구매 제한 대출 정책의 가장 큰 목적은 집값을 안정시키고 투자성 매입을 억제하고 집값을 합리적으로 되돌리는 것이다.
일선 도시의 구매제한은 실제로 2 선 도시의 발전을 촉진하는 것이다. 집값 상승은 중국의 도시화 과정의 필연적인 산물이다. 도시 인구가 점차 증가하고, 도시 주택이 갈수록 긴장되고, 특히 경제 상품주택에 대한 수요가 끊임없이 증가하고 있다. 가치법에 따라 주택 공급이 수요를 충족시키지 못할 경우 당연히 가격 상승으로 이어질 수 있다!
첫째, 일선 도시의 구매제한은 실제로 2 선 도시의 발전을 촉진하는 것이다
최근 몇 년 동안 중국의 집값이 줄곧 급등하면서 일선 도시가 특히 두드러졌다. 이 때문에 중국 부동산에 거품이 생겼다고 생각하는 사람들이 많지만 그렇지 않다. 세 가지 이유가 있습니다.
첫째, 집값 상승은 중국의 도시화 과정의 필연적인 산물이다. 도시 인구가 점차 증가하고, 도시 주택이 갈수록 긴장되고, 특히 경제 상품주택에 대한 수요가 끊임없이 증가하고 있다. 가치법에 따라 주택 공급이 수요를 충족시키지 못할 경우 자연히 가격 상승으로 이어질 수 있다.
둘째, 정부가 토지 사용권을 경매하기 시작한 이후, 종종 여러 부동산업자들이 경매를 위해 경쟁하여 최종 거래된 토지 가격이 경매가보다 훨씬 높기 때문에 개발업자의 토지 비용이 이미 매우 높았고, 게다가 다른 비용도 더해져 가격을 결정하고, 이후 집값이 자연스럽게 상승했다.
셋째, 중국 서민들의 소비 습관도 이런 추세를 결정한다. 중국인들은 집을 특히 중시하고, 집을 갖게 되면 마음속에 소속감이 생기고, 생활에는 안정감이 있다. 그래서 사람들은 집을 빌리는 대신 집을 사는 것을 좋아하는 경우가 많다. 따라서 중장기 고려 사항으로 집값은 반드시 오를 것이며, 적어도 향후 20 년 내에 반드시 오를 것이다. 중장기 투자의 관점에서 볼 때, 지금 집값이 약간 떨어지거나 안정되어 있는 것은 바로 집을 살 때이다. 지금은 물가가 오르고, 국가는 끊임없이 돈을 인쇄하고, 돈은 계속 평가절하하며, 부동산만이 가치를 보존하고, 부가가치를 높일 수 있고, 위험과 투자수익률은 주식을 볶는 것보다 안전과 안정을 볼 수 있다.
어떤 사람들은 거품이 없는 이상 국가가 왜 규제해야 하는지, 왜 일선 도시에서 구매를 제한하고 대출을 제한해야 하는지 말할지도 모릅니다. 국가가 이렇게 하는 출발점은
이다첫째, 마음을 달래기 위해서. 집값이 계속 오르면, 어떤 사람들은 분개하고 심지어 과격한 행동을 하는 것을 피할 수 없다. 국가는 사회질서의 안정을 위해 민원을 가라앉히기 위해' 규제' 의 속셈을 냈고, 맹약을 내려 집값을 압박하는 것이 아니다. 2006 년부터 국가는 이미 집값 조절에 착수했지만, 왜 집값이 높을수록, 중국 집값 뒤에는 큰 이익요소가 있기 때문에 국가가 집값 하락을 정말로 희망하지 않는다는 것을 뻔히 알고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 집값, 집값, 집값, 집값, 집값, 집값 등) 중국 경제는 10 여 년의 고속 발전을 유지할 수 있고, 부동산은 제 1 의 공신이며, 국가의 세금은 대부분 부동산에서 나온다. 부동산 시장의 왕성함은 철강, 시멘트, 가전제품, 석탄, 장식업 등 일련의 산업의 발전을 이끌 수 있다. 현재 수출부진, 소비 부진, 국가경제의' 삼마차' 는 이미 두 대를 잃었기 때문에 국가는 경제의 원활한 발전을 유지하려면 부동산의 견인에 의지해야 한다 집값이 급락하고, 국가세수가 크게 줄고, 은행의 부실 부채가 증가하고, 일련의 산업이 위축되고, 대량의 농민노동자가 실직한다면, 이는 반드시 사회의 더 큰 격동을 초래하고, 심지어 국가 정치의 안전에 영향을 미칠 수 있다. 이들은 국가 지도자가 보고 싶어하는 것이 아니기 때문에, 그들은 정말로 집값이 하락하기를 바라지 않을 것이다.
둘째, 일선 도시의 구매제한은 실제로 2, 3 선 도시의 발전을 촉진하는 것이다. "대도시 구매 제한, 소도시 혜택.
"중국은 일당이 집권하는 나라다. 당이 그곳을 발전시키면 그곳이 비약적으로 발전할 것이라고 말했다. 예를 들어 선전의 판도는 이렇게 크다. 부동산 시장은 이미 극도의 포화 상태에 이르렀으니, 계속 고속으로 발전하려면 외연해야 한다! ! 선전에서 구매를 제한하는 것은 투숙객의 투기를 타격하기 위한 것이지만, 더 중요한 것은 심천의 거액의 자금을 인접한 도시로 끌어들이는 것이다. 동완, 혜주, 이렇게 하면 더 효과적으로 심완, 완과 혜일체화를 촉진하고 주강 삼각주 지역 간의 빈부격차를 좁히며 단순히 일선 도시 경제 발전에 의존하는 경제적 위험을 완화하고, 한 사람과 일부 지역을 먼저 부유하게 한다