1. 광저우 제철 신도시의 3대 장점
그 중 하나는 센트럴 파크가 광저우 제철의 특히 큰 셀링 포인트라고 할 수 있다. Steel New City. 관심 있는 주택 구매자는 많이 찾을 것입니다. 부동산에서 내건 슬로건은 모두 공원 앞줄에 집중되어 있습니다. 공원 주변의 주택은 개발 및 부가가치 측면에서 더 살기 좋고 약간 더 좋습니다.
두 번째는 지하철 1호선 시랑역과 광강신촌 주변 광포선 허둥역이 있으며, 10호선과 11호선, 22호선과 트램 노선이 있다. 2. 광주제철주식회사는 교통에 있어 상당한 우위를 점하고 있다고 예상됩니다. 기본적으로 지하철 입구에서 나오자마자 바로 앞에 있어 매우 편리합니다.
세 번째는 학위다. 광주철강은 원래 페이잉중학교와 정광중학교를 갖고 있다. 광저우철강신도시에는 일반유치원 15개, 초등학교 9개, 중학교 5개 등 32개 학교를 지을 계획이다. 학교, 3개 고등학교도 이 부동산의 주요 판매 포인트입니다.
2. 광저우 제철신도시의 세 가지 주요 단점
첫째, 학위진급이 느리고 학교 건설 진행도 느리고 시간이 걸린다. 유지된 학교 외에도 현재 광저우 제철신도시에는 고등학교 1개, 중학교 2개를 포함하여 완공, 건설 중, 건설사업 허가 또는 건설용 토지 취득을 완료한 학교는 11개뿐입니다. 학교, 초등학교 4개, 유치원 4개 학원. 나머지 17개 학교는 향후 도시마을 재건축에 함께 건립될 예정이어서 공사기간이 길어질 것으로 예상된다. 낙후된 교육 인프라의 직접적인 영향은 학위 부족입니다. 최근 몇 년 동안 인도되었으며 앞으로 인도될 상업용 주택 유닛의 계산에 따르면 광저우 철강 신도시는 현재 '두 자녀' 정책의 영향으로 인해 학위 프로그램 지원에 큰 격차가 있습니다. 격차는 더욱 커진다. 학위 격차가 얼마나 큽니까? 시 교육국 부감찰관 Chen Yuehong은 2017년 말부터 광강 뉴타운에 첫 입주자가 유입될 것으로 예상하며 향후 2년 동안 17,281가구가 입주할 것으로 예상한다고 말했습니다. 가구당 3.2명을 기준으로 합니다. , 약 55,299명이 입주할 예정이다. "유치원, 초중등 학교 시설 및 고품질 교육 자원 공급 증가에 관한 광동성 인민 정부 총판의 의견"(광동 푸반(2017) 제67호)에 따르면, 천명당 자리수'는 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 각각 40석 이상이다. 80석, 40석, 30석이다. 지난 2년간 광강신도시 인구예측에 따르면 유치원 2211개, 초등학교 4424개, 중학교 2211개, 고등학교 1659개 이상을 갖추어야 합니다.
그러나 지난 2년 동안 광강신도시에 새로 건설된 학교는 시는 유치원 1,980개, 초등학교 3,240개, 중학교 1,500개, 고등학교 0개만 제공할 수 있으며, 출산 개방과 함께 격차가 크다. 특히 의무교육 단계에서는 '보기 힘든' 입학 상황으로 인해 학교에 대한 부담이 두 배로 커졌다.
둘째, 광저우 철강의 토지가 중금속에 오염되어 있다는 소문이 있다. , 주민들의 신체에 해를 끼칠 우려가 있는 가운데 광저우 주요 도시 지역의 토지 공급 부족으로 인해 광저우 철강이 사전 시장에 진출했다. 위험 관리 및 테스트를 수행하므로 너무 걱정할 필요가 없습니다. 광저우시 환경 보호국 공식 웹 사이트에서 기자는 "광저우 철강 신규 토양 오염 문제"에 대한 공개 답변을 찾았습니다. 도시'에 따르면, 광저우 철강그룹은 2013년 12월 광둥성 생태환경토양연구소에 '광저우 철강그룹 바이허동 부지(북구) 토양상태 조사 및 복원 계획' 작성을 의뢰했다》. 결과 광저우 제철광구에서는 517,500입방미터의 오염토양을 정화해야 하는데, 그 중 북구의 양이 특히 많아 오염토양의 거의 2/3에 달한다고 합니다.
"AF040137 및 AF040138 토지필지 사업"의 환경영향평가 보고서 조사 내용은 다음과 같다. Ltd.에는 전기로 지점, 제철 지점, 연속 압연 지점, 금산업 철강 공장 및 폐기물 슬래그 매립지가 포함되며 총 오염 면적은 68,000m2이며 오염 깊이는 1.65m입니다. 5미터, 오염된 전체 토양량은 333,385입방미터입니다.
환경 영향 평가 보고서에 따르면 북부 지역 토양의 과도한 중금속에는 납, 셀레늄, 아연, 비소, 수은이 포함되어 있습니다. 특히, 구리, 니켈, 크롬은 기준치를 28.6%, 셀레늄은 21.1%, 아연은 10.5% 초과해 기준치를 179.2배 초과했다.
모니터링된 다환방향족탄화수소 16종 중 11종이 기준치를 초과했고, 벤조(a)피렌은 기준치를 58.4배 초과했다. 토양을 수리해야합니다.
셋째, 일부 건물의 용적률이 60층을 초과할 정도로 너무 높아 생활 편의성에 일정한 영향을 미칩니다.