본인은 북표일족으로 졸업부터 현재까지 6 차례 세방을 거쳐 5 차례 이사를 했습니다. 달걀껍질 폭뢰를 거쳐 자유아파트를 임대한 적이 있고, 불량한 중개구에 보증금을 받고, 각양각색의 룸메이트를 만난 적이 있다. 전반적으로 중개업자를 직접 임대하는 집에는 여전히 많은 불편이 있다. 아픔을 가라앉히고, 나와 나의 친한 친구는 결국 베이징에서 집주인과 직결된 집을 찾기로 결정했다.
집주인과 직접 서명한 집을 찾는 데는 일반적으로 두 가지 방법이 있습니다. 하나는 중개인에게 도움을 청하고 집주인을 직접 도킹할 수 있다는 것입니다. 장점은 우리가 선택할 수 있는 범위가 많다는 것입니다. 집세도 중개업자에게 도움을 주어 가격을 깎게 할 수 있다는 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 단점은 중개비가 너무 비싸서 기본적으로 한 달 집세와 같고, 우리가 빌린 집이 비싸면 중개비가 높아진다는 것이다. 또 다른 하나는 인터넷 채널을 통해 각 플랫폼에서 집주인에게 직접 연락하는 것이다. 단점은 집이 적다는 것이다. 하지만 가끔 적당한 것을 만날 수 있다. 내가 선택한 두 번째 방법은 결국 수천 원의 중개비를 절약한 것이다.
첫 번째 중개 경로를 먼저 말하다.
나는 자유자재와 체인가만을 추천한다. 몇 가지 이유가 있다:
1. 중개업소가 달리는 경우가 있어 돈을 냈지만 집이 없다. (특히 일부 칸막이/공셋집은 신고되면 강제로 이사를 하게 한다. 이런 경우는 이사를 가도 중개료는 더 이상 환불되지 않는다.)
2. 중개업자에게 돈을 지불했지만, 수리나 청결 같은 문제는 신경쓰지 않았다. (우리는 작은 중개소에서 100 봉사료를 냈는데, 2 주에 한 번 청소를 포함해서 1 년에 한 번만 청소를 했다. 계약이 명확하지 않아 결국 이 돈은 돌아올 수 없었다.)
3. 보증금은 돌아오지 않거나 일부 보증금을 공제한다. (내가 세낸 작은 중개인은 이렇다. 보증금은 1,200 을 공제하고, 일반인도 그들과 말다툼하는 것을 게을리하지만, 자유자재는 이런 상황이 없다.)
중개 수수료는 비쌉니다.
적어도 자유자재와 체인가는 처음 세 가지 불리한 상황을 배제할 수 있도록 도와줄 수 있다.
참고:
1. 조개껍데기는 정보 수집 플랫폼일 뿐, 자유사슬의 집원, 그리고 다른 작은 중개업자들의 집도 포함돼 있어, 임대할 때 꼼꼼히 구별한다.
2. 중개업자의 주택은 여전히 많다. 우리는 일주일 정도 앞당겨 방을 보면 된다. 너무 이르다. 아직 방원이 나오지 않았다.
3. 어떤 계약금이나 계약금도 주지 마세요. 계약이 체결되기 전에 중개업자는 그의 감언이설로 너에게 계약금을 내도록 속일 것이다. 그러나 이때 그가 한 모든 말은 구두 약속일 뿐이므로 그는 진실을 말할 수 없다.
잘 보면 직접 계약서에 서명하고, 모든 규정 규칙은 계약서에 넣어두고, 서면 기록이 있어 우리의 권익을 보호한다.
4. 중개업자가 집주인과 직통이라고 하면 집주인의 부동산증과 신분증을 꼭 봐야 한다. 당신이 그것을 얻을 수 없다면, 당신은 계약을 서명 하지 않습니다, 그래서 여기, 위의 중요성을 강조 하 고, 만약 당신이 보증금을 주고, 집주인은 부동산 증명서를 얻을 수 없습니다, 그 집은 문제가 있다, 또는 당신은 두 피 서명, 또는 당신은 단지 당신의 보증금을 잃을 수 있습니다.
두 번째는 인터넷 채널을 통해 집주인을 직접 임대하는 것이다.
주로 세 가지 경로가 있는데, 첫 번째는 수목공동체와 콩잎, 두 번째는 한가어, 세 번째는 58동청.
1) 수목공동체와 콩잎
일선 도시 (예: 북상광) 는 이 링크에서 직접 검색해 보면 된다. 이 플랫폼은 북우편인과 수목지역 임차인 게시물을 통합한다. /manage/beijing
이 링크도 원래 콩잎 임대 게시물을 검색할 수 있었는데 지금은 안 돼요. 수요가 있으면 콩판 그룹에서만 찾을 수 있어요. 예를 들어, 합비에서 세방을 하려면 콩판에서' 합비 세방' 팀을 검색할 수 있는데, 그 안에 있는' 룸메이트 찾기' 와' 전세' 열이 모두 잘 쓰인다.
('집주인 직세' 그룹 안은 기본적으로 중개업으로 판단된다. 중개인이 너무 게을러서 그림과 제목만 보내고, 집원에 대한 정보는 상세히 소개하지 않고, 진짜 집주인은 보통 자신의 집원 정보를 자세히 소개한다. )
2) 유휴 물고기 임대 사용 방법
홈페이지에서 도시를 선택하고, 임대방을 클릭하세요.-GT; 공동 임대/전체 임대 선택---gt；; 임대 할 위치를 계속 선택하고 필터링을 클릭하십시오-----GT; -응? 개인을 선택하십시오-----gt; 직세라는 글자가 있는 집원을 선택하다. 이렇게 기본적으로 찾은 것은 모두 진짜 집주인인데, 한가한 생선의 집원이 정말 너무 적어서 운으로만 만질 수 밖에 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 행운명언) 또한 집주인과의 대화 한 부를 동봉합니다. 방 보러 가기 전에 집주인에게 연락해서 물어보고 싶은 질문을 먼저 물어보시고 방 본본을 꼭 제출해야 한다는 것을 기억하세요!
3) 마지막으로 58동청 세방을 어떻게 이용하는지 말씀드리겠습니다.
비교하면 58 안에는 한가한 물고기의 게시물보다 조금 더 많을 것이다. 절차는 홈 페이지에서 도시를 선택하는 것입니다------gt；; 임대 주택을 클릭하십시오-------gt；; 공동 임대 또는 전체 임대 선택------gt；; 개인을 클릭하다. 반드시 개인 옵션을 체크해야 한다. 이렇게 골라낸 주택이 집주인이 직접 임대한 주택이다.
참고:
1.? 집주인과 직접 임대한 집은 반드시 현장에서 방을 봐야 한다. 화장실과 주방이 깨끗하게 정리되어 있는지, 그리고 주방장을 열어 바퀴벌레가 있는지 확인하는 것을 잊지 말아야 한다. 。 。 。
2.? 모두들 말을 잘 하는 집주인을 찾으려고 노력한다. 짹짹, 버클, 휙휙, 가능한 한 그와 왕래하지 마라. 후속 주택은 많은 소통이 있을 것이다. 이런 사람은 소통에 신경을 많이 쓴다. 예를 들어, 내가 첫 집주인의 집을 빌릴 때, 임대하기 전에 집주인과 상의해서 방 안의 가전제품을 바꾸자 집주인은 흔쾌히 승낙했고, 역시 그 집주인과의 후속 소통은 매우 순조로웠다.
3.? 베이징과 집주인이 직접 집을 세내니, 모두들 자신이 지역 사회에 가서 신고를 하는 것을 기억한다. 자신이 서명한 계약은 일반적으로 집주인이 지역사회에 신고하는 것을 도와주지 않는다. 만약 여러분이 거주증을 처리해야 할 필요가 있다면, 그리고 저처럼 더 안전한 학우를 신고했다고 느낀다면, 지역사회에 가서 신고하는 것이 가장 좋다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 이것은 선택 사항입니다.
저의 나눔은 여기까지입니다. 여러분 모두 마음에 드는 집을 빌릴 수 있기를 바랍니다! !