적립금 대출 한도 최신 정책 2022
최근 정책 규정에 따르면, 2022 년 부부 쌍방이 모두 주택 적립금을 납부한 것으로 밝혀졌으며, 적립금 대출을 처리할 때 최고 대출액은 60 만 위안이었다. 예전에는 최고 대출 금액이 50 만원으로 상대적으로 10 만원 올랐는데, 이것은 모두에게 좋은 소식이어야 한다. 1. 차용인의 대출 상환 능력에 따라 결정된 대출 한도. 그 계산 공식은 차용인의 월계로 주택적립금 액수 ⊏ 대출자 주택적립금 납부비율 × 개인상환능력계수 (현재 0.45)×12 (월) × 실제 대출연한이다. 부부 쌍방이 모두 적립금을 납부하고 * * * 같은 돈을 빌린 경우, 대출 한도는 부부 쌍방이 별도로 계산한 대출 한도액의 합이다.
2, 규정 된 개인 대출 한도. 현재 한쪽이 주택 적립금을 납부한 직공은 대출 한도가 30 만 위안이다. 부부 쌍방이 모두 주택 적립금을 납부한 직공은 대출 한도가 60 만 위안이다.
3, 분양주택 구입의 최대 대출액은 구매총액의 80 을 초과하지 않습니다. 중고집을 사는 사람은 대출액이 구매총액의 70.
를 초과하지 않는다충칭 선순위 기금 새로운 정책 2022
첫째, 대출 한도
(a) 대출 가능 한도
주택 적립금 개인 주택 대출 개인 대출액은 주택 적립금 계좌 잔액의 25 배, 개인 최대 한도액 50 만원, 다자녀 가구 최대 한도액 60 만원이다.
부부가 대출할 수 있는 대출 한도는 근로자와 배우자의 개인 대출 한도를 합한 것이며, 단일 주택 적립금 대출 총액은 100 만 위안을 초과할 수 없다. 부부가 대출한 다자녀 가계대출 총액은 120 만원을 초과할 수 없다.
(b) 대출 건수
직공 가정이 첫 주택을 매입하는 경우, 주택 적립금 개인 주택 대출의 최대 대출은 구매한 주택의 가치의 80 이 된다.
두 번째 주택을 구입하기 위해 직원 가정을 예치하는 경우, 주택 적립금 개인 주택 대출의 최대 대출 수는 구매한 주택 가치의 70, 다자녀 근로자 가정의 최대 대출 수는 구매한 주택 가치의 75 로 집계된다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언)
(c) 기타 규정
1. 임직원 가정을 납부하고 첫 중고 주택을 구입하며, 구매한 주택 평가 가치와 부동산 등록기관에 기재된 거래액 중 가장 낮은 80% 로 대출할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언)
두 번째 중고 주택을 구입하기 위해 직원 가정을 예치하고, 구매한 주택 평가 가치와 부동산 등록 기관에 기재된 거래액 중 가장 낮은 70 을 대출할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언)
다자녀 직공 가정은 두 번째 중고 주택을 구입하며, 구매한 주택 평가 가치와 부동산 등록기관에 기재된 거래액 중 가장 낮은 75 를 대출할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 어린왕자, 가족명언)
일수방 교체 대출 한도는 신청시 원금 남은 원금 잔액을 초과하지 않습니다.
중고 주택 교체 대출은 한 손 주택 교체 대출과 중고 주택 담보 대출의 대출 한도 규정을 모두 준수해야 한다.
2. 근로자의 가계 월부채를 납부하면 가정의 월소득의 50 을 초과하지 않는다.
둘째, 대출 금리
주택 적립금 개인 주택 대출 금리는 중국 인민은행 규정에 따라 집행되고 중국 인민은행 금리 조정에 따라 조정된다.
현재, 직공 가정을 납부하고 첫 주택을 구입하는 사람은 5 년 이하의 대출 연금리는 2.6, 5 년 이상 대출 연금리는 3.1 이다.
직원 가정을 예치하고 두 번째 주택을 구매하는 사람은 5 년 이하의 대출 연금리는 3.025, 5 년 이상 대출 연금리는 3.575 이다.
셋째, 대출 기간
주택 적립금 개인 주택 대출의 최대 기간은 30 년이며 대출 만기일은 대출자의 법정 퇴직 시간 이후 5 년을 초과하지 않는다.
넷째, 대출 규정
제때에 주택적립금을 6 개월 이상 전액 납부하고, 완전한 민사행위 능력을 가진 대출자 배우자는 대출 (이하' 대출대출') 에 참여할 수 있고, 부부가 대출하는 경우, 근로자와 배우자의 대출한도는 개인 대출한도액을 더하고, 대출을 받은 후의 대출자 배우자는 주택적립금 개인 주택대출의 * * * 로 간주된다.
다섯째, 기타 정책 규정
국가와 우리 시의 관련 정책에 따르면 적립금 대출은 근로자의 합리적인 주택 수요 납부를 지원하고, 세 번째 이상 주택 구매와' 3 무' 인원 주택 적립금 개인 주택 대출을 접수하지 않는다.
(a) 새로 구입 한 주택 수 결정 기준:
"주택 인식" 방면에서 직공 가정이 중심성에서 새로 주택을 매입할 때, 중심시의 주택 세트 수만 인정한다. 직공 가정이 도심 외곽구 현에서 새로 주택을 매입할 때, 전 시 전체의 주택 세트 수를 인정한다.
"인정 대출" 방면에서는 주택 공모 개인 주택 대출 기록만 사찰 범위에 포함시킨다.
(b) 대체 대출 주택 수 결정 기준:
이 주택과 이 주택을 구입하는 상업 주택 대출을 제외하고, 직공 가정의 무주택 대출 기록과 본 시 범위 내에 주택이 없다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언)
(c) "3 명의 무인력" 의 확인:
충칭시에서 동시에 호적, 기업, 일자리가 없는 개인을 가리킨다.
1. "호적 있음" 은 특히 주택 구입자의 호적을 충칭시에 등록하는 것을 가리킨다.
2. "기업" 은 특히 주택 구입자가 새로 주택을 매입할 때 법에 따라 충칭에 투자하고 기업 (회사, 파트너십, 개인독자기업 포함) 을 설립한 지 1 년이 지났으며, 기업은 계속 경영활동을 벌이고 있으며, 관련 세금이나 사회보장분담금 등 기록이 있는 것을 가리킨다 (2 차 시장을 통해 상장회사 주식을 구입하는 경우는 제외).
3.' 직업 있음' 은 특히 충칭에서 취업하고, 1 년 이내에 충칭시에서 사회보험에 참가하여 12 개월 이상 납부한 사람 (자영업자와 취업자 포함, 연년 연속 사회보험 12 개월 이상 납부자 포함) 을 가리킨다.
(d) 다자녀 가정 인정:
다자녀 가정은 자녀가 두 명 이상인 직공 가정을 말한다.
(e) 사천-충칭 주택 선불 기금 "상호 인정 및 상호 대출":
쓰촨 예치직자는 우리 시에서 주택 적립금 개인 주택 대출을 신청하여 같은 도시 대우를 받는다.
(VI) 유연한 고용 대출:
우리 시에서 규정한 유연한 취업자를 선택해서 사용 제품을 예치하고, 합의에 따라 제때에 전액 납부하고 대출 자격을 취득하며, 우리 시의 주택 적립금 대출 정책 관련 규정에 따라, 가계 첫 채와 두 번째 자택 주택을 구입하면 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
여섯째, 네티즌 질문
충칭 상업 대출 이체 적립금 대출 신청 입구 및 방법
충칭시 주택 적립금 관리센터는 현재 도심지 교체 대출 (상전공) 을 개통해 온라인 예약 기능을 접수하고 있다.
각 예약 채널 및 절차:
(a) 충칭 선순위 기금 센터 위챗 공중 번호: 충칭 선순위 기금 센터-마이크로 웹 사이트-편의 서비스-대출 예약-예약 수락
(b) 휴대 전화 앱 (스캔 코드 다운로드 충칭 주택 적립금 앱): 민원 서비스-대출 예약-예약 접수
(c) 네트워크 홀: 충칭 주택 선순위 기금 관리 센터 공식 홈페이지-개인 온라인 서비스 홀-대출 예약-예약 수락 각 채널 "예약 수락" 에 대출 관련 정보를 입력하고, 예약망은 "은행 민족로 지점" 을 선택하고, 예약 시간, 기간을 선택하며, 지시에 따라 얼굴 인식 검증을 진행한 후 즉시 예약을 성공한다
(4) 구체적인 접수 주소: 유중구 대계거인과 거리 74 번지 중야빌딩 6 층 (사람과 거리 초등학교 맞은편);
(e) 연락처 전화: 023-63853620.
천진 선순위 기금 대출 새로운 정책 2022
1. 직공은 지속적으로 주택 적립금을 3 개월 동안 전액 납부하고, 천진시 보장임대주택을 임대하고, 직공 본인과 배우자는 주택 적립금 인출을 신청할 수 있으며, 매월 총 인출액은 그 달에 지불한 집세를 초과하지 않으며, 합계는 2400 원을 넘지 않는다.
2. 천진시 예금직자가 개인 주택 적립금 대출을 신청하여 가정의 첫 주택을 구매하는 경우, 대출 한도는 최대 80 만원이다. 천진시 주택적립금 자금 운용률이 3 개월 연속 90 을 넘었고, 천진시 주택적립금 관리센터는 시 주택적립금 관리위원회 사무실에 보고하고, 공고한 다음 달 1 일부터 첫 주택 대출 한도를 60 만원으로 낮춰야 한다. 주택 적립금 자금 운용률이 3 개월 연속 85 이하인 천진시 주택적립금 관리센터는 시 주택적립금 관리위원회 사무실에 보고하고, 공고한 다음 달 1 일부터 첫 주택 대출 한도를 80 만원으로 올려야 한다. 본 통지의' 주택적립금 자금 운용률' 은 월말 주택적립금 운용률을 가리킨다.
3. 직원이 천진시에서 첫 주택과 보장주택을 구매하는 경우, 직원 본인과 배우자 외에 근로자와 배우자의 양가 부모도 주택 적립금 인출을 신청할 수 있다.
주의 사항
1, 부부 대출
부부 쌍방 * * * 같은 대출로 집을 사면 결혼 전이나 결혼 후 처리한 적립금 대출이든 부부 쌍방 중 한 쪽이 적립금 대출을 받은 적이 있다면, 센터 시스템에 해당 기록이 있을 것이다. 이전 대출금이 상환되기 전까지는 부부가 적립금 대출을 더 이상 사용하여 두 번째 집을 살 수 없다.
2, 두 번째 스위트
대출자가 첫 번째 스위트룸을 구입할 때 이미 적립금 대출을 사용했다면, 적립금 대출이 아직 상환되지 않을 때까지는 다시 적립금 대출을 신청해 두 번째 주택을 살 수 없다. 이전 주택 대출금을 청산한 경우에만 적립금 대출을 다시 사용할 수 있고, 세 번째 이상 주택을 구매할 때는 적립금 대출을 사용할 수 없다.
3, 선순위 기금 한도
대출을 신청하기 전에 선순위 기금을 사용하지 마십시오. 대출자가 대출하기 전에 적립금 예금 잔액을 인출하여 주택 지불을 하면 적립금 계좌의 적립금 잔액이 0 이 되므로 적립금 대출 한도도 0 이 됩니다. 이는 적립금 대출을 신청할 수 없다는 뜻입니다.
4, 조기 상환
적립금 대출의 관련 규정에 따르면 일부 조기 상환은 대출금 상환 후 1 년 후에 제출해야 하며, 반납된 금액은 6 개월의 상환액을 초과해야 한다. 따라서 1 년 미만의 대출을 신청하면 조기 상환을 신청하지 마십시오. 신청하면 은행에서 받는 위약금이 더 많기 때문입니다.
5, 상환 어려움
대출금 상환에 어려움이 있으면 주변 은행을 찾는 것을 잊지 마세요. 상환능력이 떨어지고 대출금 상환에 어려움이 있을 때 스스로 억지로 버티지 마라. 은행에 대출 기간 연장 신청을 할 수 있는데, 은행 조사를 거쳐 사실이며, 대출 원금, 이자를 체납하지 않으면 은행은 당신의 대출 기간 연장 신청을 접수할 수 있지만, 대출 기간 변경은 규정에 따라 한 번만 처리할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 대출명언)
6, 계약 분실
차용 계약과 차용증을 잃지 마라. 모기지 대출 신청, 은행이 당신과 체결한 대출 계약과 차용증서는 모두 중요한 법률 문서이며, 대출기한은 최대 30 년이며, 대출자로서 당신은 계약과 차용증을 잘 보관해야 하며, 동시에 계약의 조항을 주의 깊게 읽고 자신의 권리와 의무를 이해해야 합니다. 개인 주택 적립금 대출을 이용하여 집을 사는 과정에서 반드시 이 몇 가지 사항을 주의하여 부주의로 인한 불필요한 번거로움을 피해야 한다.
주택 적립금 대출 최신 정책
1. 주택적립금 제도에 참가하는 직원만이 주택적립금 대출을 신청할 자격이 있고, 주택적립금 제도에 참여하지 않은 근로자는 주택적립금 대출을 신청할 수 없다.
2. 주택 적립금 제도에 참가하는 사람은 주택 적립금 개인 주택 대출을 신청하려면 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. 즉, 대출을 신청하기 전에 지속적으로 주택 적립금을 납부하는 시간이 6 개월 미만이다. 직원들이 주택 적립금을 납부하는 행위가 비정상적이라면 간헐적으로 소득이 불안정하고 대출 발행 후 위험이 생기기 쉽다는 것을 보여주기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언)
3. 배우자 한쪽은 주택적립금 대출을 신청했고, 대출금 원금을 갚지 않으면 배우자는 더 이상 주택적립금 대출을 받을 수 없다. 주택 적립금 대출은 직원 가정 주택의 기본 수요를 충족시킬 때 제공되는 재정 지원이며' 주택 보장형' 의 재정 지원이기 때문이다.
4. 대출 신청자는 주택 적립금 대출 신청을 할 때 비교적 안정적인 경제소득과 대출금 상환 능력을 갖추어야 하는 것 외에 아직 갚지 않은 액수가 커서 주택 적립금 대출 상환 능력에 영향을 줄 수 있는 기타 채무가 없다. 직원들이 다른 채무에 얽매여 있을 때, 다시 주택 적립금 대출을 하면, 위험은 매우 크며, 주택 적립금의 안전한 운영 원칙에 위배된다.
선순위 기금 대출 기간은 최대 30 년을 초과하지 않습니다. 조합대출을 하는 사람은 적립금 대출과 상업 주택 대출의 대출 기한이 일치해야 한다.
따뜻한 힌트
이상의 답변은 현재 정보와 본인의 법률에 대한 이해를 결합했을 뿐이니, 신중히 참고하시기 바랍니다!
이 문제에 대해 궁금한 점이 있으면 관련 정보를 정리하여 전문가와 상세히 의사 소통하는 것이 좋습니다.