홈 인스펙션의 구체적인 지침은 무엇인가요? 홈 인스펙션 시 주의할 점이 많죠~
< p> 주택 점검 안내1. 계약면적을 확인하세요
실제 시설이 명시된 시설 및 장비의 브랜드 및 수량과 일치하는지 확인하세요 매매계약서에 누락된 부분이 있는지, 매매계약서에 첨부된 도면이 실제와 일치하는지, 구조가 원설계와 동일한지, 주택의 면적이 실제 실측으로 측정되었는지 확인합니다. 부동산 부서, 계약서에 서명한 면적과 차이가 있는지 여부.
2. 줄자를 사용하여 바닥 높이를 측정합니다.
5미터 줄자를 준비하고 5미터 줄자를 사용하여 건물의 바닥 높이를 측정합니다. 그것이 계약을 준수하는지 확인하기 위해.
3. 배수구가 새거나 막혔는지 확인하세요.
비닐봉지, 모래, 플라스틱 세면대를 가져와 배수 상황을 확인하세요. 먼저 세면대에 물을 채워주세요. 세면대 배수구, 욕조 배수구, 화장실 배수구, 주방 및 위생 배수구, 발코니 바닥 배수구로 기본적으로 각 배수구에 물을 2개씩 부어주어야 합니다. 들리고 표면에 물이 축적되어서는 안됩니다. 수도꼭지를 열어 물의 흐름을 최대한 크고 빠르게 만들 수도 있습니다. 먼저 수압을 확인하고 두 번째로 배수 속도를 테스트하세요. 또한 욕실 바닥에 물이 새는지, 물이 있는지를 특별히 확인해야 합니다. 비닐봉지에 모래를 채워 바닥 배수구에 놓은 후 욕실에 물을 약간 얕게(약 2cm 높이) 저장한 후 해당 하부 욕실로 이동하여 확인하는 것이 좋습니다. 상단에 누수가 있습니다. 윗층 주민들과 동시에 하면 자신의 욕실 윗부분에도 누수가 있는지 확인할 수 있습니다. 욕실 바닥에 물이 있는지 확인하세요. 플라스틱 세면대를 사용하여 욕실에 물을 담아두었다가 배수하여 바닥에 물이 고여 있는지 확인하세요. 적격지반에는 물이 고이지 않아야 하며, 배수가 원활해야 합니다.
4. 망치로 가볍게 두드려서 갈라지는 소리를 들어보세요
작은 망치를 가져와서 벽 장식면과 바닥을 가볍게 두드려 집 안의 벽을 확인해보세요. 땅이 비어 있는지 여부. "빈" 소리가 들리면 각 표면층과 벽(지반) 표면 사이의 접촉에 틈이 있어 재작업이 필요하다는 의미입니다. 둔탁한 두드리는 소리가 들리면 상태가 양호하다는 의미입니다. 연락하다.
5. 벽이 떨어지거나 갈라지지 않습니다.
벽의 평탄도를 주의 깊게 확인하여 물이 새거나 벽에 균열이 있는지 확인하세요. 특히 물이 있는지 확인하세요. 일부 벽면, 천장, 외벽 등에 흔적이 있을 경우 반드시 빨리 원인을 찾아보세요.
6. 문과 창문은 방음을 듣기에 유연합니다
문과 창문이 유연하게 열릴 수 있는지 확인하고, 문과 문의 측면이 있는지 육안으로 확인하십시오. 프레임, 창 및 창틀이 평행하고 문과 창문을 닫아 방음 효과를 듣고 얼마나 잘 밀봉되었는지 이해합니다.
7. 파워게이트를 꺼서 분기회로 확인
파워게이트를 끈 후 실내 전원이 완전히 차단되었는지 확인하고, 각 분기회로가 완전히 차단되었는지 확인하세요. 각 지선을 제어합니다. 각각의 강전류와 약전류가 원활하게 흐르는지 측정하려면 멀티미터를 사용하는 것이 가장 좋습니다.
주택 검사 단계
벽
1. 벽에 균열이 있는지 확인합니다.
2. 벽에 속이 빈 드럼이 있는지 확인하세요. 작은 나무 망치나 다른 물건을 사용하여 벽을 두드리면 소리가 실제가 아닐 수 있습니다. 쉽게 들었습니다. 표시를 하고 장식할 때 퍼티로 채워주세요.
3. 벽에 붙은 퍼티가 방수 퍼티인지 확인하세요. 생수 한 병을 가져와서 벽에 물을 뿌리고 손으로 만져보면 손에 진흙이 묻어 있는지 확인할 수 있습니다. 그렇지 않다면 벽이 방수에 적합하다는 것을 증명합니다.
지붕
1. 지붕에 균열이 있는지 확인하세요.
2. 지붕과 벽의 음양각이 수평선인지 확인하세요. 그렇지 않으면 앞으로 장식할 때 석고를 사용하여 수평을 먼저 찾은 다음 방수 퍼티를 사용하여 수평을 맞추세요.
지면
1. 지면이 평평한지 확인
2. 균열이 있는지 확인, 모래 회수 : 지면을 문지르면 모래 입자가 나타나는지 확인 당신의 발. 모르타르 비율이나 시멘트 품질이 표준에 미치지 못하고 혼합이 고르지 않은 경우 이러한 문제가 발생합니다.
종합점검을 마치고 세부점검에 들어갔습니다.
각 주택의 건설 단위가 다르며 품질과 디자인도 이러한 측면에서 뚜렷한 역할을 합니다. 디테일이 굉장히 중요한데, 보이지 않는 곳이 많거나, 추후 장식이나 가구배치에 문제가 생길 수도 있습니다.
문과 창문
1. 문과 창문의 강도를 확인하세요
2. 창문의 기능을 확인하세요
a. 창문은 부드럽게 미끄러지며 표면이 매끄러워야 합니다. 매끄럽고 깨끗하며 심각한 긁힘이 없으며 프로파일에 균열이나 파손이 없습니다.
b. 하드웨어 액세서리: 완전하고 정확한 위치, 견고함
c. 밀봉 품질: 문과 창문이 닫혀 있을 때 새시와 프레임 사이에 눈에 띄는 틈이 없습니다. 씰링 스트립이 느슨하지 않고 새시와 새시 사이에 눈에 띄는 틈이 없으며 노출되지 않습니다.
d. 문과 창틀은 수직이고 구부러지지 않습니다.
e. 유리는 오염이나 손상이 없고, 이중 유리 샌드위치에는 먼지와 습기가 없습니다. 분리 스트립이 균일합니다.
f. 창문 배수구가 열려 있나요? 물이 깨끗해지지 않으면 프로필로 흘러 들어갑니다.
전기 회로
1. 소켓과 스위치가 제대로 설정되어 있는지, 장식 중에 회로를 수정해야 하는지 확인하세요. 첫째, 개인의 필요에 따라 다르며, 둘째, 집에 있는 콘센트와 스위치 설정에 따라 달라지는데, 합리적이고 사용하기 편리한가요?
2. 각 조명 스위치와 전원 소켓을 정상적으로 사용할 수 있는지 확인합니다. 휴대폰 충전기를 가져오거나 펜을 꽂아 전원 소켓에 전원이 공급되는지 확인합니다. 물론 전문가들은 특수 소켓을 사용합니다. 확인하다.
물길
물길은 주로 주방과 욕실에 반영됩니다. 일반적으로 2층 배수관, 화장실 하수관, 욕조 하수관, 세면대 하수관이 있으며, 설정이 합리적인지 여부에 따라 달라지며 자신의 장식에 따라 변경할 수 있는지 결정할 수 있습니다. 필요하지만 구체적인 변화 계획은 전문가의 의견을 들어야 할 때입니다.
가장 흔한 문제는 많은 사람들이 더 많은 공간을 확보하기 위해 화장실의 하수관을 개조하려는 것입니다. 그러나 화장실의 하수관을 바꾸려면 아래층 상단의 하수관을 개조해야합니다. 추후에 문제가 발생하는 것을 방지하기 위해 아래층 주인이 동의하기 어렵기 때문에 임의로 임의로 변경하는 것은 권장하지 않습니다. 배수가 잘 안되는 땅이므로 전문가의 의견을 들어야 합니다.
가스관
가스 계량기는 공간을 많이 차지하는 작은 물건이므로 계량기의 위치를 조정하는 방법은 전문가의 조언이 필요합니다. 회사는 매우 중요합니다.
방수를 확인하세요
여기서 말하는 방수는 주방과 욕실의 방수를 말합니다. 물론 지금까지 배송된 주택 중 일부는 사전에 방수불가 판정을 받아 개조가 필요한 주택도 있다. 배송시 방수처리가 되어있다면 방수가 잘 되었는지 확인을 하셔야 합니다. 리모델링하기 전에 시도하지 않으면 리모델링할 때 누수 같은 것을 발견하게 되고 유지 관리 프로젝트도 엄청날 것입니다. 새로운 방수층을 만들려면 새로 보수한 바닥을 제거해야 합니다.
방수 확인 및 접수 방법은 시멘트 모르타르로 창틀을 만들어 변기 문을 막은 후 비닐봉지로 하수/배수구를 덮은 후 단단히 묶고, 그런 다음 변기의 물을 배수하고, 얕으면 얕습니다(2cm 이상). 그런 다음 아래층 집주인과 약속을 잡고 24시간 이내에 화장실 천장에 누수가 있는지 확인하십시오.
배관 검사
여기서 말하는 배관은 배수/하수관을 말합니다. 발코니 등 하수구라도 확인 및 접수 시에는 미리 물통을 챙겨서 배수구에 물을 부어주세요. 물이 원활하게 흐르는지 확인하세요. 왜 우리는 이것을 받아들여야 할까요? 건설 중에 일부 작업자는 청소 중에 이 작업을 "훔치는" 경우가 많기 때문입니다. 시멘트 슬래그를 배수관에 붓고 배수하십시오. 시멘트가 끈적이면 팔꿈치를 막아 배수가 어려워집니다. 또 다른 상황이 있지만 수용과는 아무런 관련이 없습니다. 그것은 하수관에 보수 및 냄새 방지 엘보가 있는지 확인하는 것입니다. 경험에 따르면, 하수관에 방수 및 냄새 방지 엘보우가 없으면 집의 전반적인 품질은 12점으로 평가되어야 합니다. 하수관에 이런 종류의 엘보가 필요한 이유는 엘보가 물을 저장하므로 하부 파이프의 냄새가 이 층 아래에서 차단되기 때문입니다. 팔꿈치가 없으면 세탁실과 화장실의 배수구에서 이상한 냄새가 납니다.
일부 개발자는 냄새 방지 바닥 배수구가 충분하다고 생각할 수 있습니다. 엔지니어링 실습에 따르면 냄새 방지 바닥 배수구는 실제 요구 사항을 충족시키지 못하는 것으로 나타났습니다. 그리고 바로 이 작은 공간 때문에 건축업자의 시공 품질이 가장 잘 반영될 수 있습니다.
b. 하드웨어 액세서리: 완전하고 정확한 위치, 견고함
c. 밀봉 품질: 문과 창문이 닫혀 있을 때 새시와 프레임 사이에 눈에 띄는 틈이 없습니다. 씰링 스트립이 느슨하지 않으며 새시와 새시 사이에 눈에 띄는 틈이 노출되지 않고 벗겨집니다.
d. 문과 창틀은 수직이고 구부러지지 않습니다.
e. 유리는 오염이나 손상이 없고, 이중 유리 샌드위치에는 먼지와 습기가 없습니다. 분리 스트립이 균일합니다.
f. 창문 배수구가 열려 있나요? 물이 깨끗해지지 않으면 프로필로 흘러 들어갑니다.
전기 회로
1. 소켓과 스위치가 제대로 설정되어 있는지, 장식 중에 회로를 수정해야 하는지 확인하세요. 첫째, 개인의 필요에 따라 다르며, 둘째, 집에 있는 콘센트와 스위치 설정에 따라 달라지는데, 합리적이고 사용하기 편리한가요?
2. 각 조명 스위치와 전원 소켓을 정상적으로 사용할 수 있는지 확인합니다. 휴대폰 충전기를 가져오거나 펜을 꽂아 전원 소켓에 전원이 공급되는지 확인합니다. 물론 전문가들은 특수 소켓을 사용합니다. 확인하다.
물길
물길은 주로 주방과 욕실에 반영됩니다. 일반적으로 2층 배수관, 화장실 하수관, 욕조 하수관, 세면대 하수관이 있으며, 설정이 합리적인지 여부에 따라 달라지며 자신의 장식에 따라 변경할 수 있는지 결정할 수 있습니다. 필요하지만 구체적인 변화 계획은 전문가의 의견을 들어야 할 때입니다.
가장 흔한 문제는 많은 사람들이 더 많은 공간을 확보하기 위해 화장실의 하수관을 개조하려는 것입니다. 그러나 화장실의 하수관을 바꾸려면 아래층 상단의 하수관을 개조해야합니다. 추후에 문제가 발생하는 것을 방지하기 위해 아래층 주인이 동의하기 어렵기 때문에 임의로 임의로 변경하는 것은 권장하지 않습니다. 배수가 잘 안되는 땅임) 전문가의 의견을 들어야 합니다.
가스관
가스 계량기는 공간을 많이 차지하는 작은 물건이므로 계량기의 위치를 조정하는 방법은 전문가의 조언이 필요합니다. 회사는 매우 중요합니다.
방수를 확인하세요
여기서 말하는 방수는 주방과 욕실의 방수를 말합니다. 물론 지금까지 배송된 주택 중 일부는 사전에 방수불가 판정을 받아 개조가 필요한 주택도 있다. 배송시 방수처리가 되어있다면 방수가 잘 되었는지 확인을 하셔야 합니다. 리모델링하기 전에 시도하지 않으면 리모델링할 때 물이 새는 등의 현상이 발견될 것이며 유지 관리 프로젝트도 엄청날 것입니다. 새로운 방수층을 만들려면 새로 보수한 바닥을 제거해야 합니다.
방수 확인 및 접수 방법은 시멘트 모르타르로 창틀을 만들어 변기 문을 막은 후 비닐봉지로 하수/배수구를 덮은 후 단단히 묶고, 그런 다음 변기의 물을 배수하고, 얕아야 합니다(2cm 이상). 그런 다음 아래층 집주인과 약속을 잡고 24시간 이내에 화장실 천장에 누수가 있는지 확인하십시오.
배관 검사
여기서 말하는 배관은 배수/하수관을 말합니다. 발코니 등 하수구라도 확인 및 접수 시에는 미리 물통을 챙겨서 배수구에 물을 부어주세요. 물이 원활하게 흐르는지 확인하세요. 왜 우리는 이것을 받아들여야 할까요? 건설 중에 일부 작업자는 청소 중에 이 작업을 "훔치는" 경우가 많기 때문입니다. 시멘트 슬래그를 배수관에 붓고 배수하십시오. 시멘트가 끈적이면 팔꿈치를 막아 배수가 어려워집니다. 또 다른 상황이 있지만 수용과는 아무런 관련이 없습니다. 그것은 하수관에 보수 및 냄새 방지 엘보가 있는지 확인하는 것입니다. 경험에 따르면, 하수관에 방수 및 냄새 방지 엘보우가 없으면 전반적인 주택 품질은 12점으로 평가되어야 합니다. 하수관에 이런 종류의 엘보가 필요한 이유는 엘보가 물을 저장하므로 하부 파이프의 냄새가 이 층 아래에서 차단되기 때문입니다. 팔꿈치가 없으면 세탁실이나 화장실의 배수구에서 이상한 냄새가 납니다. 일부 개발자는 냄새 방지 바닥 배수구가 충분하다고 생각할 수 있습니다. 엔지니어링 실습에 따르면 냄새 방지 바닥 배수구는 실제 요구 사항을 충족시키지 못하는 것으로 나타났습니다. 그리고 바로 이 작은 공간 때문에 건축업자의 시공 품질이 가장 잘 반영될 수 있습니다.