I. 객관식 문제 (*** 10 문항, 총점 : 20 점)
1. 20043 년의 건설 단위
1-5 DBCBC 6-10 DDCAD
II. 명사 및 설명 문제 (*** 2 문항, 총점 : 8)
1. 위험의 의미 (이 문제의 배점: 4점)
위험은 특정 활동의 불확실성으로 인해 경제적 손실, 자연적 피해 또는 상해가 발생할 가능성입니다.
2. 법적 대리인 (이 질문의 점수: 4점)
법적 대리인이란 법률의 규정 또는 법인의 정관에 따라 법인을 대표하여 민사상의 권리를 행사하고 민사상의 의무를 부담하는 자를 말합니다.
3번, 단답형 문항(***6문항, 총점 36점)
1. 엔지니어링 변경 및 가격 조정의 정산 및 지급에 관한 FIDIC 계약 조건을 간략히 설명하시오. (이 문제의 배점: 6점).
1. 물량내역서의 요율과 가격을 사용한다.
변경된 작업을 평가하고, 엔지니어가 적절하다고 판단하는 경우, 물량내역서의 요율과 가격을 사용한다.
2. 새로운 요율과 가격을 설정합니다.
계약서에 변경에 적용되는 요율 또는 가격이 포함되어 있지 않은 경우, 계약서의 요율 및 가격은 계약 범위에 대한 추정치로 사용됩니다.
기준. 이것이 불가능한 경우 엔지니어는 소유자 및 계약자와 적절히 협의해야 하며, 엔지니어와 계약자는 적절한 요율에 합의해야 합니다.
또는 가격. 의견이 일치하지 않는 경우 엔지니어는 적절하다고 판단되는 요율 또는 가격을 수정하고 그 사본을 소유자에게 제출할 권한이 있습니다. 요율을 입력하고 가격을 결정한 후 엔지니어는 잠정 요율 또는 가격을 고정하여 매월 중순에 잠정 대금 계산의 기초로 포함할 수 있도록 해야 합니다.
청구서가 발행된 경우.
3. 총 계약 금액이 15퍼센트를 초과하여 변경된 경우.
공사 전체에 대한 인계증서가 발급된 후, 공사의 변동 및 물량내역서의 실제 수량(잠정)
금액, 시간당 요금 및 가격 조정의 추가 또는 삭제의 결과 계약금액의 추가 또는 삭제 총액이 "유효 계약가격"(잠정 포함 계약금액의 15%를 초과하지 않는 공사의 계약가격으로 정의)을 초과하는 경우
4.) >잠정 금액 및 일당을 포함하여 계약 가격의 15퍼센트 이상은 엔지니어와 발주자 및 계약자 간의 적절한 협의를 거쳐 계약 가격으로 지급됩니다.
계약자와 엔지니어가 합의할 수 있는 기타 금액만큼 증액 또는 감액할 수 있습니다. 양 당사자가 합의하지 못하는 경우 엔지니어가 금액을 검토합니다.
계약자의 현장 비용 및 일반 간접비를 고려한 후 계약서에 결정됩니다. 금액은 유효 계약 가격의 15퍼센트로 계산됩니다.
수량 기준.
2. 계약 변경 조건에 대해 간략히 설명하십시오. (이 문제의 배점: 6점).
(1) 계약 관계가 이미 존재한다.
계약의 변경은 원래의 계약 관계를 변경하는 것이다. 원래의 계약 관계가 없으면 변경의 대상이 없으므로 계약 변경은 기존 계약 관계와 분리될 수 없다. 계약이 무효인 경우 계약관계의 시작이 존재하지 않으므로 계약이 무효가 되고, 계약이 해제된 경우 법적 구속력을 상실하여 계약관계가 존재하지 않으며, 구상권자가 계약의 효력을 인정하지 않으므로 계약관계는 여전히 존재하지 않습니다. 이러한 경우 계약을 수정할 수 있는 여지가 없습니다.
(나) 계약 내용의 변경
협의의 계약에는 계약 주체의 변경은 포함되지 않고 계약 내용의 변경만을 의미하므로 계약 내용의 변경은 계약 변경의 불가결한 요건입니다.
(3) 계약의 변경은 당사자의 합의 또는 법률의 직접 및 판단에 근거해야 하며, 때로는 권리자의 의사에 근거할 수도 있습니다.
계약 변경에 대한 법률의 직접 규정에 따라 당사자 간의 필요한 판단이나 합의 및 기타 절차없이 법률에서 직접 효력을 발휘할 수 있습니다. 예를 들어 채무자의 계약 위반으로 계약 이행 채무는 당연히 손해배상 채무로 변경되지만, 당사자는 손해배상액을 협의하거나 법원의 판단을 구하는 소송을 제기할 수 있습니다.
계약 변경은 반드시 재판권자의 동의를 받아야 합니다. 우리 법에서는 첫째, 중대한 착오에 의해 성립한 계약과 같이 진의가 아닌 계약은 관계없는 기관의 판단을 받아야 하고, 둘째, 사정변경의 원칙이 적용되어 계약의 해제 또는 변경 여부는 반드시 심판기관의 판단을 받아야 합니다. 계약 변경은 계약 변경 선택권과 같은 형성 권리의 일방적 의사표시에 기초합니다.
(iv) 법률의 요건에 부합하는 방식으로.
계약 변경에 대한 법률의 요건은 일정한 방식으로 충족되어야 하며, 해당 요건을 준수해야 합니다. 사정 변경의 원칙에 따라 계약을 변경하는 경우에는 그 요건이 더욱 엄격하게 적용되므로 반드시 관할 기관의 판단을 받아야 합니다. 당사자가 계약 변경에 동의할 때 서면이 필요한 경우도 있고 그렇지 않은 경우도 있습니다.
3. FIDIC 계약 조건의 기본 특징에 대해 간략히 설명하십시오. (이 문제의 배점: 6점).
FIDIC 계약 조건의 특징은 1. 토목 공사의 구체적인 조건에 대한 상세한 조사로 인해 계약서의 텍스트가 엄격하고 논리적이며 내용이 광범위하고 구체적이며 운영 가능하지만 때로는 너무 번거롭습니다. 2. 감독 및 관리 체계가 엄격합니다. 계약 조건은 건설 감독 시스템, 계약 보증 시스템, 엔지니어링 보험 시스템 등과 같은 일련의 과학적 법률 관리 시스템을 제공합니다. 3. 계약 조건이 더 상세하고 조건이 더 공정합니다. 권리와 의무에서 구체적으로 나타나는 것은 평등하고 위험과 책임을 공유하는 경향이 있으며, 특히 소유자는 책임의 위험을 부담해야합니다.4. FIDIC 계약 조건은 영국 법률을 기반으로하기 때문에,
4. 클레임 보고서에는 어떤 내용과 요구 사항이 있어야합니까? (이 질문에 대한 점수: 6.)
클레임 보고서라고도 하는 클레임 문서는 발주자에 대한 계약자의 클레임을 공식적으로 작성하는 문서입니다. 또한 발주자가 계약자의 클레임을 고려하는 주요 근거이기도 합니다. (1) 클레임 보고서 내용은 1, 제목 . 2, 이벤트. 3, 이유. 4, 결론. 5, 자세한 계산. 6, 부속서. (2) 클레임 보고서의 기본 요구 사항. 클레임 보고서의 준비는 클레임 프로세스에서 중요한 작업입니다. 클레임 보고서의 표현은 클레임 합의에 큰 영향을 미칩니다. 일반적으로 다음 사항에 유의해야 합니다. 클레임 사건은 사실이고 결정적이어야 하며, 이는 전체 클레임의 가장 기본적인 요건입니다.2. 사건의 예측 불가능성과 갑작스러움을 강조합니다.3. 주장을 논리적이고 설득력 있게 만듭니다.4. 책임을 명확하게 분석합니다.5. 청구 가치를 합리적이고 정확하게 계산합니다.6. 간결하게 작성합니다.
5. 건설 계약에 대한 입찰 전략에 대해 논하십시오. (이 문제의 배점: 6점).
입찰 전략이란 입찰 경쟁에서 계약자가 이념과 체계적인 업무 준비, 입찰 경쟁에 참여하는 방법과 수단을 말한다. 입찰 전략의 주요 내용은 다음과 같습니다. (1) 자신을 알고 비즈니스 기회를 포착하십시오. 오늘날의 세계는 정보화 시대에 있으며, 입찰 활동에서 입찰 정보의 광범위하고 포괄적이며 정확한 수집과 올바른 개발 및 사용이 중요한 역할을합니다. 입찰자는 다양한 대중 매체와 다양한 채널을 통해 입찰 정보를 수집하는 데 능숙해야 합니다. 시장 역학을 이해하고 업계의 시장 상황에 익숙하며 입찰자, 엔지니어링 배경, 계약 상황을 숙지하고 경쟁사의 강점을 이해합니다. 동시에 자신의 강점에 대한 정확한 평가도 필요합니다. 자신을 알고 적을 알기 위해서는 백전백승. (2) 입찰은 시장 경제 하에서 경쟁과 거래의 한 형태입니다. 동등한 입장에서 경쟁하면 최고는 승리하고 최악은 도태됩니다. 우리는 시장 경쟁에서 굳건히 서야 합니다. 품질, 기간, 가격에서 경쟁해야 합니다. 프로젝트의 품질을 보장해야 합니다. 이러한 전제하에 우리는 공사 기간을 단축하고 프로젝트 비용을 절감하며 발주자의 요구 사항을 최대한 충족하기 위해 효과적인 조치를 취해야합니다. (3) 엄격한 관리와 신뢰성 강조. 건설 프로젝트 입찰은 투자 이익을 최대한 최적화하기 위한 것입니다. 따라서 엄격한 관리가 중요합니다. 계약자는 법을 준수하고 계약을 엄격히 준수하며 정직하고 신뢰할 수 있어야 하며 정부 및 관련 기관의 지원을 받기 위해 노력해야 합니다. 기업의 좋은 사회적 평판을 형성하고 기술 및 관리 이점을 최대한 활용하며 입찰에서 승리하기 위해 평판 및 관리 조치에 엄격하게 집중합니다. (4) 유연하고 변화할 수 있어야 하며 미래에 집중해야 합니다. 건설 시장의 경쟁은 매우 치열합니다. 경쟁에서 계약자는 다양한 프로그램과 조치를 준비하고 유연한 전략을 채택하여 입찰에서 주도권을 잡아야합니다. 동시에 건설업체는 장기적인 발전 전략을 채택하고 미래를 내다봐야 합니다. 미래에 우위를 점하기 위해서는 새로운 시장 개척과 같은 일부 프로젝트의 경우 수익성이 낮거나 수익성이 없는 가격으로 경쟁하는 것이 좋습니다. 입찰자는 구체적인 상황에 따라 이러한 전략을 유연하게 사용해야 합니다.
6. 계약자의 권리와 의무에 대한 FIDIC 계약 조건을 간략히 설명하십시오. (이 질문에 대한 점수: 6점).
계약자의 권리와 의무(1)계약자의 권리는 1. 제때에 공사대금을 지급받을 권리가 있다.2. 규정된 비용과 공사기간에 대해 보상과 배상을 받을 수 있다.3. 하수급인의 지명을 거부할 수 있다. 지명 하수급인은 발주자 또는 엔지니어에 의해 임명되었지만, 그는 지명 하수급인의 작업을 조정하고 관리할 책임이 있는 계약자에게만 책임이 있습니다. 지명 수급인이 업무를 수행하지 못하면 계약자에게 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 건설공사의 원활한 진행을 위하여 계약상대자는 발주자의 지명수급인 지명을 거부할 수 있습니다.4. 발주자가 수급인의 지급보증서 발급을 방해, 방해 또는 거부하거나 발주자가 파산을 선언하거나 발주자가 경제적 파탄으로 계약의 의무를 계속 이행할 수 없는 경우 등 발주자의 채무불이행이 있는 경우 계약상대자는 고용을 해지할 권리가 있습니다. (2) 계약상대자의 의무 1. 계약상대자는 계약의 범위 내에서 정당한 에너지와 성실 및 품질로 본 공사를 설계 및 시공하여야 하며, 하자담보책임기간 만료 이전에 발견된 하자의 보수 및 본 공사의 시공에 대한 모든 책임을 지며, 모든 현장작업 및 시공방법의 적합성, 건전성 및 안전에 대한 책임을 집니다. 2. 계약자는 발주자가 서면으로 동의하지 않는 한 계약자의 예치은행 및 보험회사 이외의 제3자에게 계약 또는 계약의 이익의 일부를 양도할 수 없으며, 타인에게 계약 또는 계약의 일부를 양도할 수 없습니다 3. 입찰 전 현장방문 및 계약체결 단계를 통하여 계약자와 계약자는 계약서류의 내용에 대하여 합의하고 계약서에 서명합니다. 계약자는 계약서의 완전성과 정확성을 인정하고 계약에 따른 모든 의무를 부담해야 합니다. 또한 입찰서에 명시된 대로 낙찰 통지서를 수령한 날로부터 28일 이내에 이행 보증서를 발주자에게 제출하고 엔지니어에게 통보해야 합니다. 이는 계약자가 계약을 올바르게 이행할 준비가 되어 있음을 보증하는 역할을 합니다.4. 계약자는 낙찰 통지서를 수령하면 작업 진행 일정표와 현금 흐름 추정 내역서를 엔지니어에게 제출해야 합니다. 이는 발주자가 작업에 필요한 자금을 적시에 제공하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 엔지니어가 작업 진행 상황을 모니터링하는 데도 도움이 됩니다.5. 엔지니어가 서면 또는 구두로 발행한 지시는 계약자가 반드시 이행해야 합니다. 구두 지시의 경우 계약자는 7일 이내에 엔지니어에게 서면 확인을 요청해야 합니다. 엔지니어가 계약자의 확인 요청을 받은 날로부터 7일 이내에 서면으로 확인하지 않을 경우, 해당 지시는 엔지니어의 지시사항으로 간주될 수 있습니다. 반대로, 계약자는 엔지니어의 지시 없이 저작물의 설계를 변경할 수 없습니다. 법적으로 또는 실질적으로 불가능한 경우를 제외하고 계약자는 엔지니어가 만족할 때까지 계약에 따라 작업을 수행해야 합니다. 계약자는 전체 또는 단일 항목에 대한 책임 인계 증명서가 발행될 때까지 계약자는 작품, 건설 자재 및 설치될 작품 장비의 보관 및 관리에 대한 전적인 책임을 집니다. 그는 하자 책임 기간 동안 계약자가 완료해야 할 미완성 공사와 해당 공사에 사용되는 자재 및 장비에 대한 책임을 유지합니다. 하자 책임 기간 동안 계약자는 나머지 공사를 완료하고 하자를 수리할 책임이 있습니다. 8. 계약자는 현장에 출입할 권한이 있는 모든 사람의 안전을 최우선으로 고려하고 현장을 양호한 상태로 유지하며 필요한 안전 장비를 제공 및 설치해야 합니다. 또한 현장 주변의 환경을 보호하고 공사 기간 중 소음 및 3종 공해로 인한 인명 또는 재산상의 피해가 발생하지 않도록 모든 합리적인 조치를 취하여야 합니다.9. 계약자의 모든 행위는 공사 현장의 모든 법규를 준수하여야 합니다.
4, 사례형 문항(***1문항, 총점 12점)
1. 사례:
발주자가 공사단계에서 감리단과 감리계약을 체결한 프로젝트입니다.
1 발주자가 석재 재질, 색상, 샘플을 지정한 것은 합리적임.2 감리원이 현장검사를 실시하여 불합격 석재는 사용할 수 없음을 통보한 것은 합리적임.3 시공자가 불합격 석재의 반품을 요구한 것은 합리적임.4 제조업체의 계약 위반을 이유로 제조업체가 시공자에게 반송비 지급을 요구하는 것은 불합리함. 책임은 제조업체가 부담해야합니다 .5. 책임은 제조업체가 부담해야합니다 .6. 감리 엔지니어는 3 개의 인증서가 없기 때문에 계약자에게 철강 사용을 중단하도록 계약자에게 통지해야합니다. 계약자는 강철의 세 가지 법적 인증서를 제출하도록 통보해야하며 기한이 지나도 제출할 수없는 경우 현장에서 철수하도록 통보해야하며 강철의 세 가지 법적 인증서를 제출하고 검사를 통과 할 수있는 경우에만 프로젝트에서 강철을 사용할 수 있습니다. 테스트에 불합격하면 계약자에게 해당 자재를 사용할 수 없음을 서면으로 통지해야 합니다.
V. 토론 질문 (***2문항, 총점 24점)
1. 계약 유형을 선택할 때 고려해야 할 요소는 무엇입니까? (배점: 12점)
계약 유형을 선택할 때는 (1) 건설 프로젝트 설계의 깊이, (2) 프로젝트의 규모와 복잡성, (3) 프로젝트의 관리 방식과 수준, (4) 계약 조건의 완전성, (5) 프로젝트의 리드 타임과 프로젝트 진행의 시급성, (6) 프로젝트의 외부 환경 요인 등을 고려해야 합니다. 요컨대, 계약 유형을 선택할 때 일반적으로 발주자가 주도적으로 결정하지만 발주자가 단순히 고려할 수 있는 것은 아닙니다.
2. 입찰 결정에 영향을 미치는 개념과 요인에 대해 설명하십시오. (이 문제의 배점: 12점)
정답: 입찰 결정의 개념에는 첫째, 해당 프로젝트에 입찰할 것인가, 둘째, 입찰을 한다면 어떤 입찰을 할 것인가, 셋째, 입찰에서 약점과 강점을 피하는 전략과 기법을 어떻게 사용할 것인가 등이 포함됩니다. 입찰 결정이 올바른지 여부는 입찰이 낙찰 될 수 있는지 여부와 관련이 있으며 낙찰의 이점과 관련이 있으며 건설 기업의 발전 전망 및 직원의 경제적 이익과 관련이 있습니다. 의사 결정 입찰에 영향을 미치는 요인은 (1) 소유자와 감독 엔지니어의 상황, 소유자의 법적 지위, 지불 능력, 성능 평판, 공정성 및 합리성 문제를 처리하는 감독 엔지니어도 입찰 결정에 영향을 미치는 요소입니다. (2) 경쟁사 및 경쟁 상황 분석 입찰 제출 여부와 관계없이 경쟁사의 강점과 장점은 물론 입찰 환경의 장단점에도 주의를 기울여야 합니다. (3) 법규에 대한 정보 국내 프로젝트 계약의 경우 국내 법규가 당연히 적용됩니다. 또한 기본적으로 동일한 법적 환경입니다. (4) 리스크 문제. 요컨대, 입찰 여부는 다양한 요소의 영향을 받기 때문에 입찰자는 입찰에서 올바른 결정을 내리기 위해 광범위하고 심층적 인 조사 및 연구를 수행하고 체계적으로 정보를 축적하며 종합적인 분석을 수행해야합니다. 더 중요한 것은 입찰 여부를 결정하는 것입니다. 입찰자는 입찰 결정을 위해 계약된 작업의 비용과 수익을 예측하고 분석해야 합니다.