지불율 인하는 주택 가격에 어떤 영향을 미치나요?

1. RRR 인하는 주택 가격 상승을 촉진할 것입니다. RRR 인하로 인해 많은 자금이 풀려 은행 대출 자금이 늘어나므로 주택담보대출 수요가 늘어나면 더 많은 사람들이 주택담보대출을 신청할 수 있습니다. ;

2. 주택 가격 안정에 도움이 됩니다. 중앙은행이 지급준비율을 낮추고 부동산 시장에 진입하는 자금이 많지 않기 때문입니다. 주택가격 안정에 도움이 됩니다.

1. 중앙은행의 RRR 인하가 주택 가격에 영향을 미치나요?

일반적으로 중앙은행의 RRR 인하는 통화 공급이 늘어나 주택 가격 하락에 영향을 미친다는 뜻입니다. 시장 이자율이 하락하면 주택 구입을 위해 돈을 빌리는 비용이 낮아져 수요가 증가하게 됩니다. 동시에 자금 완화로 인해 부동산 회사의 자금조달 비용도 줄어들어 부동산 회사의 유동성 위험도 줄어들게 됩니다. 다시 가격. 따라서 RRR 인하는 두 가지 측면에서 부동산 시장에 긍정적인 자극 효과를 가지며 주택 가격을 상승시킬 것입니다.

2. 금리인하란?

이자율 인하는 은행이 현금 흐름을 변경하기 위해 금리 조정을 사용하는 것을 의미합니다. 은행이 금리를 인하하면 은행에 자금을 예치하는 수입이 감소하므로 금리 인하로 인해 자금이 은행에서 빠져나오고 예금이 투자나 소비로 전환되어 자본유동성이 증가하게 된다.

지준율 인하도 중앙은행의 통화정책 중 하나다. 예금지급율이 낮아지는 것은 유동성이 점차 풀리기 시작했다는 뜻이다.

3. 금리 인하와 지급준비율 인하는 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요?

금리 인하와 지급준비율 인하는 여전히 부진한 부동산 시장에 수혜를 더했다. 그 중 가장 직관적인 영향은 주택 구매자의 주택 대출 비용 감소입니다. 기준금리 4.9로 20년 100만 위안 대출을 기준으로 계산하면 월 지불 비율은 5.15로 조정되기 전에 139위안 감소하고 총 이자 지불액은 33,000위안 감소할 수 있습니다.

지난해부터 중앙은행은 무려 6차례에 걸쳐 금리를 인하했는데, 올해는 그 중 5차례가 집중됐다. 즉, 올해 평균 2개월에 한 번씩 금리를 인하해 기준대출 금리가 연초 6.15에서 현재 4.9로 무려 25.5나 인하됐다. 주택담보대출 금리가 10년 만에 최저 수준으로 떨어졌습니다. 기준금리를 기준으로 계산한 올해 5차례의 금리 인하 이후 주택 구매자를 위한 20년 만기 대출금 100만 위안의 누적 이자는 거의 17만 위안이나 줄었다. 지난해 11월 22일 이전 기준금리 하 주택담보대출과 비교하면 이 금액은 22만5700위안이나 된다.

4. 유리한 정책이 부동산 시장을 자극할 것인가?

연속 금리 인하와 지급준비금 비율 등으로 주택 구입자와 부동산 회사의 비용이 감소하면서 부동산 시장이 크게 뜨거워졌다. 통계청 자료에 따르면 70개 도시의 월평균 신규 주택가격 상승률은 3월 0.17%포인트 감소에서 0.2%포인트 증가로 개선됐고, 전년 동기 대비 평균 감소폭은 2019년 3월 0.17%포인트 감소한 것으로 나타났다. 또한 크게 좁아졌습니다.

금리 인하의 영향으로 부동산 시장은 필연적으로 '따뜻해지고 뜨거워지는' 현상을 겪게 될 것이다." 주택가격지수를 보면 주택가격이 전반적으로 오르기 시작한 것을 알 수 있다. 금리 인하는 시장 혜택을 더욱 확대할 것이며, 부동산에 대한 부양 효과는 좋지만, 여러 RRR 인하, 금리 인하 및 이전 경기부양 정책의 결합된 효과로 판단할 때 부동산 시장에 대한 주택 구매자의 기대는 분명히 높아질 것입니다. 1선 및 2선 도시와 3선 및 4선 도시의 시장 발전은 서로 다르며 모두 좋은 소식이며 거래량을 늘리고 부동산 시장을 가속화하는 데 도움이 될 것입니다.