정저우의 구매 및 대출 제한 정책 해제가 미치는 영향

정저우의 구매 및 대출 제한 정책 해제가 미치는 영향

1. 정저우에서는 주택 수요에 영향을 미치는 장기 요인이 단기 및 중기 요인과 다릅니다. 경제는 여전히 수년 동안 지속될 수 있다. 높은 성장, 도시화의 진전, 이에 따른 장기적으로 주택 가격이 상승할 것이라는 대중의 기대 등은 주택 가격이 장기적으로 상승할 수밖에 없다는 것을 의미한다.

2. 단기적으로는 정저우의 구매 제한 명령 도입으로 인해 신규 주택과 중고 주택의 거래 가격이 하락하는 등 주택 가격이 하락할 것으로 예상됩니다. 주택은 경직되어 생활은 필수, 통과 생활수요를 충족하기 위해 주택을 구입하는 구매력과 투기적 구매력이 제한되면 이러한 구매력은 필연적으로 다른 지역이나 주택시장 등으로 흘러 주택에 상승 압력을 가하게 됩니다. 임대료.

3. 구매 제한 명령이 중기적으로 주택 가격에 미치는 영향은 불분명합니다. 실제로 정저우의 주택 가격은 중기적으로 더 높은 수준에서 거래되거나 균형에 도달하는 경향이 있습니다. 물론 여기에서의 분석에는 정부가 부동산 개발업체의 주택공급구조 변화를 막는다는 언급은 없다. 이는 정부와 지자체 간 게임, 지자체 간 유착 가능성 등의 요인에 영향을 받아 비교적 복잡한 문제이다. 정부와 개발자.