전염병의 혼란과 경제 성장 둔화의 영향으로 우리나라 부동산 시장은 압박을 받고 있습니다. 5월 18일 국가통계국이 발표한 4월 70개 도시 주택가격 자료에 따르면 4월 70개 대도시 중 47개 도시의 신규 상업용 주택 매매가격이 전월 대비 하락한 것으로 나타났다. 50개 도시의 중고 주택 판매 가격은 전월 대비 하락했습니다.
국가통계국 도시부 수석 통계관인 성궈칭(Sheng Guoqing)은 2022년 4월 70개 대도시 중 상업용 주택 매매가격이 하락한 도시의 수가 증가했다고 설명했다. 및 1선, 2선, 3선 도시 상업용 주택 매매가격은 대체로 전월 대비 하락세를 보였으며, 전년 대비 하락세가 지속되었습니다. 청두는 전월 대비 0.8% 증가하며 선두를 달리고 있다. 이들 도시의 흥망성쇠가 초점이 됐다.
이번엔 청두가 '핫스팟'으로 떠올랐다는 점은 주목할 만하다. 4월 신규 주택 가격은 청두와 구이양이 전월 대비 0.8 상승하며 주도했고, 중고 주택 가격은 청두가 전월 대비 0.7 상승하며 주도했습니다.
청두시 인민정부 공식 홈페이지에 따르면 지난 1년간 청두의 부동산 시장 통제 정책이 자주 시행된 것을 확인할 수 있다. 올해 5월 16일, 청두 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 위한 선도 그룹 사무국은 '경직되고 개선된 주택 수요 지원에 관한 공지'를 발표하고 사전 판매 처리 최적화를 포함하여 부동산 시장을 위한 4가지 새로운 정책을 발표했습니다. 조건, 분양자금 감독 최적화, 가구 총수 식별 기준 최적화, 무주택 가구 식별 기준 최적화.
전체 가구 주택 수에 대한 식별 기준을 최적화하는 측면에서 후자의 두 가지 측면이 더 주목을 받았습니다. 주택수 산정을 위해, 주택 구입자 및 그 가족이 무주택 가구에 대한 식별 기준을 최적화하는 측면에서 청두에 자신의 재산이 없고, 주택 구입 등록일로부터 2년 이내에 주택 이전 기록이 없는 경우 무주택 가구로 분류됩니다. 이는 해당 조건을 충족하는 가구가 구매할 수 있는 주택 수가 늘어났음을 의미하며, 이는 이후 청두의 주택 구매량에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 결론
심천 신규 주택 매매가격은 전월 대비 0.1% 하락해 2022년 이후 첫 하락세를 기록했다. 업계 분석가에 따르면, 이러한 하락은 한편으로는 선전의 엄격한 부동산 시장 통제 정책으로 인한 반면, 전염병으로 인한 시장 수요 감소와도 관련이 있습니다. 선전부동산정보네트워크 공개자료에 따르면 올해 3월 선전에서는 신규 주택 거래가 2,859건, 중고 주택이 1,117건 거래되었으며, 신규 주택 거래 건수는 역대 최저치를 기록했다. 3년이 지난 2021년 3월 거래된 5,305대보다 거의 낮은 수준이다.50.