농촌 부동산 증명서는 일반적으로 신청 후 2~3개월 후에 발급됩니다. 이 기간을 초과하는 경우 주택이 승인되지 않고 개인이 건축한 것이므로 주택이 건축 면적을 초과했기 때문일 수 있습니다. 토지에 집을 짓는 것은 불법입니다.
법적 분석
주민 주택 소유권 최초 등록 신청 시 해당 주택이 소재한 농촌 집단경제단체 회원임을 증명하는 서류도 함께 제출해야 한다. 따라서 농어촌부동산 증명서를 신청하려면 먼저 위의 자료를 준비해야 합니다. 자료가 명확하지 않은 경우에는 지역 주택 관리 부서에 가서 농촌 농가 재산 증명서 신청 절차에 대해 간략하게 문의할 수 있습니다. 농촌 주택 재산 증명서 신청 절차는 다음과 같습니다. (1 ) 신청자는 신청을 위해 다음 자료를 제출합니다. (2) 수락 및 제출 농촌 부동산 증명서 신청에 필요한 자료를 제출한 후 직원은 (3) 공고 (4) 검토 (5) 요금; (7) 증명서를 발급한다. , 농촌 주민은 가구 당 하나의 농가만을 소유할 수 있으며, 농가의 면적은 성, 자치구, 직할시에서 정한 기준을 초과할 수 없습니다. 농촌주민이 주택을 건설할 때에는 향(진)의 토지이용계획 전체를 준수하여야 하며 원래의 농가와 마을의 공터를 활용하도록 노력하여야 한다. 농촌 주민 주거용 토지는 향(진) 인민 정부의 심사를 거쳐 현급 인민 정부의 승인을 받아야 하며, 농업 토지 점유와 관련된 경우에는 제44조의 규정에 따라 승인 절차를 진행해야 합니다. 이 법의. 농촌 주민이 집을 팔거나 임대한 후 농가 토지를 신청하면 승인되지 않습니다.
법적근거
'중화인민공화국 민법' 제209조 부동산권의 설정, 변경, 양도, 소멸은 다음과 같이 효력이 발생한다. 법률에 따른 등록 ; 법률에 달리 규정된 경우를 제외하고는 등록하지 않으면 효력이 없습니다. 법에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다.