새로운 "충칭시 재산 서비스 요금 관리 조치"가 아직 연구 개발 중이므로 정상적인 업무를 촉진하기 위해 현재 구 및 현(자치현, 직할시) 가격 부서에 "충칭시 도시 재산 관리 서비스 요금 시행 조치"(충칭 가격 [1999] 398호)(이하 "조치 시행")를 시행하도록 요구하고 있습니다. "조치의 관련 조항의 시행"에 따라 재산 서비스 및 요금 관련 문제가 반영된 "조치의 시행"에 따라 다음과 같이 추가 통지하오니 참고하시기 바랍니다.
첫째, 2005년 2월 28일 이전에는 새로운 "충칭시 재산 서비스 요금 관리 조치"의 승인을 받았으며, 여전히 그 조항에 따르고, 2005년 2월 28일 이후에는 조치의 시행을 계속 시행합니다.
둘째, 종합 등급제 실시에 따른 재산 서비스 요금. 즉, 부동산 및 부동산 관리 기업의 조건에 따라 서비스 및 표준을 제공하고 등급을 부여하기위한 해당 등급 척도의 선언에 따라 등급에 따라 다른 요금을 구현하기 위해 다른 등급을 구현합니다. 부동산 서비스 수수료는 바닥 면적에 따라 부과됩니다.
등급 평가 후 101점은 특등급, 90~100점은 1등급, 80~89점은 2등급, 70~79점은 3등급, 60~69점은 4등급, 60점 미만은 가산점으로 나뉩니다. 부동산 서비스에 대한 요금은 별첨 표에 나와 있습니다.
3, 빌라, 고급 아파트(주거용), 공장, 시장, 부동산 용도 변경 및 기타 범주의 부동산 서비스 요금과 시장 조정 가격을 구현하기 위한 특별 서비스 요금은 서비스 제공업체와 서비스 대상자가 계약에서 합의합니다. 재산 관리 기업은 기록을 위해 가격 부서에보고 된 요금에 동의합니다 (주요 도시 9 개 구는시 가격 국에보고하고 구, 현 및시는 지방 가격 국에보고 함).
넷째, 부동산 환경 녹화, 장비 및 시설이보고 조건을 충족하지 않습니다. 승인 된 요금을 기준으로 30 %, 건설 단위에서 하위 30 %를 청구해야합니다.
다섯째, * * * 재산의 일부 사용, * * * 건물 계정으로 회계 처리 된 일일 유지 보수 비용에 대한 장비 및 시설의 사용은 다른 용도로 전환해서는 안되며 소유자의 감독을 받기 위해 1 년에 한 번 소유자에게 발표해야합니다.
여섯, 소유자 * * * 사용 부품, * * * 장비 및 시설 (예 : 복도 조명, 화재 대피 조명, 엘리베이터 조명, 안뜰 가로등, 커뮤니티 가로등, 잔디 램프, 커뮤니티 수도 기능, 보조 급수 펌프, 자체 포함 발전기 오일)의 수도 및 전기 비용이 부동산 서비스 비용에 포함되지 않았으므로 부동산 소유자가 배분하거나 실제 평가 금액에 따라 부동산 사용을 지불해야하며 부동산 소유자는 실제 평가 금액에 따라 지불해야합니다. 실제로 평가된 * * * 금액은 일반적으로 특수 미터 또는 전체 미터와 서브 미터의 차이로 측정해야 합니다.
일곱, 부동산 관리 범위에 포함 된 부동산이 완료되었지만 아직 판매되지 않았거나 개발 및 건설 단위가 제 시간에 부동산 구매자에게 양도되지 않았기 때문에 개발 및 건설 단위의 부동산 서비스 수수료 또는 부동산 서비스 자금을 전액 지불해야하며, 빈집의 소유자 또는 사용자, 부동산 관리 기업 및 양측의 사용자가 수도, 전기 및 가스 계량기가 움직이지 않는 것을 발견하면 소유자 또는 사용자가 50 %를 지불해야합니다. 재산 서비스 수수료.
여덟. 주거 지구 주차장 재산 서비스 수수료 :주차장의 재산권을 구입 한 사람들을 위해 재산 관리 기업은 주차장에 대한 유지 보수, 청소 및 주차 관리 서비스, 주차장 재산 서비스 수수료를 제공합니다. 일반 주차 요금 표준 30-80 위안 / 공간, 월; 슈퍼 주차 요금은 50-100 위안 / 공간, 월입니다. 주차장은 부동산 서비스 요금과는 별도의 운영 요금이며, 그 비용은 부동산 서비스 요금의 비용에 포함되지 않습니다.
아홉째, 승인 기관을 명확히 하고 승인 절차를 단축하기 위해 부동산 서비스 요금은 부동산 서비스 요금 수준에 의해서만 결정됩니다. 시 물가국에서 승인한 2단계 이상의 요금(거주지에 따라 다름)과 구, 현, 시 물가 부서에서 승인한 2단계 이하의 요금(2단계 제외)이 있습니다. 재산 서비스 요금을 승인하는 관리 기관의 계층 구조에 따라 지구 또는 건물의 주차장 요금을 승인하는 사람이 결정합니다.
X, 소유자 또는 소유자위원회의 가격 부서와 재산 서비스 요금이 분쟁 일로부터 3 개월 이내에 합의에 도달 할 수없는 날부터 재산 관리 기업은 즉시 판결하거나 처리해야합니다.
제 11 조. "일반 오피스 빌딩, 쇼핑몰, 재산 관리 서비스 안내 표준"의 일정에서 "청소 및 위생 전 범위 서비스"와 "청소 및 위생은 소유자의 도로 출입구에 대해서만 책임집니다."는 다음과 같이 설명합니다. "청소 및 위생 서비스의 전체 범위"의 범위는 오피스 빌딩 및 쇼핑몰의 복도, 계단, 공용 * * * 통로), 공중 화장실 등을 의미합니다. "청소 및 위생 서비스 전체 범위"의 범위는 오피스 빌딩 및 상가의 로비, 계단, 공용 * * * 등, 공중 화장실(전 층의 소유자 1인이 소유한 공중 화장실 포함, 아파트형 오피스 빌딩의 화장실 제외), 쓰레기 제거 및 정기 청소 서비스를 말합니다.2. "청소 및 위생은 소유자의 출입문 * * * 구역만 책임진다"의 범위는 오피스 빌딩 및 상가의 옥외 청소, 쓰레기 제거 및 정기 청소 서비스를 의미하며 건물의 로비, 계단, 공용 * * * 구역은 제외합니다. 로비, 계단, 공용 * * * 통로 및 공용 * * * 화장실의 청소 서비스는 포함되지 않습니다.
열두, 본 고지와 모순되는 이전 관련 조항이 있는 경우 본 고지가 우선합니다.