중고 주택이 정상적으로 양도되면 관련 규정에 따라 다음과 같은 비용을 내야 한다.
(1) 부가가치세: 세율 5.55, 판매자가 납부하며
매각 구매 기간이 2 년 미만인 비정형주택을 양도하면 부가가치세를 전액 징수해야 한다.
매각 구매 기간이 2 년이 넘는 비정형주택이나 매각 구매 기간이 2 년 미만인 보통주택을 양도하는 경우, 두 차례의 거래차액에 따라 부가가치세를 징수해야 한다.
구매 기간이 2 년이 넘는 일반 주택을 양도하면 부가가치세가 면제됩니다.
매각한 부동산이 상가, 글씨실, 공장 등과 같은 비주거류라면 2 년이 지나면 부가가치세를 전액 징수해야 한다는 주장은 없다.
(2) 개인소득세: 세율거래총액이 1 ~ 2 차거래차이인 20, 판매자가 납부한다
징수에는 두 가지 조건이 있다: 가정의 유일한 주택과 구매 기간이 5 년 이상이다.
두 조건이 동시에 충족되면 개인 소득세를 면제받을 수 있다.
어떤 조건이 충족되지 않으면 개인 소득세를 납부해야 한다.
또 매각한 부동산이 비주거류 부동산이라면 어떤 상황에서도 개인소득세를 내야 한다.
(3) 인화세: 세율 1, 매매 쌍방이 반반이지만, 지금까지 국가는 잠시 징수를 면제한다.
(4) 증서세: 기준세율 3, 혜택세율 1.5, 1, 구매자가 납부하며
구매자가 처음으로 90 평 미만의 일반 주택을 매입한 경우 거래총액의 1 을 납부합니다.
구매자가 처음으로 면적이 90 평 (90 평 포함) 을 넘는 일반 주택을 매입하면 총 거래액의 1.5 를 납부한다.
구매자가 구입한 부동산이 일반주택이 아니거나 비주거인 경우 거래총액의 3 을 납부한다.
(5) 측량비: 1.36 원/평방 미터, 총액 =1.36 원/평방 미터 * 실제 측량 면적; 일반적으로 주택 개조는 모두 측량이 필요하며, 상품주택은 원산권증에 주택관리국의 측량장이 없는 경우에도 측량이 필요하다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
(6) 중고 주택 거래 수수료 총액: 주택 6 위안/평방 미터 * 실제 측량 면적, 비주택 10 위안/평방 미터
(7) 등록비: 공본비 80 원, * * * 소지권증: 20 원.