장안리, 복수리, 항산소 아파트, 소북문 ... 요 2 년 동안 이 도시들의 낡은 패치가 철거 조류에서' 시대의 눈물' 로 변했고, 사람들은 옛날을 쉬면서 툭하면 7, 8 만원/㎡의 보상금을 부러워했다.
그러자' 보 철거' 는 일부 사람들이 벼락부자를 꿈꾸는 새로운 방식이 되었다. 특히 48 ㎞ 도 채 안 되어 수시로' 해체되는' 오래된 집을 보고 있다.
최근에 그들은 칩을 만터우산에 걸었다. 모 품점 중개업자는 지난해 10 월부터 만터우산 일대의 송성로동네, 봉황산 발로공동체, 봉황신촌, 봉산신촌이 활발해 매달 10 여 채를 거래할 수 있다고 말했다. 가장 과장된 것은 올해 3 월, 총 * * * * 20 여 세트를 팔았고, 최고 가격은 8 만원/㎡에 달했다!
거래가 많지 않은 것처럼 들리고, 거래가도 천가의 낡은 것을 완전히 이기지 못한다. 하지만 이 동네들은 학군의 기대도 없고, 견실한 지원도 없고, 품질도 없고, 대부분 문예범, 불꽃놀이 같은 감성적 원소로 자리매김하고 있다는 것을 알아야 한다. 시장 하행기에 강세를 보인 것은 전적으로' 징천' 기대에 달려 있다.
그럼 거래량이 사실인가요? 만터우 산 일대는 정말 징집될 것인가? 우리는 현장에서 한 번 걸었다.
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중하 고가 만송령로 출구에서 봉황산 발길로 유괴되어 만터우산의 경계에 이르렀다. 이 일대에는 어원에만 새 접시가 하나 있는데, 18 만원/㎡에 팔려고 하는 것으로 알려졌다. 소문에 의하면 거래가 활발한' 4 동네' 는 이 길 양쪽에 있다.
외관을 보면, 이 동네는 확실히 풍상을 물들이고, 벽면은 약간 얼룩덜룩하고, 일부는 단층집 구조이며, 건물 사이에는 최대 두 대의 전동차를 나란히 통과한다.
적지 않은 가구의 부뚜막은 아직 밖에 있는데, 밥점에 이르자 파 생강 냄비의 향기가 건물 뜰에 가득 흩날리고, 이웃들이 한데 모여 일곱 입과 혀를 모아 불꽃놀이 기운이 짙게 피어오르고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 음식명언)
근처에 매점을 연 큰아버지는 이 악수루 () 를 봉황산 발로동구 () 라고 부르는데, 인근 연대가 가장 오래되고 조건도 비교적 좋지 않은 동네라고 말했다. (윌리엄 셰익스피어, 악수, 악수, 악수, 악수, 악수, 악수) 모두들 항상' 철거할 수 없다' 는 논의를 하고 있지만, 10 여 년이 지났는데도 여전히 모든 것이 낡았다.
가장 징천 기질이 있는 봉황산 발길은 모두 풍랑이 잔잔하고, 나머지 세 개는 품격이 좋은 동네로, 도박 철거는 더욱 원숭이의 해가 될 때까지 기다려야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언)
봉산 신촌에는 약 400 가구가 있는데, 만터우산 일대의 부피가 큰 동네로, 주택 연대는 약 1980 년에서 1990 년 사이이다.
세월이 좀 오래되어 흰색 벽면에는 지저분한 전선과 에어컨 외기가 가득 기어오르고, 창밖의 우막도 칠팔락했지만, 어쨌든 건물에는 눈에 띄는 상처가 없었고, 집집마다 별도의 화장실이 있었다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 이별명언) (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 이별명언)
한 바퀴 돌았는데, 징천 관련 고시를 찾지 못했고, 포털에도 봉인이 없었다.
봉산 신촌
"집은 좀 오래되었으니 뜯어서 원숭이의 해를 기다려야 한다." 철거할 의향이 있느냐고 묻자 한 지역 아주머니가 말했다.
그녀는 징천 소문이 이르면 2010 년 이후, 그때 만터우산 동네에서 가장 징천 희망이 있었다고 밝혔다. 그러나 범천사 경당의 문화적 가치를 감안하면 대부분의 건물은 여전히 낡은 개조를 위주로 하고 있으며, 위태로운 집 이전은 극히 적다.
범천사 경당
"예전에 그렇게 허름했던 곳이 다 개조되었는데, 어떻게 우리 차례가 될 수 있겠어?" 이모는 웃으며 대답했지만, 집 조건이 낙후된 것도 간과할 수 없는 사실이다. "(면적) 작은 20, 30 평, 큰 50 여 평, 아이가 가정을 이룬 후 노인을 데려갔다 "
누가 집을 팔려고 하는지, 투자객이 무더기로 쌓여 있다는 소문에 이모는 손을 흔들어 전혀 모른다고 말했다.
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징천 흔적이 없는 이상 20 여 벌의 월거래 성과가 사실인가요?
수중에 집을 사고 투명판매망 두 플랫폼의 정보를 결합해 소문과 공개 데이터 사이에 적지 않은 차이가 있다는 것을 발견했다.
통계에 따르면, 투명 판매 네트워크에 4 개의 지역 사회 총 목록 24 세트, songcheng 도로 지역 라이센스 가격 미만 4 만 5000 위안/㎡, 다른 지역 주택 가격은 50,000 위안/㎡이상입니다.
중하 고가 에돔에 비해 지하철에 더 가까운 직화살골목 동네 (4 만 4000 원/㎡), 봉산화원 (5 만원/㎡) 에 비해 가격이 높다.
최근 90 일 두 동네만 거래 기록을 냈다. 피닉스 신촌은 2 층에 위치한 36 ㎡의 주택원, 단가 48463 원/㎡을 거래했다. 봉산 신촌은 두 채의 주택원으로 평균 3 만 2000 원/㎡미만이며, 중개인이 말한 지난달 최고 거래가와' 단가 8 만' 에 많은 차이가 있다.
2015 년부터 34 채가 거래된 봉산신촌을 제외한 나머지 3 단지는 각각 15 채 안팎의 거래를 성사시켰고, 열기에 대해서는 절대 제 1 계단으로 올라갈 수 없었다. 1 년 동안의 거래가격은 3 만 5 천 원/㎡사이에 변동했고, 출정 소문에 따른 가격 상승도 볼 수 없었다.
범천사로의 크리에이티브 블록
인근 중개업자들은 인터넷 서명과 대출 관계로 인해 많은 거래 기록이 관련 플랫폼에 반영되지 않았으며, 조세 회피 (일부 주택원이 5 년도 채 안 됨) 로 거래가격이 낮다고 밝혔다.
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철거 흔적이 없는 만터우산 4 동네는' 도박꾼' 들을 허탕치게 할 수도 있지만, 흥가골목/남흥가골목은 다르다.
약 200 여 가구의 이 동네는 촌촌촌금의 남성교에서 유난히 눈에 띄는 존재이다. 대기문 지하철 C 입구가 수십 미터 떨어져 있지만 주변 1km 는 리성광장, 저장 1/저장 2 병원, 강성중학교, 건란중학교, 김두천천초등학교 등을 둘러싸고 있다. 그러나 그것의 외관은 여전히 한 마디도 하기 어렵다.
대부분의 건물은 여전히 단층집이고, 어떤 건물은 도로 옆에 외롭게 서 있고, 약간 더 좋은' 사합원' 의 스타일로 페인트칠한 벽, 비가 내린 후 축축한 지붕, 온 땅의 이끼자국은 놀라울 정도로 일치한다.
이곳은 이전에 항주 법랑 철물공장의 직원 복지실이었는데, 적어도 40 여 년의 역사를 가지고 있어, 외관노화와 구도가 뒤처지는 것을 피할 수 없고, 일부 주택은 10 여 제곱에 불과하며, 독립된 욕실과 주방이 없고, 요리하고 싶으면 집 밖에서 아궁이에 불을 붙이고,' 오곡 윤회' 를 해결하는 것은 3 개의 쪼그려 앉는 공 * * * 화장실에 의지할 수밖에 없는 것으로 알려졌다.
비 오는 날이나 만원 상황에 부딪히면 얼마나 불편한지 말할 필요도 없다.
그래서 일부 집주인들은 집을 좀 더 잘 임대하기 위해 주방장을 추가로 짓고 외관을 보수하며 흰 벽 퍼티를 긁었다. "같은 20 여평, 독립화장실과 빈 침대가 있어 1,000 원 차이가 납니다." 한 옛 이웃이 작은 봉황에게 조용히 말했다. "집을 빌려 집주인에게 직접 전화를 걸어 중개업자를 찾아 돈을 많이 쓰고 싶다." "
흥가 골목/남흥가 골목
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주거조건이 정말 낙후되어 집주인이 다시 열심히 인테리어를 해도 주변 동네보다 가격이 크게 떨어진다.
중하남 길가에서 진운사오빙점의 마담은 골목에 작은 마당을 하나 빌렸고, 방 두 개, 독립 주방장이 딸려 있었고, 작은 뜰에는 화초와 가게에서 들여온 물건들이 가득 진열되어 있었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 독서명언)
"맞은편 고층 건물은 한 달에 3500 원, 두 방은 4000 여 원, 인테리어는 아직 형편없어 주방장이 없는 단칸방도 총 2000 원이 된다." 마담은 작은 봉황에게 같은 호형으로 흥가골목/남흥가골목의 월세는 적어도 500 ~ 1000 원 싸다고 말했다.
흥가 골목/남흥가 골목
주거 조건은 주변보다 현저히 뒤떨어져 있으며, 흥가골목/남흥가골목도 한때 징발 동작이 있었다.
2017 년 6 월 상성구 주택과 도시건설국은 이미' 남흥가 골목 구시 개축 사업 주택 징수 결정' 을 발표했다.
당시 의동에서 강성로, 남에서 봉산화원, 서에서 중하남로, 북에서 6 부교직가는 흥가골목, 남흥가골목 구획 구도시 개조 프로젝트에 대한 조사홍선 범위를 정해 총 부지 면적은 약 39200m2 로 현재 * * * 재산권 가구 207 가구, 주민 189 가구, 기업 18 가구
도원 상성구인민정부
당시 징수 보상 방안에 따르면, 수용자는 화폐보상을 선택할 수도 있고, 주택재산권 교환을 선택할 수도 있다. 3 개월의 공시 기간을 거쳐 프로젝트 계약 비율이 51.71 에 불과했고 80 의 징수 기준 격차가 상당히 컸기 때문에 징천 사항은 잠시 보류되었다.
가장 큰 이유는 이 집들이 면적이 작고 재산권이 복잡하기 때문에 40 ㎡의 집 뒤에 4 명의 재산권자가 있다는 점이다. 비록 8 만원/㎡의 가격으로 징수해도 1 인당 분담된 철거금은 아직 100 만 원이 채 되지 않아 교외도 살 수 없다.
하지만 주민들의 개선 의지가 강해 2021 년 6 월 40 여 가구가 집을 교체하기로 계약했고, 현재 기존 낡은 집에는 봉인이 붙어 있다.
이것은 또한 철거 도박꾼들에게 희망의 흔적을 보여 주었다.
"지금은 철거하지 않습니다. 시용시의 용모를 고려해서 10 년 안에 뜯어야 합니다." 인근 대기조 아파트에 사는 한 집주인은 그와 같은 생각을 가진 사람들이 적지 않게 중개인과 은밀히 상담하기 시작했는데, 미리 매입을 해서 철거를 기다릴 수 있을지 모른다고 말했다.
부근의 중개소 Y 는 흥가골목이 너무 눈에 띄고 또 지하철 입구에 있어서 철거가 반드시 철거될 것이며, 언제 정부의 계획에 따라 달라질 것이라고 우리에게 말했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 해리포터스, 해리포터스, 해리포터스, 해리포터스, 해리포터스, 해리포터스, 명예명언)
지난해 8 월부터 리틀 Y 는 많은 투자객을 접대했지만, 정작 한 벌, 단가가 8 만여 인 한 방만 거래했다.
작은 Y 는 "집 재산권이 너무 복잡해서 간판조건을 갖춘 것은 많지 않다. 나는 여기에 4, 5 벌을 걸었다. 가격은 모두 8 만여 개, 가장 높은 세트 12㎡, 120 만 원, 단가는 10 만 원이다" 고 말했다. 게다가 집주인은 훌륭하고, 그들도 철거에 내기를 걸고 싶어한다. 급히 돈을 쓰지 않는 한 저가로 끊지 않을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언) (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 지혜명언). "
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정보원이 적은 일반인들에게는 보 철거가 어려운 문제이고, 어떤 집들은 낡았지만, 최종 결과는 흔히' 낡은 것' 이다.
예를 들어, 붉은 극지방의 조휘 6 구역입니다. 당시 4 만 5000 원/㎡ (㎡) 으로 많이 걸었던 사람들은 현재 3 만 7000 원/㎡ (㎡) 의 거래가를 보고 뺨을 두 대 때릴까.
최근 5 년간의 징천 계획에서 언급되지 않은 소북문은 갑자기 이전해' 횡재' 에 맞은 옛 거리방들이 불꽃놀이를 아쉬워하는지, 아니면' 진향' 인지 모르겠다.
조휘 6 구
같은 이치로 2021 년 항저우 토지징수표에서 만터우산 4 단지와 흥가골목/남흥가골목의 그림자도 보이지 않았다.
투원 항주 기획 천연자원국
만약 돈과 담력이 있다면, 하늘과 땅의 기다림을 견딜 수 있다면, 운을 시험해 볼 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 하지만 지렛대가 제한되어 있다면, 이 귀중한 방표는 품질이 더 좋은 새 집에 맡기는 것이 좋겠다.
출처: 피닉스 네트워크 부동산 항주 역
' 홍남녹색녀' 는 무슨 뜻인가요?