주택 토지 증명서에 토지 할당이 명시되어 있는 경우 주택을 양도할 때 토지 양도 수수료를 지불해야 합니다. 이는 토지마다 가격이 다릅니다. 토지과에 명확하게 상담할 수 있습니다.
일반적으로 중고 주택 거래 시 납부해야 하는 세금은 다음과 같습니다.
1. 증서세: 일반적으로 주택 가격의 1%(면적 90제곱미터 미만이고 첫 번째 주택은 1을 지불할 수 있으며, 면적이 90제곱미터를 초과하고 144제곱미터 미만인 경우 1.5를 지불하고, 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우에는 1.5를 지불해야 합니다. 4)
2. 사업세: 부동산 증명서가 5년 미만인 경우 5.6을 납부하고, 재산 증명서가 5년 이상인 경우 면제됩니다.
3. 개인소득세, 1 (부동산증명서를 5년 이상 보유하고 단독주택인 경우 면제 가능)
4. 거래수수료 : 3위안 /제곱미터(그러나 일반적으로 주택 구매자가 요구함) 양측의 거래 수수료(제곱미터당 6위안)를 지불합니다.
5. 측량 및 매핑 비용: 각 지역의 특정 규정에 따릅니다.
6. 소유권 등록비 및 증거 수집 비용 : 일반 상황은 200 위안 이내입니다.
중고주택의 과세표준은 주택의 감정가로, 최초주택은 매도인이 최초주택인지 여부를 기준으로 합니다. 집이 5년 이상 된 경우, 첫 번째 집이 아닌 경우에는 판매자도 개인소득세를 납부해야 합니다.