정저우 주택가격 동향에 대해 일부 부동산 전문가들은 2021년에는 하락할 것이라고 내다봤다. 그 이유는 아주 간단하다.
첫 번째는 부동산의 미래에 대한 기대이다. 간단히 말해서, 앞으로 주택 가격이 오를지 내릴지 여부는 전적으로 정책 통제에 달려 있다.
둘째는 인구구조의 문제이다. 이런 측면에서 많은 전문가들은 60세 이상의 인구가 너무 많고 젊은 인구가 점점 줄어들고 있다는 것은 인구가 감소하고 있다는 것을 의미하며 이는 주택 가격이 하락하고 있음을 의미한다고 말할 것입니다. 현재의 고령화 추세는 피할 수 없으며 출산율도 해마다 감소하고 있습니다.
현재 정저우 부동산 시장에서는 주택 구매자의 대다수가 1970년대와 1980년대 출생자들이다. 2021년에는 1990년대와 1995년대 출생자들이 주택을 구매할 것으로 추정된다. 이 젊은 연령층의 인구는 실제로 1980년대 출생자에 비해 감소했으며, 주택 가격도 영향을 받을 것입니다. 앞으로도 도시가 지속적으로 발전하고 확장됨에 따라 주요 도시 지역의 주택 가격은 계속 상승할 것입니다.
그런데 다른 지역의 집값은 정말 예측하기 어렵습니다. 개발업자 입장에서는 집값이 떨어지면 구매자가 자신의 권리를 옹호하고 체크아웃까지 요구할 것이다. 그래서 지금은 개발업자들이 할인을 해주길 원하지만 할인의 강도는 제한적입니다. 만약 실행될 위험이 있다면 개발업자들은 자금 문제를 겪게 될 것이기 때문에 앞으로 주택 가격이 어떻게 될지는 정말 말하기 어렵습니다. 하지만 전반적으로 안정세를 유지할 것으로 보인다.