향후 반년 안에 정저우 주택 가격이 하락할 것으로 예상됩니다
많은 개발 회사들이 인터뷰에서 아무리 어려워도 가격을 낮추지 않겠다고 다짐했지만, 업계 일부 관계자는 가격 인하가 불가피한 추세라고 전했다.
정저우 풍야송부동산 총책임자 차오티안은 “규제압력과 경쟁심화 등 시장 환경에서 지속적인 관망으로 인한 거래량 감소는 앞으로도 계속될 것”이라고 말했다. 많은 개발자의 자본 체인에 부담을 줍니다. 기존 할인 및 할인 외에도 더 많은 프로모션과 가격 인하가 곧 나올 예정이며, 주택 가격 완화 압력은 하반기에 확실히 증가할 것입니다.
Ace Planning 회장. Shangguan Tongjun도 3월 정저우 부동산 시장이 거래량과 가격 모두 하락했다고 말했습니다. 주택 구입 제한 정책으로 인해 투자와 주택 구입에 대한 수요가 억제되고, 사람들의 관망심도 더해져 정저우 부동산 시장은 거래량과 가격 사이에서 교착상태에 빠질 것으로 예상됩니다.
정주청화원부동산개발유한회사 부국장 스카이룬은 다양한 통제 조치가 진전되면서 주택 가격 하락세가 되돌릴 수 없는 추세가 될 것으로 예상한다고 말했다. . "올해 정저우의 부동산 가격은 위장된 형태로 크게 인하될 것이며 일부 소규모 부동산 회사는 살아남지 못하면 직접 가격을 인하할 것입니다."
추측 2: 최대 수백 개의 부동산 프로젝트가 이전될 예정이다
4월 21일 기자는 정저우시의 한 부동산 개발 회사 소유주인 왕씨를 만났다. 그는 회사와 프로젝트를 이전하던 중 부동산에서 완전히 손을 떼고 싶어했다. 개발 산업.
그러고보니 왕씨는 2000년부터 정저우 부동산 개발 시장에 뛰어든 부동산 개발 업계의 베테랑이기도 하다. 의외로 작년 말부터 현재의 부동산 거시적 통제까지 은행 대출이 수문을 완전히 막았습니다. 반년을 보내고 많은 돈을 썼지만 그렇지 않았습니다. “초기 공사비 전액이 보증회사에서 고금리로 빌린 거였어요. 매일 자고 일어나면 보증회사에 이자가 5만 위안씩 갚아야 하거든요. " 그는 프로젝트나 회사를 구매할 구매자를 가능한 한 빨리 찾고 싶다고 말했습니다. 일찍 나가세요.
왕 씨의 접근 방식은 독특하지 않습니다. Ace Planning 회장 Shangguan Tongjun은 "개발 프로젝트를 양도하려는 부동산 회사로부터 많은 전화를 받았습니다."라고 말했습니다.
성 경제협회 사무총장 송샹칭(Song Xiangqing)은 올해 정저우에서 이전될 부동산 개발 프로젝트가 수십에서 수백 건에 이를 것이라고 예측했다.