1. 오르도스 시티에 근무하며 6개월 이상 지속적으로 주택공제금을 전액 납부하고 민사행위 능력이 있는 직원은 주택공제자금 대출을 신청할 수 있습니다.
2. 결혼한 차입자가 주택 선지급자금 대출을 신청하는 경우, 그 배우자는 ***동일한 차입자, ***동일 채무자, ***부동산 소유자입니다.
3. 동일 주택에 대해 이미 금융기관에 대출을 신청한 경우에는 주택공제자금대출을 신청할 수 없습니다.
4. 자가주택을 구입하는 경우에는 주택관리부에 등록된 적법하고 유효한 주택 매매계약서를 가지고 있어야 합니다(구입한 주택은 근무지에 한함). 대출신청 유효기간은 계약체결일(또는 계약금)부터 주택공제자금대출 신청일까지로 하며, 주택건설기간이 2년을 초과하는 경우에는 1년을 초과할 수 없다. 2년까지 연장될 수 있습니다.
5. 주택 구입을 위한 계약금은 20% 이상이어야 합니다.
오르도스 시티 선지급 기금 대출 조건
1. 상대적으로 안정적인 직업 및 경제적 소득, 양호한 신용도, 대출 상환 능력에 영향을 미치는 기타 부채 및 보증 의무가 없으며 대출능력에 대한 원리금 상환능력.
2. 차입자 및 그 배우자가 지난 2년(포함) 동안 5회 이상(포함) 부실대출 기록이 없습니다.
3. 일반 자가 거주 주택을 구입하는 사람은 주택 관리 부서에서 기록한 합법적이고 유효한 주택 매매 계약서(계약금 영수증 포함)가 있어야 합니다. 일반 자가 거주 주택은 일반 자가 거주 주택의 점검을 위한 계획, 토지 및 도시 건설 관리 부서의 승인 문서, 계획 및 도시 건설 관리 부서의 승인 문서 또는 합법적이고 유효한 주택 매매 계약(다운로드 포함)이 있어야 합니다. 지불 영수증) 또는 주택 관리 부서에 제출한 "주택 소유 증명서" 》.
4. 최초 일반 자가 거주 주택 구입 시 해당 주택의 건축 면적이 90제곱미터(포함) 미만이고 대출금 비율이 20% 이상이어야 합니다. 주택의 건축 면적이 90제곱미터 이상인 경우 두 번째 일반 자가 거주 주택을 구입하려면 대출금 비율이 50% 이상이어야 합니다. 대출신청 유효기간은 해당 계약체결일(또는 계약금)부터 주택공제자금대출 신청일까지로 하며, 주택건설주기가 2년 이상인 경우에는 1년을 초과할 수 없다. 다만, 구체적인 상황에 따라 3년까지 연장될 수 있습니다.
5. 중고 일반 자가주택을 구입하는 경우에는 공증인의 공증을 받은 '주택 매매계약서'와 양도받은 '주택 소유권 증명서'가 있어야 합니다. 세무국에서 증서 세금 인지를 발행한 후 2년 이내에 주택 선지급 자금 대출을 신청할 수 있습니다.
법적 근거:
"주택 공적 기금 관리 규정"
제4조 주택 공적 기금 관리는 주택 공적 기금의 결정에 따라야 합니다. 관리위원회, 주택공제자금관리센터의 운영, 특별계좌보관 및 금융감독원칙
제5조: 주택 공적 기금은 직원이 자가 거주 주택을 구입, 건설, 개조 및 수리하는 데 사용되어야 하며 어떠한 단위나 개인도 이를 다른 목적으로 유용할 수 없습니다.
제6조: 주택 공적금 예금 및 대출 이자율은 중국인민은행이 제안하고 건설행정부서의 의견을 청취한 후 국무원에 제출하여 승인을 받아야 합니다. 국무회의의.