인프라가 완벽하지 않고, 부동산 시장이 불경기, 정책 영향 등이 있다.
1. 인프라가 미비하다: 고릉 블루호 구군구 내부의 기반시설에 문제가 있어 주민들의 일상적인 사용 요구를 충족시킬 수 없다. 예를 들어, 교통, 물 공급, 전력 공급, 배수 등의 인프라가 불완전하여 주거 환경이 불편해 동네 전체의 평가에 영향을 미쳤다. 이런 불완전한 인프라 상황은 이 동네에 대한 주택 구입 의지를 떨어뜨려 집값이 떨어지게 했다.
2. 부동산 시장이 불경기: 고릉지역의 부동산 시장은 전체 경제 환경의 영향을 받고, 경제 불황이나 부동산 시장의 전반적인 수요가 왕성하지 않아 집값이 떨어지는 경우가 많다. 주택 구입자의 자신감이 부족하거나 구매력이 떨어질 때, 주택 공급량이 수요량을 초과하여 집값이 떨어지게 된다. 고릉 블루호 구군 집값 하락은 전체 부동산 시장 불황의 영향을 받는다.
3. 정책 영향: 부동산 시장에 대한 정부의 규제 정책도 집값에 영향을 미친다. 정부는 엄격한 규제 조치 (예: 구매 제한, 대출 제한, 조세 정책 등) 를 채택하여 투자 투기 수요를 억제하여 집값 하락을 초래하였다. 어떤 경우에는 정부가 우대정책을 내놓거나 토지 공급을 조정해 집값에도 영향을 미칠 수 있다. 정책 요인도 고릉 블루호 구군 집값 하락의 한 원인이다.