악미

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9 월 23 일, 베이징은 올해 세 번째 집중 공급지 수관입니다. 8 개 구획의 현장 경매는 아침부터 오후까지 계속되어 결국 343 억 5000 만 원을 받았다. 이로써 베이징 본 배치의 18 개 구획은 모두 순조롭게 양도되어 총 거래가가 약 500 억 3 천만 위안이다. 그 중 4 개의 구획이' 터치 탑' 거래되고 10 개의 구획 최저가격이 거래된다. 거래 결과를 보면, 중해는 3 개의 구획을 차지하여 이번 토박이 가장 큰 승리자가 되었다. < /p>

업계 관계자들은 베이징 토채 시장 회복 조짐이 뚜렷하고, 구획 거래가 냉열이 뚜렷하며, 시장 신뢰가 점차 회복되고 있는 것으로 보고 있다. < /p>

중해척금 147 억 4500 만 원 3 개 구획 < /p>

베이징 토채 시장의 반온이 오늘 8 개 구획 경매에 눈에 띄었다. 중해, 첫 개방, 도시 건설, 화윤지, 폴리 발전 등 주택 기업들이 잇달아 나타났다. < /p>

오늘 현장의 토촬영은 해전구 북서쪽 왕013 구획으로 시작해 7 개 주택 주체를 끌어들여 경매에 등록했다. 현장 경매 과정에서 이 구획의 거래가격, 현방 판매면적이 연이어 상한선에 도달했으며, 현장에서 유일하게 마지막 단계인 흔들림에 따라 경쟁하는 구획을 결정지었다. 결국 중해는' 행운아' 가 되어 약 41 억 975 억원, 3 만 6000 평방미터에 달하는 현실 판매면적으로 이 구획을 차지했다. < /p>

좋은 출발을 한 후, 중해는 승승장구하여 해전구 북서쪽 왕15, 016 구획, 풍대구 대홍문 04 구획을 따냈다. 이로써 중해는 3 곳을 연거푸 빼앗으며 이번 토박이 가장 큰 승자가 되어 총 147 억 4500 만 원을 받았다. < /p>

해전구 서북 왕013 구획, 해전구 서북왕 015, 016 구획의 판매지도가격은 각각 8 만 5 천 원/평방미터, 8 만 2 천 원/평방미터인 것으로 알려졌다. 풍대구 대홍문 04 구획의 판매 지도가는 9 만 5000 원/평방미터이다. 같은 구위, 같은 판매지도가의 풍대구 대홍문 08 구획은 김모가 거래가로 38 억 1000 만 원을 따냈으며, 앞으로 양자는 반드시 같은 무대에서 경쟁할 것이라는 점은 주목할 만하다. < /p>

오늘 경매장에서 또 다른 주목받는 주택업체가 몇 차례 부동산을 건설했다. 그 스카우트는 66 억 4700 만 원을 투자하여 두 개의 구획을 차지했다. 그중 건발 부동산은' 상한가' 로 33 억 8100 만 원으로 풍대구 남원거리 구획을 경쟁했다. 그리고 32 억 6600 만 위안의 거래가로 창평구 중관촌 구획을 따냈는데, 인상률은 약 3 이다. < /p>

또한 구체적인 구획으로 볼 때 풍대구 조갑촌 구획은 이번 토박자에서 유일하게 10 만원/평방미터를 넘는 구획으로, 10 만 6000 원/평방미터에 달하며, 결국 이상 한도가 38 억 295 억원, 7,000 평방미터를 경쟁하는 현방 판매면적에서 이 구획을 따냈다 < /p>

전반적으로 베이징의 이번 토촬영은 공기업, 중앙기업의 주전장으로, 토지기업을 모두 일색한 공기업, 중앙기업이라고 할 수 있다. 민영주택업체는 용호 일가밖에 없다. 그 연합천축부동산은 9 월 22 일 온라인 경매로 순의구 1 종택지를 예비 가격으로 따냈다. 또 경매로 볼 때 녹색성 윤택도 적극적으로 참여하고 있지만 수확은 없다. < /p>

이에 대해 베이징 체인가연구원 애널리스트 악웨이는 주택업체들의 토지전략이 각각 중점을 두고 있으며, 기본가 구획은 주택업체들이 공동 개발하고, 핵심 구획은 독립경쟁을 위주로 하고 있다고 밝혔다. 집중적인 공급지 하에서, 지역 깊은 경작, 다판 연계 발전이 주택 기업 경쟁지의 새로운 아이디어로 발전하였다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) < /p>

베이징 올해 3 차 집중 공급지 8 개 현장 경매 구획 < /p>

상황 목록 < /p>

가격 인상률이 높아졌고 토지시장은 현재 온도 회복 조짐 < /p>

토지 가격 인상률을 보이고 있다 베이징의 3 차 토촬영으로 볼 때, 10 개의 구획이 최저가로 거래되고, 8 개의 구획 할증으로 거래되고, 총 양도금은 500 억 3000 만원에 달하며, 전체 인상률은 약 6.06 으로 올해 1 차 토샷의 4.46 과 2 차 토샷의 5.35 보다 높다. < /p>

제갈구방 데이터 연구센터 고위 분석가 천샤오는 이번 베이징 토박이 전반적으로 저속하지 않고, 냉열이 뚜렷하며, 양질의 구획 열도가 여전하며, 올해 3 차 토박이 최고 수준에 이르면서 시장 신뢰가 점차 회복되고 있으며, 주택업체들은 베이징 시장에 대해 여전히 장기적으로 긍정적인 태도를 취하고 있다는 것을 알 수 있다.

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중지연구원 토지사업부 책임자인 장카이도 베이징 토촬영 시장 회복 조짐이 뚜렷하다고 밝혔다. 공기업, 중앙기업 융자 비용이 낮고, 현채 판매 면적에 대한 토채 규칙에 대한 적응성이 더욱 강하며, 그동안 일부 프로젝트가 기대에 부응한 덕분에 공기업, 중앙기업이 먼저 적극적으로 땅을 잡는 데 나서고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 공기업, 중앙기업, 중앙기업, 중앙기업, 중앙기업, 중앙기업) < /p>

또한 이번 토촬영 규칙으로 볼 때 기본적으로' 70/90' 호형 제한이 없어 주택 기업에 더 많은 공간을 확보할 수 있다. < /p>

악미의 관점에서 베이징 토지시장은' 토채 공급량이 전반적인 균형을 유지하고 공급 리듬 분포가 더 합리적이다' 는 특징을 보이고 있다. 그는 토지가격 방면에서 경영성 부동산 가격이 안정되어 인기 있는 구획 비율 상승의 영향을 받아 가격 인상률에서 지속적으로 보수하는 태세를 보이고 있다고 생각한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지 가격, 토지 가격, 토지 가격, 토지 가격, 토지 가격, 토지 가격, 토지 가격 그리고 구내 가격차는 합리적인 수준에 있어 주택 기업이 제품 품질을 높이고 재무 수준을 개선하는 데 도움이 된다. < /p>

신경보 기자 유서웨이 수려함 < /p>

편집 무신지도 코데나 교정 유보경 < /p >