선순위 기금 대출을 통해 중고 주택을 살 수 있다. 그러나 선순위 기금 대출을 사용하여 중고 주택을 구매하려면
조건이 충족되어야 합니다1. 적립금으로 대출한 중고주택은 절대 작은 재산권실이 될 수 없고, 상품주택, 경제적용 주택, 제한가격 상품 주택 등일 수밖에 없다.
2. 중고주택용 적립금 대출은 일정한 계약금을 지불할 수 있으며, 일반적으로 주택 총가격의 30% 이다.
3. 중고주택 적립금 대출의 대출자 연령과 대출 신청 기간을 합치면 65 세를 넘을 수 없다.
4. 적립금으로 대출한 중고주택연령은 15 년이 넘고, 주택연령과 대출기간은 30 년을 초과할 수 없다.
프로세스:
1. 구매자 자격 심사: 구매 자격 심사는 가족 단위이며, 가족 구성원에는 구매자와 배우자, 미성년 자녀가 포함됩니다. 판매자 주택 검사: 검사 결과 최대 10 일.
2. 인터넷 서명: 바이어가 자체적으로 인터넷 서명을 하려면 먼저 필요한 자료를 준비해야 합니다. 해당 구현의 주택관리국에 가서 번호를 매기고 번호를 매기고 양식을 작성하면 됩니다. 주택 구입자가 중개를 통해 처리되면 본인이 현장에 가서 처리할 필요가 없다.
3, 평가: 일반적으로 5 ~ 7 일 일출 평가 보고서가 필요합니다.
4. 제 1 심: 적립금 대출부서가 대출자 대출 자격에 대한 초보적인 심사를 말하며, 관련 자료를 대출라인에 제출해야 하며, 심사 통과는 대출조건에 부합한다는 것을 보여준다.
5. 면서명: 매매 쌍방이 관련 자료를 가지고 은행에 가서 면담하고 은행과 각종 계약과 보증서에 서명해야 합니다.
6. 은행 배치 대출: 일반 시속 적립금 대출은 대출자 면서명 후 5 ~ 7 일 (영업일 기준) 에 대출됩니다.
7, 대출 계약 체결
8. 세금: 주택거래에 관련될 수 있는 세금은 증서세, 부가가치세 및 부가, 개인소득세, 종합지가격, 토지양도금 등이다.
9. 양도: 재산권 변경은 부동산 등록을 기준으로 하며, 집이 불법, 압류 또는 정책 변동이 발생하면 주택 양도에 영향을 미칠 수 있다.
10. 은행 대출: 대출은행 대출은 일반적으로 부동산 등록증명서를 본 후 15-20 일 (영업일 기준) 이지만 은행 정책이나 도시마다 시효가 다를 수 있습니다.
확장 데이터:
적립금 대출이란 개인 주택 공적대출을 가리킨다. 각지 주택적립금 관리센터다. 적립금 대출을 신청한 직원이 납부한 주택적립금을 운용하여 상업은행에 주택 구매, 건설, 개조, 정비를 의뢰한 주택적립금 예금자와 재직기간 동안 주택적립금을 납부한 퇴직직자가 지급한 주택 담보대출이다.
규정에 따라 주택 적립금 일정 기간 이상 (각 도시의 기한이 다름, 예를 들어 창사가 12 개월 이상) 을 납부하는 재직 근로자는 주택 구입, 개조, 자체 주택 자금이 부족할 경우 적립금 대출을 신청할 수 있다.
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