최근 각지의 주택 구입 정책 완화 속도가 빨라졌다.
9 월 15 일 산둥 청도는 구매 제한 정책을 조정하고 구매 제한 범위를 좁히는 동시에 중고 주택은 더 이상 구매를 제한하지 않는다고 발표했다.
같은 날 산둥 제남도 구매 제한 정책을 조정하여 구매 제한 구역을 줄였다.
한편, 장쑤 쑤저우 () 가 구매 제한을 취소한다는 소문에 대해 증권타임스 증권상 중국 기자가 9 월 15 일 부동산 관련 부서에 전화를 걸어 쑤저우 () 가 전면 구매 제한을 취소하는 것이 아니라 각 지구에 다른 새로운 조치가 있다는 것을 알게 됐다. 상성구, 고신구 완화 구매 정책, 외지 무주택가가 첫 스위트룸을 구입하면 사회보험이 필요 없다. 오중구 외지인이 집을 사는 데는 여전히 6 개월의 사회보증이 필요하다.
9 월 14 일 하남 낙양시 재정국은 상품주택 증서세를 내고 정부 보조금을 납부하는 방법을 내놓으며, 요구에 부합하는 주택 구입자에게 계약세 총액 20 을 납부하는 비율에 따라 보조금을 지급한다.
업계 관계자들은 며칠 만에 쑤저우 청도 제남 등지에서 구매 제한 정책을 잇달아 완화해 2 선 도시 완화가 최근의 중요한 가이드라는 것을 보여 주며, 이런 완화는 거래 시세를 높이고 시장 기대치를 유도하는 데 긍정적인 역할을 한다고 보고 있다.
청도 멀티 앵글 완화 구매 제한 정책
9 월 15 일' 청도 주택과 도심건설' 대중호는 청도가 부동산 정책을 동적으로 보완할 내용을 발표했다.
이 글은' 주택불출' 포지셔닝을 견지하기 위해 강성과 개선성 주택 수요를 더욱 지지하고 청도시 부동산 시장의 실제와 결합해 현행 부동산 관련 정책을 적당히 조정하고 최적화한다고 밝혔다.
첫째, 시 남구, 시 북구 (원 사방 지역 제외) 에서 구매 제한 정책을 계속 시행한다.
둘째, 계속해서 주택 구입을 명확히 제한한다. 구매 제한 구역 내 신설 상품 주택, 현지 주민은 2 채, 2 자녀, 3 자녀 가정은 1 채, 외지 주민은 반년 동안 1 채를 살 수 있다. 중고 주택은 더 이상 구매를 제한하지 않는다.
이에 대해 이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 이번 청도가 구매 제한 정책을 더욱 다각적으로 완화했다고 밝혔다. 첫째, 구매 제한 구역을 줄이는 것인데, 그 중 노산과 이창두 지역은 구매를 제한하지 않아 구매 제한 구역의 행정 범위 축소의 방향을 반영하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 구매제한, 구매제한, 구매제한, 구매제한, 구매제한) 둘째, 비제한 구매 지역을 겨냥해 현지 호적과 외지 호적 모두 3 채 이상의 주택을 살 수 있다는 것을 분명히 하는 것은 사실상 큰 규모로 주택 구입을 장려하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적) 셋째, 구매 제한 구역을 겨냥해 네 가지 긴장을 푸는 방법을 분명히 했다. 여기에는 다자녀 가정이 1 채를 늘리고, 외지 주민이 반년 동안 1 채를 매입할 수 있도록 허용하고, 중고주택은 무제한으로 구매할 수 있으며, 매실 기록이 있는 것도 1 채를 새로 살 수 있다.
엄약진은 이번 청도에서 구매 제한을 완화하고 정책 완화가 큰 방향과 대세라는 것을 더 자세히 설명했다. 구매제한완화도 신용완화를 바탕으로 행정조치 방면도 더욱 완화되고 있다는 점도' 일성 일책' 대범하게 주목할 수 있는 내용이다. 구매제한완화에는 구매제한구역 축소, 현지인 및 외지인의 구매세트 수 증가, 다자녀 가정 및 기타 인원의 구매세트 수 증가, 주택 구매의 사회보장 등 심사조건 완화, 새집이나 중고주택 방면의 완화, 주택 매각 후 구매제한 감소 등을 포함한 여러 차원이 있다. 이런 조작과 패턴은 전국의 다른 도시에서 공부할 가치가 있어' 일성 일책' 의 구매 제한 완화 모델을 형성한다.
제남 지역 완화 구매 제한 정책
지난 9 월 15 일' 제남일보' 대중호는 제남이 부동산 정책 조치를 지속적으로 최적화해 강성과 개선성 주택 수요를 더욱 지지한다고 발표했다.
이 가운데 강성과 개선성 주택 수요를 더욱 지원하기 위해 제남시는 부동산 정책 조치를 지속적으로 최적화하고 2 환 이내의 역하, 도심 지역에 대해 구매를 제한하고 9 월 16 일부터 실시한다고 제안했다.
이에 대해 엄약진은 제남이 구매 제한 정책을 완화했다고 밝혔다. 이번 표현은 글자 수가 많지 않고, 완화된 내용도 명확하게 언급하지 않았다. 이는' 역하, 도심 지역 구매 제한' 을 강조한 내용과 비슷하지만 실제로는 측면 표현이다. 정책은 강성과 개선성 주택 수요를 더욱 지원해야 한다는 것을 분명히 했기 때문이다. 이러한 표현의 의미는 역하 구, 도심 지역 시행 제한 구매 외에 다른 지역이나 이환이 사실상 무제한 구매라는 것이다. 이것은 또한 최근 구매제한 완화의 중요한 특징 중 하나인 시내가 교외를 방치하지 않는다는 것을 보여준다.
쑤저우 일부 지역 외지인이 첫 스위트룸을 살 때 사회보장 필요 없음
청도 제남 외에도 쑤저우 일부 지역도 구매 제한 정책을 완화했다.
9 월 15 일, 쑤저우의 구매 제한 취소에 대한 소문에 대해 증권타임스 증권상 중국 기자가 쑤저우의 여러 부동산 관련 부서에 전화를 걸어 인증을 받았는데, 그 중 쑤저우 건설국 직원들은 쑤저우가 구매 제한을 취소하지 않았다고 말했다. 다만 각 구역마다 다른 새로운 조치가 있을 뿐, 어느 구역에서 집을 사는지 어느 구역에서 정책을 집행하는 것이 우선이라고 말했다.
쑤저우 고신구 부동산등록센터 직원은 증권타임스 증권상 중국기자에게 "구매제한취소가 아니라 구매제한완화일 뿐, 외지인은 가족단위로, 명의로 방이 없다면 고신구에서 첫 스위트룸을 구입하는 것은 사회보증증명서가 필요 없다" 고 말했다.
쑤저우 상성구 부동산거래센터 직원도 증권타임스 권상 중국 기자에게 현재 외지인이 상성구에서 첫 스위트룸을 사는 데는 사회보증이 필요하지 않다고 말했다.
"외지인은 스위트룸 한 채를 살 수 밖에 없었는데, 예전에는 사회보증 등의 증명서가 필요했는데, 지금은 첫 스위트룸을 사면 사회보증을 보지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 독서명언)." 쑤저우 곤산시 부동산거래센터 직원들이 증권타임스 권상 중국 기자에게 말했다.
오중구 부동산부 관계자는 해당 지역이 조정제한구매 통지를 받지 못했고 외지인이 집을 사려면 여전히 6 개월의 사회보험이 필요하다고 말했다.
엄약진은 최근 며칠간 쑤저우, 청도, 제남의 구매 제한 완화를 포함해 2 선 도시 완화가 최근의 중요한 가이드라는 점을 지적했다. 이런 완화는 거래 시세를 높이고 시장 기대치를 유도하는 데 긍정적인 역할을 한다.
책편: 왕루루
교정: 왕웨이