충칭 중고집 거래 세금 및 수수료 충칭 중고집 거래 절차 및 수수료

충칭은 매력적인 음식과 아름다운 경치를 자랑하는 인터넷 연예인 도시로, 이런 뛰어난 사람들이 사는 도시에 정착하는 것은 많은 사람들의 꿈이라고 합니다. 값비싼 중고 주택에 비해 중고 주택은 충칭에서 방황하는 젊은이들에게 좋은 선택입니다. 어떤 도시에서든 중고 주택을 사고 파는 데에는 다양한 세금과 수수료가 포함되는데, 이는 매우 성가신 일입니다. 그렇다면 충칭의 중고 주택에 대한 세금과 수수료는 얼마입니까? 충칭 중고주택 거래 절차는 어떻게 되나요? 다음 내용에서는 에디터가 충칭 중고주택 거래 과정과 비용을 자세하게 소개합니다.

1. 충칭 중고 주택 거래세

충칭 중고 주택 거래 과정에는 증서세, 개인세, 세금 등 4가지 수수료가 부과됩니다. 부동산세의 구체적인 계산방법은 다음과 같습니다.

1. 양도세

건축면적이 90제곱미터 미만인 첫 번째 주택 또는 두 번째 주택을 구입하는 경우( 포함), 증서세 = 확인된 총 세금 가격 x 1

첫 주택 구입 시 해당 주택의 건축 면적이 90제곱미터 이상인 경우, 증서세 = 확인된 총 세금 가격 x 1.5

두 번째 주택 구입 시 주택 건축 면적이 90제곱미터 이상인 경우 증서세 = 확인된 세금 총액 x2

3채 이상 주택 구입 시 증서 세금 = 확인된 총 세금 가격 5년 미만이거나, 5년 이상이지만 거주지가 아닌 경우 개인세 = 확인된 총 세금 가격, 개인세는 0

(1) 집이 2년 미만인 경우 = 총 확인된 세금 x 5.6

(2) 집이 가득 찼음 2년 동안은 0;

4. 부동산세

(1) 최근 2년간 단독주택 및 주택건축면적의 거래단가는 전국 신규주택 거래건수이다. 주요 도시 9개 구역의 면적 가격이 평균 가격의 3배 미만인 주택은 0.5이고, 면적 가격이 3배(포함)~4배인 주택은 1입니다. 면적 가격이 4배(포함) 이상인 경우 1.2입니다.

(2) 충칭에 호적, 사업체, 직업이 없고 첫 번째 이상의 일반 주택을 구입하는 개인의 경우 그 가치는 0.5입니다.

2. 충칭 중고집 거래 절차 및 수수료

충칭 중고 주택 거래 절차 : 주택 구입 상담 → 주택 매매 계약 체결 → 양도 처리 → 세금 및 수수료 납부 → 재산권 양도 절차 처리 → 은행 대출 → 구매자가 주택 소유권 증명서를 취득하고 주택 대금을 모두 지불 판매자가 주택을 지불하고 재산 비용을 모두 정산 → 완료합니다.

충칭 중고 주택 거래에는 주택 양도가 필요하며, 주택 양도란 집을 매매, 기부 등을 할 때 원래 소유자가 집의 소유권을 새 소유자의 이름으로 이전하는 것을 말합니다. 부동산 거래 센터에 등록합니다.

'도시 부동산 양도 관리 규정' 제7조에 따라 부동산 양도는 다음 절차에 따라 처리됩니다.

1. 양도 서면 양도 계약서에 서명

2. 부동산 양도 당사자는 부동산 양도 계약 체결 후 90일 이내에 해당 부동산이 소재한 부동산 관리 부서에 신청해야 합니다. 부동산 소유권 증명서, 당사자의 법적 증명서, 양도 계약서 및 기타 관련 서류를 갖추고 거래 가격을 신고합니다.

3. 부동산 관리 부서는 제공된 관련 서류를 검토합니다. 7일 이내에 서면 회신을 하여야 하며, 7일 이내에 서면 회신이 없는 경우에는 신청 승낙에 동의한 것으로 간주됩니다.

4. 신고된 거래 가격을 확인하고 필요에 따라 양도 부동산에 대한 현장 조사 및 평가를 수행해야 합니다.

5. 부동산 양도 당사자는 규정에 따라 관련 세금과 수수료를 납부해야 합니다. /p>

6. 부동산 관리부서는 주택 소유권 등록 절차를 처리하고 부동산 소유권 증명서를 발급합니다.

충칭 중고주택 거래비용에 대해서는 위 글에서 설명한 바 있다.

3. 충칭에서 중고 주택을 양도할 때 필요한 정보

1. 주택 매매 계약서

3. 양측의 신분증 원본 및 사본