충칭에서 주택 매매에 대한 세율은 부동산 가치의 1, 2 이며, 만약 집이 상업적 용도라면, 그것은 부동산 임대료에 따라 부동산세를 징수하는 것이고, 과세율은 12 이다. 충칭시는 국가가 규정한 부동산세의 시범 도시 중 하나이며, 상황에 따라 부동산세를 납부하는 시간도 다르다. 특히 충칭시 현지 세무서에 문의한다.
주택의 실제 거래 금액의 1.5% 에 따라 납부를 계산하다.
계약인화세: 주택의 실제 거래액의 0.05% 에 따라 납부합니다.
산권증세 인화세: 금액은 한 권당 5 위안이다.
토지부가가치세: 주택 매매 거래액의 0.5% 에 따라 납부한다. 규정에 따르면, 1 년 이상 입주한 중고주택이라면, 집을 파는 재산권자는 관련 부서에 가서 감면을 신청할 수 있다.
영업세 및 부가세: 주택 거래액의 5.85% 에 따라 납부합니다. 또 1 년 이상 입주한 중고주택은 집주인이 주택 주관의 관련 재세 부서에서 이 비용 감면을 신청할 수 있도록 규정하고 있다.
민법전에서 민간이 빌린 집을 어떻게 매매합니까
원칙적으로 대출집이 있거나 담보상태에 있는 것은 시장에서 거래할 수 없다. 하지만 실제 생활에서는 대출이 있는 주택을 매매할 수 있는 방법이 몇 가지 있는데, 주로
저당을 돌리다. 환저당은 대출자가 담보물로 판매하는 주택을 말하며, 대출은행의 동의를 거쳐 주택 구매자가 판매자가 만료되지 않은 대출금을 계속 상환하는 것을 말한다.
(b) 판매자는 구매자의 계약금으로 잔여 대출을 청산한다. 이런 방식은 모든 사람이 운용하는 것이 비교적 많아 일부 원주주택 대출액이 낮거나 이미 대량의 대출을 상환한 후 집에 남아 있는 대출액이 크지 않은 상황에 적합하다.
(c) 은행에 저당을 신청하여 남은 저당을 갚다. 주택 융자금이 너무 많이 남아 있고 전채 수속을 할 수 없을 경우 은행 대출을 통해 남은 주택 융자금을 납부하는 것을 고려해 볼 수 있다. 판매자는 자신의 실제 상황에 따라 명의의 다른 담보물로 은행에 담보대출을 신청해 집의 담보대출을 청산할 수 있다. 구매자가 대금을 지불한 후에 다시 와서 은행의 담보대출을 갚아라.
요약하자면, 중경 주택 매매세 규정에 대한 소편의 답변입니다. 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
법적 근거
중화인민공화국 * * * 및 국세징수관리법 제 3 조
세금의 징수, 정지 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세는 법률의 규정에 따라 집행된다. 법률은 국무원이 규정한 것은 국무원이 제정한 행정법규의 규정에 따라 집행할 것을 허가한다.
어떤 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하지 않고, 제멋대로 세금 징수, 정지 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세 및 기타 조세법, 행정법규와 상충되는 결정을 내릴 수 없습니다.
제 4 조
법률 행정 법규는 납세의무가 있는 단위와 개인을 납세자로 규정하고 있다.
법률, 행정 법규는 원천 징수, 대리 납부 의무가 있는 단위와 개인을 원천 징수 의무자로 규정하고 있다. 납세자, 압류의무자는 반드시 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 대납을 원천징수하고, 대납세를 징수해야 한다.