정저우시 자산 관리 기업 자격 관리 규정
건설부의 "자산 관리 기업 자격 관리 조치"에 따라 자산 관리 기업의 자격 관리를 강화하기 위해 (정부부처) 건설 명령 제125호(이하 "조치"라 함), 성 건설국의 "허난성 자산 관리 기업 자격 관리 실시 규칙"(Yujian Housing [2005] No. 45, 이하 "상세"라고 함) )은 우리 시의 실제 상황에 근거하여 재산 관리 기업의 자격 관리를 다음과 같이 규정합니다. 규정:
1. 이 시 행정 구역 내에서 재산 관리 및 사업 활동에 종사하는 재산 관리 기업 "조치", "세부 사항" 및 본 규정에 따라 자산 관리 기업의 자격을 취득한 후에만 자산 관리 및 사업 활동을 수행할 수 있습니다.
2. 시립 부동산 관리국은 시내 부동산 관리 기업의 자격 관리를 담당합니다.
군(시) 및 지역 부동산국(사무소)은 해당 관할 구역의 자산 관리 기업 관리를 담당합니다.
3. 자산 관리 기업의 자격 수준은 1급, 2급, 3급으로 구분됩니다. 그 기준 및 적용조건은 "세부사항"의 규정에 따라 시행된다.
새로 설립된 자산 관리 기업의 자격 등급은 가장 낮은 등급을 기준으로 1년 동안 승인되어야 하며 만료 전 1개월 이내에 규정된 요건에 따라 기업 자격이 승인되어야 합니다. 기업이 기한 내에 승인을 신청하지 않을 경우 승인이 취소된다.
4. 재산관리 자격을 신청하는 회사의 명칭은 재산관리업의 내용과 일치하여야 하며, 제목에는 "재산관리"라는 문구가 포함되어야 합니다.
5. 새로 설립된 자산 관리 기업은 관련 국가 규정에 따라 전문 자격증을 취득한 전문가를 3명 이상 보유해야 합니다.
6. 자산 관리 기업의 자격 관리는 계층적 승인 시스템을 구현해야 합니다.
시 부동산 관리국은 3등급 미만 기업(3등급 포함)의 자격 승인과 2등급 기업의 자격 예비 검토를 담당합니다.
군(시) 및 구 부동산국(사무소)은 새로 설립된 기업의 자격에 대한 사전 검토를 담당합니다.
7. 자격승인을 신청한 자산관리업체가 1개월 이상 3개월 이상 신고하지 못한 경우에는 은행이 발행한 기금증명서를 제시해야 한다. 3개월 후에는 규정에 따라 처리됩니다.
8. 자산관리업체가 등록된 소재지가 아닌 군(시), 구에서 프로젝트를 수행하는 경우 군(시), 구 부동산국(사무소)에 등록하고 승인을 받아야 합니다. 감독합니다.
9. 정저우시에서 자산 관리 운영에 종사할 계획인 정저우 시 외부에 등록된 자산 관리 회사는 자산 관리 프로젝트에 참여하기 전에 다음 서류와 정보를 가지고 시 부동산 관리국에 등록해야 합니다. , 부동산 프로젝트 활동을 수행하고 시 및 지역 부동산 관리 부서의 지도, 감독 및 관리를 수락합니다.
(1) 자산 관리 프로젝트 입찰 및 계약 신청 보고서
(2) 기업이 위치한 부동산 관리 부서의 증명서(소개서)
p>
(3) 기업 자격 증명서 원본, 공상 영업 허가증(기업의 공식 인감 포함) 및 원본 사본,
(4) 기업의 법적 대표자 증명서 및 법적 대리인을 위한 위임장
(5) 기업 책임자의 신원 증명서, 모든 직원 목록 및 다양한 관리 인력과 전문 기술 인력의 자격증 증명서
(5) p>
(6) 기업 자격 및 신용 파일,
p>(7) 기타 관련 문서 및 인증서.
10. 자산관리업체가 기업의 명칭, 법정대리인 등의 변경을 신청하는 경우 다음 서류를 제출해야 합니다.
1. 수준;
< p> 2. 신규 사업 허가증3. 자격 증명서 원본 및 사본
4. 5. 이사회 결의안;
6. 재산 서비스 계약 변경
7. 자격 신청 플로피 디스크
8.
11. 자산 관리 기업의 자격 관리는 연간 평가와 동적 관리를 결합한 시스템을 구현해야 합니다. 매년 4분기는 연례평가 시기이며, 정당한 사유 없이 연례평가에 참여하지 않는 경우에는 "조치"의 규정에 따라 처리됩니다.
연간 평가가 원래의 자격 조건을 충족하지 못하는 경우 자격 수준이 다시 결정됩니다.
자산 관리 회사의 업무 활동에 중대한 악재가 발생한 경우, 또는 비즈니스 서비스 행위가 회사의 자격 수준에 부합하지 않거나 서비스 계약에 규정된 의무를 이행하지 않는 경우 국무원의 "재산 관리 규정", "재산 관리 규정"에 따라 해당 처벌이 부과됩니다. 허난성'과 '조치'.
12. 시부동산청의 승인 없이 입찰 활동을 인수하거나 참여하는 기업은 자격 요건을 초과하여 등급이 강등되거나 취소되며 "조치"에 따라 처벌됩니다. ".
13. 자산 관리 회사는 요구된 대로 적시에 신고하지 않고, 기업 자격 파일 및 신용 파일의 내용을 변경하고, 의무를 이행하지 않으며, 조사 후 불법 사업 활동에 대해 불만을 제기합니다. 사실이 확인되어 업계 이미지에 영향을 미치는 행위로 규정된 기간 내에 시정을 거부할 경우 해당 기업의 신용기록과 자격기록에 2회 이상 기록됩니다. 강등되거나 자격이 취소됩니다.
14. 이 규정에 명시되지 않은 사항은 '조치' 및 '세부사항'의 관련 조항에 따라 시행됩니다. ;