현재 합자 은행의 모기지 대출은 개발자와 계약을 맺고 있기 때문에 집을 구입할 개발자를 먼저 결정하세요(산발적인 모기지에는 다른 규정이 있습니다). 부동산 개발자에 대한 접근 요구 사항이 있는 경우 개발자는 관할 부서에서 승인한 개발 자격 인증서를 보유하고 유효한 "건설 토지 계획 허가증", "국유 토지 사용 증명서", "건설 프로젝트 계획 허가증"을 보유해야 합니다. , “건축사업 건설(착공)허가” 및 “상업용주택 매매(예정)허가”.
그리고 은행마다 모기지 절차가 다르기 때문에 관련 지식을 간략하게 소개해드리겠습니다.
건축면적 100평의 단독주택을 처음 구입하시는 분들을 위해 90제곱미터 건축면적 90제곱미터 이상의 단독주택을 최초로 구입하는 경우 대출금을 사용한 사람에 대한 계약금 비율은 30% 이상이어야 합니다. 주택 구입 및 신청 두 번째 이상 주택 구입 시 계약금 비율은 40% 이상, 대출 금리는 해당 등급 기준 금리의 1.1배 이상이어야 합니다. 중국인민은행이 발표한 기간에 따라 대출금 비율과 이자율이 단위 수에 따라 증가합니다. 세 번째 주택 구입을 위해 대출을 신청하는 경우 대출금의 계약금 비율은 50% 이상, 대출 금리는 해당 등급 기준 금리의 1.2배 이상이어야 합니다. 중국인민은행이 발표한 동일한 기간에 3개 이상의 주택을 구입하기 위해 대출을 신청하는 경우에는 허용되지 않습니다. 부동산 호수는 중국인민은행 개인신용정보시스템에 있는 차용인의 기존 주택담보대출 정보 기록을 토대로 계산됩니다.
비계획 주택과 기존 주택의 차이점은 무엇인가요?
기존부동산이란 주요구조물이 폐쇄되고, 토지가격이 완납되었으며, 관련 절차가 완료되었으며, 사업인정에 영향을 줄 수 있는 불리한 요인이나 미결사항이 없는 부동산을 말합니다. 부동산 증명서의 완료, 입주 또는 신청 부동산 관련 부서의 부동산 증명서 발급에 대한 모든 요구 사항을 충족하거나 부동산 증명서가 완료되어야 합니다. 비계획 부동산이란 개발자가 아직 주택에 대한 완전한 재산권을 보유하지 않았으나 개발자가 개발한 프로젝트가 다층 주거용 건물의 주요 구조 상단과 전체 주택의 3분의 2에 도달한 부동산을 말합니다. 고층 주거용 건물에 대한 투자가 완료되었습니다. 개발자는 도시에서 사전 판매 라이센스를 취득했습니다. 계획 외 모기지 등록을 신청할 수 있으며 은행은 개인 주택 구입 대출을 발행할 수 있습니다.
계약금을 지불한 뒤, 원금과 이자를 지불하는 카드로 정기적으로 돈을 이체하면 베이징에서 대출금을 상환할 수 있다.
학군 주택: Jiefang 초등학교, 8중학교, Jinzhou 중학교 근처 약 2,500위안/㎡, Baoer 초등학교 및 4중학교 근처 2,000위안/㎡
시내 일반지역은 약 1,400위안/평방미터 -1,800위안/평방미터
교외는 약 1,000~1,200위안/평방미터
위 가격은 중고 주택 가격입니다
랴오공 근처의 요공동원은 제곱미터당 1,850위안에 불과합니다 새로운 커뮤니티입니다
교외 지역이 아니었다면 집값은 2,000이 넘거나 좋은 경우 거의 4,000이 됩니다.
부동산명 위치 가격국 승인 주택분양가격 개발회사
세기신도시 구타구 시미레 123호 1,500위안/평방미터 금주바오디건설그룹(주) , Ltd.
Oriental Courtyard Qiaonan New District Heqing Street 3500위안/평방미터 Jinzhou Baodi Construction Group Co., Ltd.?
Paris Haoyuan Linghe District No. 3 Weidong Street 2800위안 /평방미터 금주바오디건축건설그룹유한회사
여정완 샤오링 강 서안 및 링시 거리 동쪽 단위당 단일 가격 금주화팡부동산유한회사
구타구 제팡로 3단 카이쉬안빌딩 3단: 2,978위안/㎡ 금저우 링윈 부동산개발그룹유한회사
구타구 허핑로 2단과 3단 Tianxing New World: 2,980위안/평방미터 금주 천흥부동산개발유한회사
p>행복한 집 구타구 시미 1480위안/평방미터(기본 가격) 금주 천흥부동산개발유한회사, Ltd.
형성현대도시 링허구 낙양로 29호 2480위안/평방미터 금주 요서주택개발유한공사
타임즈 홈 링허시 거화리 130호 구역 1,980위안/제곱미터 금주 웨신 부동산 개발 회사
카이쉬안 홈 샤오링 허난 다리 동쪽, 1,780위안/제곱미터.
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Jiefang Road, Jinboyuan, 2,070위안/제곱미터, Jinzhou Jincheng Housing Development Co., Ltd. Xianxi J?
No. 3, Section 6, Yan' an Road, Linghe District, Sunshine Garden 1,730 위안/평방미터 금주 신이 주택 개발 유한 회사
금주 링허 구 베이얼리 화팅 2,800 위안/평방 미터 금주 성화 부동산 개발 유한 공사 Litai Longzhu Garden Lingnan New District Central South Street 2580 위안 / 평방 미터 Liaoning Litai Industrial Co., Ltd.
Huaguang Garden Guta District Beijing Road 섹션 2 1660 위안 / 평방 미터 Jinzhou Fugui 부동산 개발 Co., Ltd.
성시신도시 링허구 허우우리 1,680위안/평방미터 금주 방종부동산개발유한회사?
진시우자위안 북호 공원 서쪽 1,590위안 /㎡ Huludao Haiye 부동산 개발 유한회사
Jinlong Garden, Linghe District, Huayuanli 19 번지 2280 위안/평방 미터 Jinzhou Shuanglong Real Estate Development Co., Ltd.?
조양위안고타구 베이싱계리 1,480위안/평방미터 금주환성부동산개발유한회사
위안중위안 구타구 시잉남가 2,800위안/평방미터 다싱부동산개발유한회사 W 새싹:
링허구 옌안로 동쪽, 서동 정원, 해방로 북쪽 1,300위안/평방미터 금주 싱자 주택 개발 유한회사
타이안리 , Taihe District, Lingshui Haoyuan No. 90 1,540위안/평방미터 Jinzhou Taishan 부동산 개발 유한 회사
Rongda Park Linghe District Yan'an Road 섹션 6 1,680위안/평방미터 Jinzhou Rongda Junzhuan Housing 발전 유한회사
Juhuayuan, 섹션 5, Nanjing Road, Linghe District, 1,980 위안/평방미터 Jinzhou Shuangli Real Estate Development Co., Ltd.
Xihuayuan Community (Phase II 프로젝트) 구타구 시안, 1,780위안/제곱미터, 금주시 화교 주택 개발 유한회사
기상 관측소 커뮤니티(2단계 프로젝트) No. 120-135 Gongxueli, Guta 구역 1,380위안/제곱미터 Jinzhou Fuxing Real Estate Development Co., Ltd.
회사
참고: 표에 나열된 모든 부동산이 현재 판매되는 것은 아닙니다. 해당 부서에 등록되지 않은 개별 부동산은 생략될 수 있습니다. 또한, 별도의 규정이 없는 한, 별도의 부동산은 포함되지 않습니다. 시 물가국의 스킨 주거용 건물 판매 가격은 참고용입니다. '금주저녁뉴스'에서 발췌