일반적으로 상가의 가격이 상업용 주택이나 아파트보다 비싸다는 사실은 다들 아시리라 믿습니다. 그래서 대부분이 상가를 구입해 사업용으로 다른 사람에게 전대를 놓는 경우가 많습니다. 그러나 임차인이 사업에 실패하면 점포를 다른 사람에게 임대할 수 있는 방법을 찾아야 합니다. 그렇다면 점포를 전대할 때 주의해야 할 점은 무엇입니까? 사실 이 질문은 항상 모든 사람의 마음속에 있는 문제였습니다. 함께 답을 찾아봅시다!
1. 점포를 전대하려면 먼저 집주인의 동의를 얻어야 합니다.
2. 점포를 전대할 경우 원래 임대 계약서에 명시된 시간을 초과할 수 없습니다.
3. 점포를 전대할 경우 계약서에 서명하기 전에 부동산 비용과 수도, 전기 요금을 정산해야 합니다.
4. 점포를 전대할 때 주택에 발생한 피해에 대해서는 계약서에 기재해야 합니다.
5. 점포를 전대할 때에는 보증금에 대해 꼭 문의하세요.
6. 점포를 전대할 때에는 임대 부동산의 목적, 위치, 이름, 임대 시간, 임대료 지불 방법 등을 명확하게 기재하십시오.
7. 점포를 전대할 때 계약서에 기타 사항을 기재해야 합니다.
8. 점포를 전대하는 경우, 임차인이 주택의 안전한 사용에 영향을 주지 않고 자신의 필요에 따라 점포를 장식할 수 있다는 점을 계약서에 명확히 명시해야 합니다.
9. 빈 점포의 경우 반드시 공상국에 가서 사업 허가를 신청할 수 있는지 확인하세요.
10. 점포를 전대할 때 부동산 관리회사에 가서 집주인의 부동산 증명서를 확인하여 부동산 등록증과 동일한지 확인하세요.
11. 매장을 전대할 때 임대인이 자신의 필요에 따라 프로젝트를 운영할 권리가 있다는 점을 계약서에 명확히 명시해야 합니다.
12. 점포를 전대할 경우 임대인은 어떤 이유로든 임대료를 인상할 수 없으며 점포를 강제로 회수할 수 없다는 점을 계약서에 명확히 명시해야 합니다. 그렇지 않으면 일정한 보상이 필요합니다.
편집자 요약: 이상으로 점포 전대 시 주의해야 할 점을 소개해 드렸으니 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 전대와 관련된 더 많은 콘텐츠를 살펴보고 싶으시면 당사 웹사이트를 계속 방문해 주세요. 앞으로 이와 관련된 더 많은 콘텐츠를 보여드리겠습니다!