현재 관점에서 보면 창업을 하려는 사람들이 점점 많아지고 있는데 이때 점포 임대는 주택 임대와 다르기 때문에 점포를 찾아야 하는 상황이다. , 매장 임대 계약이 많은데, 특히 매장 임대 시 계약을 체결해야 한다는 분들이 계시는데요. 그럼 매장 임대 시 주의 사항은 무엇인지 함께 살펴볼까요?
점포 임대 시 주의사항
1. 가게의 재산권을 조사한다
임대 전 유형을 명확히 해야 한다. 주택은 상업용 건물이고 토지는 점포로 사용할 수 있도록 주거용 건물이어야 합니다. 그렇지 않으면 사업 허가를 받지 못하고 불법적으로 사용할 수 있습니다. 또한, 주택 소유자나 기타 권리 보유자와 임대 계약을 체결해야 합니다.
2. 임대 보증금
점포 비용은 주택 비용보다 높기 때문에 필요할 경우 위 비용을 상쇄할 수 있도록 보증금을 높이는 것이 좋습니다. 또한, 임대 과정에서 임차인이 관련 수수료를 계속해서 체납하는 경우에도 보증금을 통해 집주인의 손실을 막을 수 있습니다. 또한, 임대 시에는 상가주택의 위치, 주택의 구조 및 부대설비, 주택수, 주택의 견고성 등을 충분히 이해해야 합니다.
3. 가게의 주인을 파악하세요
임대 가게의 경우 주인인지, 아니면 다른 사람이 전대를 했는지, 가게의 부지가 맞는지 꼭 확인하세요. ***인 경우, 그 사람이 집을 임대할 권리가 있는지, 집의 재산권에 대한 분쟁이 있는지 등. 임대인과 사전 대화를 진행하고 임대 계약서의 텍스트를 준비합니다.
4. 무상 장식 기간에 주의하세요
점포 임대 계약서에는 임차인이 무상 장식 기간을 언급하는 경우가 종종 있습니다. 집을 넘겨준 후 집에 대한 개조 작업을 수행해야 하는 경우, 장식은 실제로 사업에 사용할 수 없습니다. 이 경우 임대인은 장식 기간 동안 임차인에게 임대료를 청구하지 않기로 동의합니다.
요약: 이상은 매장을 빌릴 때 주의해야 할 사항을 소개한 것입니다. 앞으로는 친구들이 더 많은 도움을 받을 수 있을 거라 믿습니다. 점포임대시 주의사항에 대해 간단하게 만족스러운 답변을 받았습니다.