안녕하세요, 철거사무소에 문의하시거나 지자체 홈페이지를 팔로우하시고 채택되길 바라겠습니다. 감사합니다
주택수용보상 및 재정착
(1) 해당 지역의 주택에는 주로 사무용 건물, 주거용 건물(개축 단위 주택, 자금으로 건설한 주택, 공공 주택 등 포함), "주거용~비주거용", 기업 생산 공장, 등. 주택수용에 따른 보상과 정착은 재산권 교환과 금전적 보상을 병행하여 실시한다.
(2) 수용된 주택의 건축면적은 "주택소유증명서"에 기재된 기록 또는 실측에 따릅니다. 토지는 "토지사용권 증명서"에 기재되거나 법에 따라 토지국이 결정합니다.
(3) 주거용 주택의 수용, 보상 및 재정착
1. 개조된 주택과 자금으로 지어진 주택의 경우 평가 기관은 위치, 구조를 기준으로 해야 합니다. 주택의 건설 기간, 신축성, 토지 특성, 실내 장식 및 기타 요소를 평가하여 보상 가격을 결정합니다. 재정착주택 가격은 평가기관이 결정한다.
2. 재산권 교환에 대한 보상 기준 및 방법 선택
(1) 수용자는 정착 면적을 1:1의 비율로 결정해야 합니다. 수용된 본채는 최대 2채까지만 선택할 수 있습니다. 보조실, 보관실 및 차고의 면적은 재정착 지역에 포함되지 않으며 보상에 대해서만 평가됩니다.
(2) 수용자의 이익을 완전히 보호하기 위해 중앙집중적, 통일적 재정착을 원칙으로 하며, 재정착 주택은 다층 및 소형 고층 건물로 설계됩니다. 소형고층주택을 선택하는 이들에게는 재정착면적 5㎡에 대한 가격차이 정산이 재산세 지원금으로 면제된다.
(3) 정착촌에는 70㎡, 90㎡, 110㎡, 130㎡ 등 4가지 설계가 있다.
임시정착지원금 기준
1. 이주지원금(이사비) : 수용보상협정 체결 후 수용범위 내 수용된 주거용 주택에 대해 1회 이사 제공 수용비 500위안, 수용 보상 계약 체결 후 수용된 사업장에 1회 이전 보조금 1,000위안을 지급합니다.
2. 공공 주택 또는 수용자가 금전적 보상을 선택하는 경우 주거용 주택에 대해 1회 임시 전환 비용 1,500위안을 지불합니다. 사업용건물은 사업면적에 따라 지급됩니다.
3. 피수용자가 재산권 교환을 선택한 경우, 수용자는 주거용 주택의 경우 월 500위안, 사업용 주택의 경우 월 8위안의 임시 정착 전환 비용을 지불받습니다. 임시 이주 전환 비용은 사업 지역에 따라 지급되며, 생산 및 영업 정지에 대해서는 월 10위안/m2의 손실 비용이 부과됩니다.
4. 정착전환기간은 24개월이며, 수용자는 18개월분의 임시정착전환비를 미리 지급받고, 남은 임시정착전환비는 실제 상황에 따라 정산한다. 정착촌의 열쇠가 배달되었습니다. 수용자의 귀책사유로 재정착전환기간이 연장된 경우, 수용자에 대한 임시정착전환비용은 연체일로부터 매달 2배로 가산됩니다.
채용을 희망합니다. 감사합니다