정확히 말하면 알리바바는 부동산 업계가 아닌 주택 중개 시장에 진출하고 있다. Jack Ma의 진입은 현재 부동산 산업에 더 이상의 변화를 가져오지 않을 것입니다. 그는 단지 부동산과 관련된 별도의 프로젝트에 뛰어들었을 뿐입니다.
이미 몇 년 전 마윈이 중국의 미래 주택 가격이 양배추와 비슷할 것이라고 선언한 것은 과장이긴 하지만 중국 부동산 시장에 대한 마윈의 우려와 계획을 보여주는 것이기도 하다. . 얼마 전 Jack Ma는 공식적으로 부동산 시장 진출을 발표하고 부동산 서비스 프로젝트 "Tmall Haofang"을 시작했습니다. 사실 우리의 신중한 분석에 따르면 이 프로젝트는 중국 부동산 산업에 실질적인 변화를 가져오지 못할 것입니다. Alibaba는 더욱 최적화되고 편리하며 투명한 중개 플랫폼을 만들었습니다.
중국의 부동산 중개 서비스 프로젝트는 오랫동안 존재해 왔으며 시장이 발전하고 산업이 표준화됨에 따라 실제로 모든 규모의 중개업체가 통합되었으며 Beike이든 독점 추세가 나타났습니다. 또는 Lianjia는 모두 중개 산업의 거인이며 중국의 거대한 부동산 중개 시장은 1조에 달합니다. 이 거대한 케이크는 Alibaba의 관심을 끌 수 없습니다. 그러나 Alibaba의 경우 Beike든 Lianjia든 모두 Alibaba의 경쟁자인 Tencent가 통제하고 있습니다. 업계 관점에서 보면 알리바바는 생태계 구축에 있어서 그렇게 가치 있는 부분이 부족하지만, 텐센트는 이미 게임에 뛰어들어 생태계 구축을 완료했습니다.
텐센트의 베이커와 롄자에 맞서 '티몰 하오팡'을 출시한 마윈이 사실상 무기력한 행보지만, 수많은 중국 소비자들에게는 분명 좋은 일이다. 알리바바가 가장 잘하는 것은 실제로 재무 관리와 투자이며, 부동산 거래는 일반 사람들의 삶에서 가장 큰 금융 투자이며 투자와 거래를 위해 신뢰할 수 있는 플랫폼이 필요합니다. Tmall Haofang은 재무 관리, 인텔리전스, 대규모 고객 트래픽 등 자체 장점을 최대한 활용하는 동시에 부동산 개발자, 중고 주택 판매자 및 직접 주택 구매자 간의 채널을 열어 주택 구매를 더욱 투명하게 만듭니다. 부동산을 더욱 투명하게 만들고, 절차도 간소화하고, 자금 흐름도 더욱 안전하게 만듭니다.
직설적으로 말하면 Jack Ma는 Tencent로 시장을 장악할 수 있을 뿐만 아니라 중개 수수료를 일반 사람들이 감당할 수 있는 수준으로 줄일 수 있는 플랫폼을 구축하고 싶을 뿐입니다. 주택 구매자 비용의 중개자가 아니라 기타 금융 파생 이익입니다.
그렇다면 마윈이 출시한 플랫폼이 중국 부동산에 어떤 변화를 가져올 것인가? 큰 변화는커녕 거의 변화도 없을 것이라고 책임감 있게 말할 수 있다. 중국 부동산 시장은 수십조 달러에 달하는 시장 규모를 갖고 있다. 알리바바가 모든 부를 투자하더라도 그 비중은 여전히 1%도 되지 않을 것이다. 게다가 관련 시장도 전혀 흔들리지 않을 것이다. 중국의 부동산은 너무 크고 정부의 여러 시도와 규제 끝에 주택 가격 상승이 처음에는 안정화되었습니다. 중국의 부동산 산업은 전체 산업의 60%를 차지하고 있습니다. 쉽게 바뀔 수 있습니다.
잭마는 우리에게 눈에 띄는 혜택을 가져다 줄 수 있다. 사실 예전에는 쇼핑몰에서 옷을 500위안 주고 샀는데 지금은 온라인에서 500위안을 주고 산다. 그냥 사람들이 싸구려처럼 느껴지게 만들어요.