처리할 수 있습니다. 유산 예고 등록증 및 기타 필요한 자료. 예고등기 후, 부동산 등기가 가능한 날부터 3개월 이내에 채권자의 권리가 소멸되거나 등기신청이 없는 경우 예고등기는 무효가 되며 관련법령 및 규정에 따라 처리됩니다. 계약 조항.
'대책'에서는 할당된 토지 임대소득을 연간 신고하는 등 제도 혁신도 도입했다. 국유 건설 토지 사용권 임대 소득 문제에 대응하여 할당 토지 임대 소득에 대한 연간 신고 제도를 실시하여 할당 토지 임대 시장을 더욱 표준화하고 동시에 국유의 권익을 보호할 것입니다. 할당된 토지자원 자산.
'조치'는 창사시 2차 토지시장 관리의 기본 현황과 실제 수요를 바탕으로 도시와 농촌의 통합 건설 토지시장을 구축하는 방향으로 원활한 추진을 핵심으로 한다. 토지 요소의 순환과 부동산의 통합 등록을 핵심으로 하는 재단은 창사의 2차 토지 시장 거래에 대한 정책 지원 및 운영 지침을 제공하여 토지 시장 요소를 더욱 활성화하고 특히 기존 토지의 활용 효율성을 향상시킵니다. 토지자원을 공원화하고 토지시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진합니다.