2023년 5월 9일부터 면적이 90제곱미터 이하인 두 번째 주택을 구입하는 창사 시민에 대한 증서 세율은 1, 90제곱미터의 경우 증서 세율은 2입니다. 2022년 6월 9일부터 8월 23일까지 신축 또는 중고 주택에 대한 증서세를 납부한 사람은 세금 환급 절차를 신청할 수 있습니다. 동시에, 2022년 9월 1일부터 2022년 12월 31일 사이에 창사현에서 신규 상업용 주택을 구매하는 구매자와 상업용 주택 매매 계약 온라인 서명 시간, 증서세 및 유지비 납부 시간은 모두 동일합니다. 이 기간 내에 관련 규정에 따라 증서세의 50%가 재정 보조금으로 지급됩니다.
2023년 창사의 새로운 주택 증서세 정책은 다음과 같습니다.
1. 신규 거주자는 집을 구입하기 전 2년 이내에 1년 동안 매달 사회보장금을 납부하여 집을 구입할 수 있습니다.
2. 개인 산업 및 상업 가구에 대한 상업용 주택 판매가 중단됩니다.
3. 압류된 주택 구입은 시의 주택 구입 제한 정책을 준수해야 합니다. /p>
4. 8월 1일 이후 신규 거래 주택이 5년 미만인 경우 5%의 세율로 부가가치세를 전액 납부해야 합니다. 신규 주택 매매, 주택 구입 의향 등록 시스템을 구축합니다. 인기부동산에 대해서는 공증복권, 포인트랭킹 등 제도를 시행하고, 부동산 증명서 취득 후 매매제한 기간을 3년에서 5년으로 연장한다. 관련 실시 세부사항은 별도로 정할 예정이다.
6. 중고주택 매매 및 상장가격 채널은 시 온·오프라인보다 훨씬 높은 가격으로 중고주택 거래 안내가격 제도를 마련한다. 중고 주택 거래 안내 가격은 수용되거나 공개되지 않습니다.
p>
7. 토지 경매, 주택 가격과 토지 가격 간의 연계 메커니즘을 강화하고 토지 구매자의 자격을 엄격히 검토합니다.
8. 사기를 당한 주택 구매자는 5년 이내에 주택을 구입할 수 없습니다.
9, 계약금을 엄격히 통제하고 대출 관리를 강화합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제586조
양당사자는 일방이 계약금을 지불하기로 합의할 수 있습니다. 청구의 보증인으로 상대방. 예금계약은 예치금이 실제로 인도될 때 성립됩니다.
보증금 금액은 당사자들이 합의해야 하며, 본 계약 내용의 20%를 초과할 수 없으며, 초과 금액은 보증금으로 효력을 갖지 않습니다. 실제 입금액이 약정금액보다 많거나 적은 경우에는 약정입금액이 변경된 것으로 간주됩니다.