안녕하세요. 주택에 대한 두 번째 모기지는 허용되지만 최소한 다음 두 가지 기본 조건이 충족되어야 합니다.
첫째, 차용인의 은행 신용 보고서가 양호합니다.
다른 하나는 집에 대출 가능한 공간이 있고, 집의 대출 가능 잔액이 현재 평가액의 70% 미만입니다.
2차 담보대출 신청 절차:
은행의 동의를 받아 매도인과 매수인이 부동산 거래를 진행하고 매매계약서 또는 의향서를 체결하는 과정
은행에 신청 대출 신청서 제출 및 관련 정보 제출
은행은 차용자에 대한 신용 조사 및 검토를 실시한 후 검토 결과를 차용자에게 통보합니다. . 은행이 대출에 동의하면 차용인 및 보증인과 계약을 체결하고, 판매자와 '건물담보대출 보충계약'을 체결하게 되며, 판매자는 판매자가 아직 빚지고 있는 대출금액에서 부족분을 원금으로 상환하게 된다.
차용인은 은행에 부동산 거래 양도, 모기지 등록, 부동산 보험 및 기타 절차를 처리하도록 위탁합니다.
은행이 이를 확보한 후 "토지 및 주택 기타 권리 증명서"를 통해 대출금은 원래 대출 대리점 및 관련 절차에서 판매자의 주택 담보 대출 계좌로 이체됩니다. 이 계좌는 주택 담보 대출의 원리금을 상환하는 데 사용됩니다. 판매자는 판매자가 개설한 은행 계좌로 남은 잔액을 이체합니다.
차용자는 일정에 따라 대출금을 상환합니다.