주택 구매자는 집을 구입하기 전에 부동산에 대한 폭넓은 지식을 갖고 있어야 하며, 이는 우리가 자신에게 가장 적합한 집을 선택하는 데 도움이 될 수 있습니다. 그렇다면 집 구입 초보로서 우리에게 가장 적합한 집을 어떻게 선택할 수 있을까요? 집을 선택할 때 어떤 요소에 주의해야 할까요? 아래를 살펴보겠습니다!
1. 반드시 새집일 필요는 없습니다
물론 새집을 사는 것이 가장 좋지만, 도시 지역에는 집값도 적당한 집이 많지 않습니다. 너무 높거나 아파트 유형이 적합하지 않으며, 대부분이 비계획 부동산이므로 즉시 입주할 수 없습니다. 중고주택은 기본적으로 즉시 입주가 가능하지만 오래된 문제가 있고 재산권 이전이 더 번거로워서 중개업자를 찾는 것이 고민이다. 건물의 새로운 외관만으로도 새로 지어진 주택의 참신한 디자인, 합리적인 레이아웃, 저밀도 및 개인 생활 환경이 젊은이들의 미적 및 생활 요구를 더 잘 충족시킬 수 있다는 것이 분명합니다. 현재 중고주택 공급은 여전히 노후 주거지역에 집중되어 있으며, 건물과 아파트 유형도 약간 노후화되어 있습니다.
최근 들어 신축 상업용 주택이 점차 도시 지역을 중심으로 분포하고 있으며, 공동체 생활 시설이 큰 시험대가 되고 있다는 점을 젊은 주택 구입자로서 주목할 필요가 있다. 많은 부동산 커뮤니티의 시설은 이름만 있다고 할 수도 있습니다. 이는 잘 발달된 보조 주택 커뮤니티가 멀리 떨어져 있다는 것과 일치하지 않습니다.
2. 소규모 가족 공동체에서 주택을 구입할 때는 주의하십시오.
현재 부동산 시장은 수요 중심으로 되어 있기 때문에 대부분의 주택 구매자는 소규모 가족 주택을 선호합니다. Soufun.com은 소규모 주택을 선택할 때, 구매할 때 큰 집과 작은 집이 모두 있는 커뮤니티를 선택하는 것이 가장 좋으며 모든 작은 집이 있는 커뮤니티를 선택하지 않도록 노력하는 것이 가장 좋다는 점을 모든 사람에게 상기시킵니다. 커뮤니티 전체를 소규모 아파트로 설계할 경우, 출퇴근 시 엘리베이터의 과부하, 급수 및 전력 공급의 집중 등 1인당 커뮤니티 자원 점유에 있어 불합리성을 야기하기 쉽기 때문이다. .
다른 소형 아파트에 비해 약 80㎡ 규모의 '작은 투 베드룸 아파트'가 더 '황금빛'으로 보인다. 이 유형의 아파트는 크지도 작지도 않으며 품질이 현대 젊은이들의 감각적 즐거움과 생활 요구를 충족시키기 때문입니다. 몇 년 후 작은 아파트에서 이사하는 실거주자의 경우에도 여전히 투자 상품으로 사용할 수 있습니다. 또한, 소형 아파트를 구입할 때에는 주방과 욕실이 깔끔하게 정리되어 있는 것이 가장 좋으며, 방은 통기성이 좋고 실용성이 높아야 한다는 점을 염두에 두는 것이 좋습니다.
3. 배송 시간에 주의하세요
배송 시간은 주택 구매자가 쉽게 간과할 수 있는 문제입니다. 일반적으로 무계획 부동산을 구매할 때 영업사원은 구매자에게 대략적인 배송 시기를 알려준다. 그러나 프로젝트 진행은 많은 외부 요인에 영향을 받기 때문에 배송이 지연되는 경우가 많다. 그러므로, 결혼 주택으로 계획 외 주택을 구입하기로 결정했다면 비슷한 상황에 직면했을 때 당황하지 않도록 집 수집을 연기할 준비가 되어 있어야 합니다.
그리고 집을 살 때 장식 시간도 계산해야 한다. 웨딩홈 구매자들은 결혼식 계획을 잘 세워서 비계획 주택을 선택하는 것이 좋으며, 발생할 수 있는 다양한 상황에 대비하여 예상 배송일로부터 9개월 후에 결혼식 날짜를 정하는 것이 가장 좋습니다.
4. 자신의 능력과 여유에 따라 행동하십시오.
일반적으로 집을 구입하는 사람들은 주로 젊은 사람들입니다. 그들은 일반적으로 소득이 낮고 저축도 적습니다. 종종 부모님의 도움이 필요합니다. 지원과 대출이 있어야만 집을 구입할 수 있습니다. 집을 구입하기 위한 계약금 외에도 후속 장식 비용 등도 지불해야 한다는 점에 유의해야 합니다.
따라서 집을 구입할 때 자신의 재정 상황에 맞춰 예산을 짜야 하며, 맹목적인 선택을 해서는 안 된다. 청년들이 담보대출을 선택할 때 월 지불액은 가족 월 소득의 30%를 초과하지 않는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 삶의 질에 영향을 미칠 수 있습니다.
5. 위치를 먼저 결정한 후 아파트 유형을 선택하세요
원룸이나 투룸 아파트를 구입할 때 가장 중요한 것은 용도 간의 균형입니다. 기능과 주택 구입 비용. 방 1개짜리 아파트를 사는 것은 저렴하지만, 아이를 낳고 나면 조만간 아파트를 바꿔야 할 것이다. 편리함을 누리고 가까운 옵션을 선택하세요. 이런 점에서 입지는 첫째로 실제 생활의 편리성과 관련되고, 신혼부부에게는 장래의 자녀교육과도 관련되며, 둘째로 집의 저항성과 관련이 있다.
그러므로 자신의 재정 여건이 허락한다면 주택 구입 지역을 선택한 후 보유 자금을 바탕으로 적합한 주택을 찾아 얼마나 큰 집을 구입할 수 있는지 알아보는 것이 가장 좋습니다.
6. 주택 구입에 영향을 미치는 세 가지 요인
대출 압력이 주택 구입 자금을 결정합니다. 많은 사람들이 처음으로 주택을 구매하고 있으며, 어떤 가격이 적절한지 확신하지 못합니다. 그들의 손에 있는 기존 자금을 위해.
전문가들은 자신이 감당할 수 있는 계약금과 월 상환액을 계산한 뒤 전문 대행업체에 문의하거나 일부 전문 사이트의 대출 계산기를 이용해 감당할 수 있는 집의 총 가격을 계산해야 한다고 제안한다. 또한, 월 상환액은 가계 총소득의 40%를 초과하지 않는 것이 좋습니다. 집을 너무 많이 구입한 후에는 삶의 질에 영향을 미치지 않습니다.
젊은이들은 경제적 여건이 허락한다면, 허영심이 없는 넓은 거실을 선택하는 것이 좋으며, 한편으로는 부모님을 모시고 함께 살 수도 있다. 몇 년 안에 가족 규모가 늘어나면 부동산 업그레이드로 인한 세금 부담이 사라질 것입니다.
입지시설이 생활수준에 영향을 미친다: 주거지 선택과 관련해 신혼부부는 직장 위치를 참고해 두 곳에서 차로 30분 이내의 거리에 있는 지역을 선택해 볼 수 있다. 환경지원시설 측면에서는 일상생활에 꼭 필요한 슈퍼마켓, 재래시장뿐만 아니라 향후 아이들이 유치원이나 학교에 입학하는 문제도 고려해야 한다. 노인을 데리고 함께 생활하려면 지역사회 주변에 최소한 한 곳 이상의 지역사회 병원이 있어야 합니다.
좋은 중고집을 현명하게 선택하는 일곱, 세 가지 팁
첫 번째 팁: 출퇴근 시간을 잘 관리하는 도시 직장인은 일반적으로 '펀치인'입니다. 같은 "펀치인"에 속할 정도로 불행한 부부라면 직장과 가까운 곳을 선택하거나 버스 노선이 발달한 곳을 선택해 집을 구입하는 것이 교통비도 절감됩니다. 그리고 작업 시간을 절약하세요.
두 번째 팁: 지역 사회의 비즈니스 분위기가 성숙했는지 여부. 요즘 젊은이들은 더 이상 부모의 전통적인 생활 방식에 얽매이지 않습니다. 따라서 주변 비즈니스가 무엇인지 판단하는 것이 매우 필요합니다. 분위기가 성숙하든 그렇지 않든.
세 번째 팁: 주택 소프트웨어와 하드웨어, 중고 주택을 신중하게 선택하세요. 건축 연도에 따라 주택의 품질과 인테리어 레이아웃도 다릅니다. 하지만 중고주택의 경우 배관 노후화, 무리한 배선, 벽 벗겨짐 등이 필연적으로 발생하게 됩니다.
(위 답변은 2015-11-02에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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