창사는 후난성(湖南省)의 성도로 많은 후난성 사람들이 창사에 집을 사고 싶어하는 것으로 알고 있다. 하지만 현재 창사의 주택 가격은 일부를 낮추기 위해 저렴하지 않다. 그 비용 때문에 많은 사람들이 주택 구입을 직접적으로 고려할 것입니다. 중고 주택을 거래할 때 납부해야 할 세금이 많습니다. 그렇다면 창사 중고 주택에 대한 세금은 얼마나 됩니까? 창사시 중고주택에 대한 개인세는 누가 부담하나요?
창사시 중고주택 매매시 부과되는 세금은 얼마인가요?
중고주택 매매세에는 주로 신고수수료, 매매공증수수료, 거래수수료, 증서세, 개인소득세 등이 포함됩니다.
1. 파일 수수료. 구매자와 판매자의 장부에 기재된 총 인원수를 기준으로 집계됩니다.
2. 판매 및 구매에 대한 공증 수수료. 구매 및 판매에 대한 공증 수수료는 공증 증명서에 명시된 거래 가격의 3%입니다.
3. 거래 수수료. 부동산 소유권 증명서 면적이 144제곱미터 미만인 경우 거래 수수료는 5위안/제곱미터이고, 소유권 증명서 면적이 144제곱미터 이상인 경우 거래 수수료는 8위안/제곱미터입니다. 주택개량주택은 2.5위안/평방미터이다.
4. 주택개량의 경우 토지소득 수수료로 거래대금의 0.5%를 납부해야 하는 경우도 있고, 경우에 따라서는 양도일에 납부하는 경우도 있습니다. 토지사용증명서가 필요할 때 징수됩니다.
5. 증서세. 증서세는 두 가지 경우에 부과됩니다. 90제곱미터 미만의 첫 번째 주택에 대한 양도세는 거래 가격의 1%이며, 두 번째 일반 주택의 양도세는 면적에 관계없이 거래 가격의 3%입니다.
6. 개인소득세 : 부동산거래차익의 20% 또는 1%(5년 이상 개인이 사용할 목적으로 부동산을 양도하여 얻은 소득으로서 유일한 생활주택임) 가족의 경우 개인소득세가 면제됩니다.
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창사의 중고주택에 대한 개인소득세는 누가 부담하나요?
1.
2. 중고주택을 양도할 때 납부하는 개인소득세는 매도인이 부담합니다.
2. 양도소득에서 부동산의 원래 가치와 합리적인 비용을 공제한 금액입니다. 은 과세소득이며, 개인소득세는 재산양도소득 항목에 따라 납부되며, 세율은 20%입니다.
3. 주택을 양도할 때 납세자는 원본 구매 계약서, 청구서 및 기타 유효한 증명서를 제시할 수 있으며, 세무 당국의 검토를 거쳐 주택의 원래 가치와 주택 양도 시 지불한 금액을 양도에서 공제할 수 있습니다. 소득 및 관련 합리적인 비용
4. 납세자가 주택의 원래 가치에 대한 완전하고 정확한 증명서를 제공하지 못하고 주택의 원래 가치와 세액을 정확하게 계산할 수 없는 경우 개인이 5년 이상 개인 용도로 주택을 양도하고 해당 주택이 가족 생활에 사용되는 유일한 주택인 경우 3%의 세율로 세금이 부과될 수 있습니다.
창사 중고 주택 매매에 대한 세금과 창사 중고 주택 가격에 대해 편집자는 모든 세부 사항을 분석했습니다. 여기에서 주택개인세에 대해 알아보겠습니다. 이로써 중고주택 거래에 대한 세금은 구매자와 판매자 모두가 부담하고, 개인소득세는 부과된다는 사실을 아는 것은 어렵지 않습니다.
판매자가 지불합니다.