은행 주택구입대출도 은행 담보대출이다. 주택 구입자가 구입한 주택의 재산권을 담보로 활용하고, 이후에는 은행이 주택 대금을 미리 주택담보대출에 지급하는 것을 의미한다. 즉, 주택 구매자는 은행에 원금과 이자를 매월 분할 납부합니다. 은행 모기지 비율은 일반적으로 50%~80%이며, 기간은 1년~30년입니다. 은행담보대출은 부동산시장 활성화를 위한 가장 효과적인 수단이다.
먼저, 집을 사기 위해 은행 대출을 받으려면 어떤 조건을 충족해야 할까요?
1. 차용인과 주택 판매자가 서명한 주택 구매 의향서, 30년 이상 된 주택 구매 영수증 또는 기타 증빙 서류
2. 유효한 신분증 서류, 혼인관계 증명서, 차용인과 그 아내의 호적 등기부 은행 명세서, 소득 증명서, 반기 은행 계좌 명세서, 해당 부동산을 담보로 대출을 받을 의향이 있다는 증명서 등의 서류
3. 기타 대출 은행이 제출이 필요하다고 판단하는 서류
또한, 대출 법인인 경우 유효한 "기업 법인 사업자 등록증" 또는 "기관 법인 등록증"을 지참해야 합니다. 대표신분증, 재무제표, 대출카드. 주식회사인 경우 회사 정관과 이사회가 승인한 저당권 증명서도 제출해야 합니다.
동시에 주택 구매자는 이 대출 과정에서 자신의 권리를 이해해야 합니다.
1. 모기지 대출 관련 문제를 이해하고 상담하고 정보를 받을 권리가 있습니다.
2. 계약서에 규정된 시기, 금액, 방법에 따라 대출은행에 대출을 요구할 권리
3. 구매한 물건을 점유하고 사용할 권리 대출금 상환 전후의 재산
4. 대출 은행의 동의를 얻은 후 저당 재산을 임대, 양도, 기부 또는 처분할 수 있는 권리
5. 주택매매계약의 무효, 해지 등으로 대출의 목적을 실현할 수 없는 경우, 대출계약의 해지를 요구할 수 있는 권리(대출계약서에 별도의 규정이 있는 경우는 제외)
6. 대출 원금과 이자를 모두 상환한 후 대출 은행에 "부동산 증명서" 또는 기타 관련 서류의 반환을 요청하고 모기지 등록 취소 절차를 처리할 권리
7. 다음과 같은 권리 대출 은행으로부터 청산된 손해를 복구합니다.
주택구입자금대출의 조건과 개인이 누리는 권리를 이해함으로써 주택구입자금 대출의 장점을 알 수 있다. 원하는 상품을 구매하세요.